황사부 부동산 재테크 블로그

부동산 정보/재건축 (22)

남천동 삼익비치 재건축 사업시행인가(남천2구역)

남천동 삼익비치 재건축 사업시행인가(남천2구역) 남천 2구역 사업시행인가 개요 사업명: 남천 2구역(제3지구: 삼익비치) 재건축 정비사업 시행구역: 부산 수영구 남천동 148-4번지 일원(구역 면적: 252,724.30㎡) 시행자: 남천 2구역(비치아파트) 재건축 정비사업조합(조합장 조병국) 인가 번호: 2022-수영구-재건축시행인가-제1호(2022.09.28.) 인가 내용: 공동주택 및 부대복리시설, 정비기반시설(도시계획시설) 1. 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 -위치: 남천동 148-4번지 일원 -대지면적: 151,364.00㎡ -지하 3층/지상 25~60층 아파트 12개동, 테라스하우스 5개동 -연면적 732,078.0120㎡, 3,325세대 2. 주민자치센터 -위치: 남천동 148-9번지 일원..

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오산 청호동 LG아파트 소규모재건축 정비사업 조합설립인가 및 재건축사업 개요

오산 청호동 LG아파트 개요 위치: 경기도 오산시 청호동 37-3번지 일원 사용승인일: 1992년 04월 16일 대지면적: 9,703㎡ 용도지역: 2종일반주거지역 기타: 비행안전 제3구역(전술) 규모: 지상 1층~지상 5층, 아파트 5개동 세대수: 160세대 대지지분: 60.65㎡(약 18.34평) 아파트 평형: 19평(62㎡) 건설사: LG건설 난방 종류: 개별난방(도시가스) 전형적인 저층아파트(5층아파트)의 모습으로 생각보다 나무가 별로 안 자랐네요...? 단지 왼편 오산 자이(3종지)는 20층, 2종지인 오산 청호엘리시아는 최고 15층 아파트입니다. 매매가/전세가 실거래가 오산 청호동 LG아파트 소규모재건축 추진 현황 -2022. 04. 18. : 조합설립동의서 검인 및 연번부여 신청 -2022. ..

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순천 석현주공아파트 분석 및 시세(재건축 후보)

순천시 석현동에 위치한 석현주공아파트는 1984년에 건축되어 올해로 39년차에 접어든 저층 주공아파트입니다. 석현주공 개요 위치: 전라남도 순천시 석현동 7번지 대지면적: 21,139㎡(약 6394.55평) 용도지역: 2종일반주거지역 세대수: 240세대 아파트 규모: 지상 5층, 아파트 7개 동 건폐율: 13.18% 용적률: 68.68% 사용승인일: 1984년 11월 19일 평형구성: 14평/16평/19평 대지지분 -14평 대지지분: 69.28㎡(약 20.95평) -16평 대지지분: 79.25㎡(약 23.97평) -19평 대지지분: 95.55㎡(약 28.90평) 남아있는 순천 저층 주공 중 지분이 가장 좋으며 공시가격 1억 이하라 다주택자의 경우에도 취득세 부담이 없다는 점이 메리트입니다. 석현주공 위치..

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여수 덕충주공 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경, 지형도면 고시

여수 덕충주공 재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경, 지형도면 고시 1. 정비사업의 명칭(변경) (기정) 여수 덕충주공아파트일원 주택재건축정비사업 → (변경) 여수 덕충주공아파트일원 재건축사업 2. 정비구역의 위치 및 그 면적(변경) 가. 정비구역의 지정(변경) 조서 지정 구분 사업 구분 구역명칭 위치 면적(㎡) 비고 기정 주택재건축 정비사업 여수 덕충주공아파트일원 주택재건축정비구역 여수시 덕충안길 5 일원 (덕충동 940번지 일원) 25,790.00 변경 재건축사업 여수 덕충주공아파트일원 재건축사업구역 여수시 덕충안길 5 일원 (덕충동 940번지 일원) 28,360.00 정비구역 지정(변경) 사유서 구분 도면 표시 번호 위치 면적(㎡) 결정사유 변경 - 여수시 덕충안길 5 일원 (덕충동 940번지 일원..

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인천 재건축 현황

인천 재건축 현황 2022년 7월 말 기준 인천광역시 재건축 추진 아파트 목록입니다. 연변 구 구역명 위치 면적(㎡) 사업유형 추진위 구역 지정 조합 설립 사업 시행 관리 처분 착공 준공 비고 1 동구 송현1,2차 아파트 송현동 1번지 일원 50,627.0 재건축 ○ 조합설립 2 부평구 부평아파트 부평5동 98-64번지 12,006.3 재건축 ○ 착공 3 부평구 산곡재원아파트 산곡1동 180-329번지 10,500.0 재건축 ○ 조합설립 4 부평구 삼산대보아파트 삼산동 191번지 16,830.0 재건축 ○ 사업시행 5 부평구 삼산부영아파트 삼산동 74-2,7번지 13,898.0 재건축 ○ 착공 6 부평구 청천대진아파트 청천2동 236번지 일원 18,600.0 재건축 ○ 조합설립 7 부평구 한마음아파트 부..

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제주 삼덕연립 소규모재건축

사업명: 삼덕연립 소규모재건축사업 사업주체: 삼덕연립 소규모재건축사업 조합(조합장 이정길) 시공자: DL E&C(주) 설계자: ㈜한국환경종합건축사사무소 제주 삼덕연립 소규모재건축 개요 -위치: 제주특별자치도 제주시 연동 267번지 외 1필지 -사업승인번호: 소규모재건축 사업시행계획인가(2021-724202) -대지면적: 3,760.8㎡(1,137.642평) -연면적: 16,172.0827㎡ -규모: 공동주택(아파트 1개동) 지하 3층~지상 15층 -세대수: 110세대 -공사기간: 2022. 11. 01.~ 2025. 2. 28.(착공 후 28개월) -사업계획승인일: 2022. 6. 27. 이편한세상 브랜드가 들어오는 삼덕연립 소규모 재건축 사업으로 삼덕연립은 1988년에 준공된 3층짜리 88세대 규모의 ..

