덕흥 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

덕흥 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시(광주광역시 고시 제2021 - 191호)

 

1. 광주광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경없음)

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 구역명 : 덕흥 주거환경개선사업 정비구역

○ 위 치 : 서구 덕흥동 968-11번지 일원

○ 면 적 : 71,030㎡

연번	사 업 시행방식	구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	비고
S5	주거환경개선사업	기정	덕흥 주거환경개선	서구 덕흥동 968-11번지 일원	71,030	수복	150%	60%

 

2. 정비구역(정비계획) 변경

가. 정비사업의 명칭 : 덕흥주거환경개선사업(변경없음)

 

나. 정비구역 결정

■ 정비구역 결정 조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
덕흥 주거환경개선사업 정비구역	서구 덕흥동 968-11번지 일원	71,030	-	71,030

■ 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		당 초	변 경	변경후
주거용지		56,087	증)726	56,813	80.0
근린생활시설용지		1,938	-	1,938	2.7
공공시설용지		13,005	감)726	12,279	17.3
	도 로	7,146	-	7,146	10.1
	주차장	1,332	감)33	1,299	1.8
	소공원	1,450	-	1,450	2.0
	공공공지	461	감)181	280	0.4
	골목길정비	2,104	-	2,104	3.0
	노유자시설	512	감)512	-	-
계		71,030	-	71,030	100.0

※ 정비기반시설 변경 면적 : 주차장 제외(214㎡) + 공공공지→주차장 변경(181㎡) + 노유자시설 제외(512㎡) = 907㎡

 

다. 도시계획사항의 결정 및 변경

1) 정비구역 결정(변경없음)

■ 정비구역 결정 조서

구 분	정비구역 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			당 초	변 경	변경후
기 정	덕흥 주거환경개선 정비구역	서구 덕흥동 529번지 일원	71,030	-	71,030

2) 용도지역ㆍ지구 결정(변경)

■ 용도지역 결정(변경)조서_변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	당 초	변 경	변경후
제2종일반주거지역	71,030	-	71,030

 

3) 도시계획시설 결정(변경)

가) 교통시설(변경)

(1) 도 로

■ 도로 결정(변경)조서_변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	8	국지도로	1,687 (303)	덕흥동 804-4답	덕흥동 804-3답	일반도로
기정	소로	3	4	6	국지도로	194	덕흥동 946-11대	덕흥동 57-2도	일반도로
기정	소로	2	677	8	국지도로	120	덕흥동 939-1대	덕흥동 519-1대	일반도로
기정	소로	3	6	6	국지도로	187	덕흥동 992대	덕흥동 480-1대	일반도로
기정	소로	3	7	6	국지도로	246	덕흥동 569대	덕흥동 474-1대	일반도로

(2) 주차장

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
변경	1	주차장	노외주차장	덕흥동 933-2번지 일원	517	감)165	352
변경	2	주차장	노외주차장	덕흥동 570번지 일원	815	감)49	766
신설	3	주차장	노외주차장	덕흥동 899번지 일원	-	증)181	181

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	주차장	주차장 면적 변경 - 면적:517㎡→352㎡,감)165㎡	장기미집행도시계획시설(주차장)로 인한 사유재산권 침해 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함
2	주차장	주차장 면적 변경 - 면적:815㎡→766㎡,감)49㎡
3	주차장	신설 - 면적:181㎡	주차수요 증가 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함

나) 공간시설(변경)

(1) 공 원

■ 공원 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	공원명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	-	소공원	덕흥동 477-1번지	906	-	906
기정	2	-	소공원	덕흥동 545번지	544	-	544

(2) 공공공지

■ 공공공지 결정(변경)조서

구 분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	덕흥동 899-1번지 일원	461	감)181	280

■ 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공공지 → 주차장	공공공지 → 주차장 변경 - 면적:181㎡	주차수요 증가 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함

라. 획지 및 건축물에 관한 계획(변경없음)

■ 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당없음

■ 건축물의 용도·규모 등에 관한 계획 : 해당없음

마. 건축물의 주용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 계획(변경없음)

바. 정비사업시행 시기 및 시행방법(변경없음)

■ 사업방식 : 현지개량방식

■ 정비사업시행시기 : 2006 ~

■ 정비사업의 시행 주체 및 시행방법

사업시행주체	사 업 내 용	사업시행방법
서구청장	공공시설 설치 및 여건 조성	토지매입 등 보상, 공사
토지 등 소유자	주 택 개 량	자력개발,융자신청

 

3. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치