코람코에너지리츠 유형자산 양도 결정 공시(주유소 15개 매각)

코람코에너지리츠 유형자산 양도 결정 공시

1. 자산구분		토지 및 건물
- 자산명		금사셀프 외 14개 주유소
2. 양도내역	양도금액(원)	102,488,780,000
	자산총액(원)	1,040,811,889,496
	자산총액대비(%)	9.85
3. 양도목적		유형자산 처분으로 인한 보유자산 리밸런싱 및 투자재원 확보
4. 양도영향		유형자산 처분 이익으로 인한 현금배당가능 재원증가
5. 양도예정일자	계약체결일	-
	양도기준일	-
	등기예정일	-
6. 거래상대방	회사명(성명)	한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화
	자본금(원)	-
	주요사업	-
	본점소재지(주소)	-
	회사와의 관계	-
7. 거래대금지급		계약금 10% (2021.05.20) 잔금 90% (2021.06.02 ~)  ※ 토양오염정화 완료되지 않은 경우 완료시점까지 자동 연기
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부	예
	- 근거 및 사유	1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호 2) 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공
	외부평가기관의 명칭	현대회계법인
	외부평가 기간	2021년 05월 11일 ~ 2021년 05월 20일
	외부평가 의견	적정
9. 주주총회 특별결의 여부		미해당
- 주주총회 예정일자		-
- 주식매수청구권에      관한 사항	행사요건	-
	매수예정가격	-
	행사절차, 방법, 기간, 장소	-
	지급예정시기, 지급방법	-
	주식매수청구권 제한 관련 내용	-
	계약에 미치는 효력	-
10. 이사회결의일(결정일)		2021년 05월 20일
- 사외이사참석여부	참석(명)	0
	불참(명)	0
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
11. 공정거래위원회 신고대상 여부		미해당
12. 풋옵션 등 계약 체결여부		아니오
- 계약내용		-

주1) 거래상대방 별 세부 정보

회사명	한솔유화(주)
자본금(원)	320,000,000
주요사업	석유용제품 및 석유화학제품 판매업 등
본점소재지(주소)	경남 김해시 김해대로2694번길 39
회사와의 관계	-

회사명	(주)에스에스오토
자본금(원)	22,100,000,000
주요사업	자동차 판매업 등
본점소재지(주소)	서울시 강남구 신사동 575-1 새서울빌딩 3층
회사와의 관계	-

회사명	김문기
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	서울시 양천구 오목로300
회사와의 관계	-

회사명	(주)신성산업개발
자본금(원)	500,000,000
주요사업	건축공사업 등
본점소재지(주소)	경기도 부천시 옥산로214번길 43, 6층
회사와의 관계	-

회사명	이수한
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	경기도 화성시 동탄순환대로21길 53
회사와의 관계	-

회사명	(주)트레보씨티
자본금(원)	300,000,000
주요사업	요식업 등
본점소재지(주소)	경기도 수원시 팔달구 권광로 386, 204호
회사와의 관계	-

회사명	(주)비전도시개발
자본금(원)	50,000,000
주요사업	주택신축판매업 등
본점소재지(주소)	서울시 서초구 남부순환로 2583, 11층
회사와의 관계	-

회사명	이진희
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	경기도 광명시 광명로888번길
회사와의 관계	-

회사명	대림석유(주)
자본금(원)	1,000,000,000
주요사업	유류판매업 등
본점소재지(주소)	전북 완주군 이서면 콩쥐팥쥐로 1068
회사와의 관계	-

회사명	김선엽
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	전북 부안군 부안읍 석정로
회사와의 관계	-

회사명	블루벨벳(주)
자본금(원)	100,000,000
주요사업	주유소 운영업
본점소재지(주소)	광주시 남구 서문대로 781
회사와의 관계	-

회사명	(주)경현C&D
자본금(원)	960,000,000
주요사업	부동산 임대업 등
본점소재지(주소)	대구시 동구 화랑로37길 25-4, 3층
회사와의 관계	-

회사명	정성욱
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	대구시 달서구 대명천로119
회사와의 관계	-

회사명	추헌필
자본금(원)	-
주요사업	-
본점소재지(주소)	경남 창원시 마산합포구 3.15대로
회사와의 관계	-

회사명	(주)민홀딩스
자본금(원)	100,000,000
주요사업	부동산 임대업 등
본점소재지(주소)	부산시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 103-1702
회사와의 관계	-

회사명	(주)화
자본금(원)	50,000,000
주요사업	유류판매업 등
본점소재지(주소)	울산시 중구 태화로 248
회사와의 관계	-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

    가. 상기 1. 자산구분의 자산명은 아래와 같습니다.

순번	주유소명	주소
1	금사셀프	부산시 금정구 금사동 145-6
2	마포제일	서울 마포구 창전동 13-5외 1
3	부천	경기 부천시 중동 32-1외 7
4	도일셀프	경기 평택시 도일동 707-5외 1
5	능곡역	경기 고양시 덕양구 토당동 866-3
6	영통현대셀프	경기 수원시 영통구 원천동 328-6외 1
7	장미셀프	강원 춘천시 퇴계동 623-2외 4
8	신탄진	대전 대덕구 덕암동 49-10외 2
9	무궁화셀프	전북 익산시 모현동1가 292외 2
10	백운셀프	광주 남구 주월동 398-11
11	대구제일셀프	대구 남구 대명동 332-9
12	범물셀프	대구 수성구 범물동 1275-7
13	해안셀프	경남 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-261
14	중리현대셀프	경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1423-60외 1
15	동광	울산 북구 화봉동 982-8외 1

    나. 상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최근사업연도말(2020년 11월 30일) 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성한 재무제표 기준입니다.

    다. 상기 2. 양도금액 및 7. 거래대금지급의 금액은 부가가치세 및 제세공과금, 수수료 등의 부대비용을 제외한 매매계약서상의 매각대금입니다.

    라. 상기 5. 계약체결일은 2021년 5월 12일 등 주유소별 상이하며, 2021년 5월 20일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 체결하였습니다.(계약발효일: 2021년 5월 20일)
   
    마. 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금 예정일(2021년 06월 02일) 또는 당사자가 합의한 날(토양오염 정화조치가 완료된 시점)에 따라 변경될 수 있습니다.

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지난 3월 19일자 27개 주유소 매각 공시(사유: 포트폴리오 재편?)에 따라 매각 추진을 했었고

코람코에너지리츠 매각대상 자산 목록

 

이중 15개 주유소에 대해 매각금액, 계약당사자 등이 확정되었다.

 

양도금액은 약 1,024억(부가가치세 및 제세공과금, 수수료 등의 부대비용은 제외한 금액)

 

장부가는 약 814억 

 

매각대상 주유소 매입가와 감평가

 

리츠의 주유소 매각에 따른 배당금 증가는 필연적이다.

 

매각에 따른 배당 시뮬레이션

코람코에너지리츠는 반기배당(연2회)을 하며 배당기준일은 5월/11월말이다. 

 

21/6/4 종가기준 주가: 6,150원