광주광역시 재건축 재개발 주거환경개선사업 추진 현황(2022.5.31.)
- 부동산 정보/재건축
- 2022. 7. 26.
광주광역시 재건축 재개발 주거환경개선사업 추진 현황
2022년 5월 31자 기준 광주광역시 재건축, 재개발, 주거환경정비개선사업 추진 현황입니다.
광주광역시 재개발, 재건축, 주거환경개선사업 추진 현황
-재개발: 32개소
-재건축: 8개소
-주거환경개선: 24개소
(구역/면적, ㎡)
| 구 분 | 계 | 재개발 | 재건축 | 주거환경개선 | 비 고 |
| 합 계 | 64 | 32 | 8 | 24 | |
| 4,946,713 | 2,786,563 | 661,335 | 1,498,815 | ||
| 준 공 | 14 | 11 | 3 | 0 | |
| 862,549 | 545,436 | 317,113 | 0 | ||
| 공사중 | 30 | 5 | 2 | 23 | |
| 2,103,328 | 503,088 | 126,430 | 1,473,810 | ||
| 관리처분인가 | 5 | 4 | 1 | 0 | |
| 735,629 | 564,737 | 170,892 | 0 | ||
| 사업시행인가 | 2 | 2 | 0 | 0 | |
| 481,728 | 481,728 | 0 | 0 | ||
| 조합설립인가 | 8 | 7 | 1 | 0 | |
| 460,296 | 431,951 | 28,345 | 0 | ||
| 추진위구성 | 3 | 3 | 0 | 0 | |
| 259,623 | 259,623 | 0 | 0 | ||
| 정비구역지정 | 1 | 0 | 0 | 1 | |
| 25,005 | 0 | 0 | 25,005 | ||
| 추진준비 | 1 | 0 | 1 | 0 | |
| 18,555 | 0 | 18,555 | 0 |
※ 정비구역 등의 직권해제: 14개소(재개발 7, 재건축 4, 주거환경개선 3)
※ 정비예정구역 해제 : 6개소(재개발 1, 재건축 5)
※ 정비구역등의 완료 고시: 36개소(주거환경개선 36)
광주 자치구별 추진현황(동구, 서구, 남구, 북구, 광산구)
(단위 : 개소)
| 구 분 | 계 | 동구 | 서구 | 남구 | 북구 | 광산구 |
| 합 계 | 64 | 23 | 14 | 7 | 12 | 8 |
| 재개발사업 | 32 | 14 | 3 | 2 | 10 | 3 |
| 재건축사업 | 8 | 0 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| 주거환경개선사업 | 24 | 9 | 8 | 2 | 1 | 4 |
사업유형별 추진 현황(재개발/재건축/주거환경개선)
광주광역시 재개발 사업: 32개소
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
관리처분계획인가 | 착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 32개소 | 2,786,563 | 0개소 | 3개소 | 7개소 | 2개소 | 4개소 | 5개소 | 11개소 | |||
| 1 | 동구 (14) |
계림1 | 계림동 287-5일대 | 44,244 | 08.08.14 | 04.02.18 | 08.12.23 | |||||
| 2 | 계림3 | 계림동 301일대 | 58,783 | 08.02.01 | 04.10.13 | 08.04.14 | ||||||
| 3 | 학동4 | 학동 633-3일대 | 126,433 | 07.07.18 | 05.08.09 | 07.08.29 | 17.02.20 | 18.07.27 | ||||
| 4 | 계림2(풍3) | 계림동 1340일대 | 86,661 | 13.03.15 | 13.05.23 | 14.01.27 | 16.05.31 | 17.12.05 | 19.12.05 | |||
| 5 | 계림4 | 계림동 125 일대 | 45,765 | 08.05.02 | 03.12.12 | 08.06.16 | 15.12.09 | 19.04.16 | ||||
| 6 | 지원1 | 소태동 659일대 | 44,056 | 12.03.01 | 06.03.08 | 15.09.04 | 17.01.12 | 18.03.26 | 19.07.19 | |||
| 7 | 계림7 | 계림동 193일대 | 52,749 | 07.07.27 | 06.02.06 | 07.11.06 | 09.07.13 | 17.12.27 | 18.10.02 | 21.11.25 | ||
| 8 | 계림8 | 계림동 493일대 | 97,197 | 07.09.11 | 06.02.15 | 08.05.16 | 15.09.23 | 16.04.29 | 17.09.28 | 20.09.07 | ||
| 9 | 산수3 | 산수동 456-12일대 | 40,286 | 20.01.15 | 20.06.02 | 21.10.08 | ||||||
| 10 | 지산1 | 지산동 광주법원 주변 | 32,260 | 21.01.04 | 07.10.25 | 21.05.27 | ||||||
| 11 | 산수1 | 산수동 431-3일대 | 59,535 | 07.07.27 | 06.04.11 | 07.09.18 | 15.04.30 | 16.02.05 | 16.08.29 | 19.03.28 | ||
| 12 | 계림5-2 | 계림동 10-1일대 | 36,404 | 07.03.27 | 04.01.15 | 07.07.05 | 10.04.07 | 15.11.17 | 15.12.10 | 18.07.23 | ||
| 13 | 지원2-1 | 소태동 530-1일대 | 33,414 | 08.01.15 | 06.04.27 | 08.04.30 | 14.11.07 | 15.10.05 | 16.5.17 | 18.09.28 | ||
| 14 | 학동3 | 학동 939-16일대 | 60,216 | 07.04.18 | 04.11.30 | 07.07.06 | 12.07.06 | 13.04.15 | 14.05.15 | 17.01.26 | ||