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제주 탐라빌라 소규모재건축

사업명: 탐라빌라 소규모재건축사업 사업주체: 탐라빌라 소규모재건축사업 조합 시공자: DL E&C(주) 설계자: ㈜종합 건축사사무소 선건축 제주 탐라빌라 재건축 개요 -위치: 제주특별자치도 제주시 연동 265번지 -사업승인번호: 소규모재건축 사업시행계획인가(2021-7770951) -대지면적: 3,338.15㎡(약 1,009.79평) -연면적: 14,282.2692㎡ -규모: 공동주택(아파트 1개동) 지하 3층~지상14층 -세대수: 90세대 -공사기간: 2022. 11. 01.~ 2024. 10. 31.(착공 후 24개월) -사업계획승인일: 2022. 6. 9.

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광주광역시 재건축 재개발 주거환경개선사업 추진 현황(2022.5.31.)

광주광역시 재건축 재개발 주거환경개선사업 추진 현황 2022년 5월 31자 기준 광주광역시 재건축, 재개발, 주거환경정비개선사업 추진 현황입니다. 광주광역시 재개발, 재건축, 주거환경개선사업 추진 현황 -재개발: 32개소 -재건축: 8개소 -주거환경개선: 24개소 (구역/면적, ㎡) 구 분 계 재개발 재건축 주거환경개선 비 고 합 계 64 32 8 24 4,946,713 2,786,563 661,335 1,498,815 준 공 14 11 3 0 862,549 545,436 317,113 0 공사중 30 5 2 23 2,103,328 503,088 126,430 1,473,810 관리처분인가 5 4 1 0 735,629 564,737 170,892 0 사업시행인가 2 2 0 0 481,728 481,728..

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염주주공 주택재건축정비사업 정비계획 변경 고시(5차)

염주주공 주택재건축정비사업 정비계획 변경 고시(5차) 1. 정비구역의 기본계획 [변경없음] 구분 연번 사업명 구역명 위 치 면적(㎡) 정비 유형 계획 용적률 건폐율 수립 시기 기정 S11 주택재건축 화정동 염주주공 화정동 857번지 일대 94,346.0 전면 210% 50% 2. 정비사업의 명칭: 화정동 염주주공 주택재건축정비구역 [변경없음] 3. 정비사업 시행계획 [변경없음] 4. 정비계획 [변경] 1) 토지이용계획[변경없음] 2) 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설)계획[변경없음] 3) 공동이용시설 설치 계획[변경] 시설의 종류 기 준 법정면적(㎡) 및 개소 계획면적(㎡) 및 개소 비고 기정 변경 관리사무소 10 + (세대수 - 50) X 0.05 106.30 318.69 320.54 증)1.85 소..

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봉선동 장미아파트 재건축사업 착공신고 수리

봉선동 장미아파트 재건축사업 착공신고가 수리되었습니다. 봉선동 장미아파트 위치 광주 남구 봉선동 1143-36번지 일원으로 장미아파트와 인근 상가들이 재건축 사업지에 포함되었고 e-편한세상 브랜드로 분양 예정입니다. 올해 중에 일반분양을 하지 않을까 합니다.

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재건축 후보 아파트 투자 시 주의사항

재건축, 재개발(이하 재재)가 전망이 좋다고 하니 투자해보아야 겠다며 두리번거리는 사람들이 많아졌다. 재건축이 떠오르면 현재 재건축이 진행중인 물건은 크게 오르고, 조금 늦은 사람들은 덜 오른 물건을 찾아다니니 재건축 후보들도 오르고...재건축 후보지 옆의 답이 안나오는 구축도 덩달아 오르게 된다. 숭어가 뛰니 못난이 망둥어도 같이 뛰는 것처럼. 초기에 산다면 그나마 다행이지만 잘 몰라서, 덜 비싸서, 실투가 덜 들어서, 지인 혹은 강사가 좋다고 해서와 같은 이유로 답이 안나오는 아파트를 다 오르고 '늦게'사면 고생할 확률이 아~주 높다. 오래 들고있는다고 해서 해결될 것이 아니기에 잘 팔고 입 씻어야 하는데 그게 생각처럼 쉽나? 파는 것이 더 어렵다! 몇만원짜리 물건 살 때 최저가 찾느라 여기저기 알아..

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재건축 안전진단 완화 법률안 발의(도시 및 주거환경정비법 일부 개정 법률안)

재건축 안전진단 완화 법률안 발의(도시 및 주거환경정비법 일부 개정 법률안) 제안 이유 현행법은 재건축사업 등의 대상이 되는 노후 · 불량건축물의 정의와 재건축사업 정비계획 입안을 위한 안전진단에 관한 사항을 규정하면서 노후 · 불량건축물의 정의항목 중 일부, 안전진단 제외대상 및 안전진단 기준 등에 관하여는 대통령령에 위임하고 있음. 그러나, 노후 · 불량건축물이나 재건축사업을 위한 안전진단의 경우 그 요건 및 기준 등에 따라 재건축 대상 건축물의 범위, 재건축 가능 시점 등이 달라져 부동산소유자의 재산권과 부동산시장에 미치는 파급효과가 크므로 법률에서 구체적인 범위를 정하여 하위 법령에 위임하여야 함. 한편, 내진성능 미확보 건축물, 소방시설 미설치 건축물 등을 안전진단대상에서 제외함으로써 지진 및 ..

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