| 16 | 서구 (3) |
광천동 | 광천동 670번지 일대 | 426,380 | 12.12.15 | 06.04.19 | 15.09.18 | 19.12.31 | ||||
| 16 | 양동3 | 양동 350번지 일대 | 55,348 | 07.05.30 | 03.12.16 | 15.11.06 | 18.02.01. | |||||
| 17 | 마륵치평 | 마륵동 156-3일대 | 31,932 | 07.11.28 | 06.07.10 | 08.04.07 | 12.03.05 | 12.12.26 | 13.11.11 | 16.01.28 | ||
| 18 | 남구 (2) |
서동1 | 서동 268-6일대 | 36,617 | 16.01.15 | 16.05.24 | 18.06.11 | |||||
| 19 | 월산1 | 월산동 363-1일대 | 44,235 | 11.07.15 | 05.06.30 | 12.07.24 | 16.10.20 | 17.10.31 | 18.12.31 | 22.03.31 |
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
관리처분계획인가 | 착공 | 준공 | 비고 |
| 20 | 북구 (10) |
풍향 | 풍향동 600-1일대 | 164,652 | 12.02.01 | 06.05.02 | 19.05.28 | |||||
| 21 | 누문 | 누문동 174일대 | 106,481 | 09.04.16 | 06.11.13 | 09.09.21 | 18.11.19 | 20.12.31 | ||||
| 22 | 임동 | 임동 76일대 | 86,361 | 08.05.15 | 05.05.16 | 15.09.11 | 17.06.22 | 19.01.22 | 20.09.03 | |||
| 23 | 임동2 | 임동 94-8일대 | 36,395 | 07.12.15 | 06.05.26 | 09.04.06 | 16.10.05 | 17.09.28 | 18.12.12 | 21.09.17 | ||
| 24 | 우산 | 우산동 470일대 | 153,741 | 08.03.18 | 06.04.06 | 08.04.30 | 16.09.12 | 18.03.20 | 19.11.01 | |||
| 25 | 중흥3 | 중흥동 364-1 일대 | 132,269 | 13.05.15 | 13.09.03 | 15.03.23 | 17.03.31 | 17.11.15 | 19.06.28 | |||
| 26 | 북동 | 북동수창초교주변 | 134,783 | 05.05.07 | ||||||||
| 27 | 중흥 | 중흥동 748일대 | 23,131 | 06.05.26 | ||||||||
| 28 | 풍향2 | 풍향동 12-1일대 | 51,687 | 07.11.28 | 06.04.14 | 08.01.31 | 13.06.19 | 14.07.29 | 14.10.24 | 17.03.22 | ||
| 29 | 문화동각화 | 각화동 122-1일대 | 41,672 | 08.01.11 | 06.04.14 | 08.04.30 | 12.09.07 | 14.11.07 | 15.03.15 | 17.06.16 | ||
| 30 | 광산 (3) |
동․서작 | 우산동 1256 일대 | 101,709 | 22.04.15 | 06.08.02 | ||||||
| 31 | 운남 | 운남동303-1 일대 | 55,109 | 15.08.17 | 21.02.10 | 22.05.18. | ||||||
| 32 | 신가동 | 신가동 842-6일대 | 286,058 | 11.11.15 | 06.03.24 | 14.01.10 | 18.07.15 | 20.02.14 |
※ 정비구역 등의 직권해제
○ 동구 금동1구역(’14. 3. 20.), 충장2구역(’16. 3. 15.), 산수2구역(’16. 3. 15.), 계림5-3구역(’16. 3. 15.), 동명1구역(’18. 3. 15.), 학동2구역(’19.7.15.)
○ 남구 월산2구역(’16. 9. 1.)
※ 정비예정구역 해제
○ 광산구 송정(’22. 2. 15.)
광주광역시 재건축 사업: 8개소
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위치 | 면적 (㎡) |
안전 진단 |
구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
관리처분계획인가 | 착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 8개소 | 661,335 | 1개소 | 0개소 | 0개소 | 1개소 | 0개소 | 1개소 | 2개소 | 3개소 | |||
| 1 | 서구 (3) |
화정동염주주공 | 화정동857일대 | 96,583 | 11.09.13 | 13.01.15 | 13.05.31 | 14.03.20 | 17.08.22 | 18.01.31 | 19.08.28 | ||
| 2 | 쌍촌동쌍촌 | 쌍촌동323-11일대 | 28,838 | 03.06.17 | 09.07.15 | 03.11.06 | 03.11.24 | 15.08.26 | 16.01.11 | 16.04.11 | 18.09.04 | ||
| 3 | 화정주공 | 화정동621일대 | 194,144 | 03.06.27 | 08.09.16 | 07.02.05 | 08.10.22 | 11.06.10 | 11.11.11 | 12.08.13 | 16.04.06 | ||
| 4 | 남구 (3) |
주월장미 | 주월동 1186일대 | 29,847 | 03.11.24 | 08.12.15 | 04.01.08 | 09.03.18 | 19.01.22 | 20.03.12 | 21.05.20 | ||
| 5 | 방림삼일 | 방림동 436-1일대 | 28,345 | 15.02.27 | 19.09.03 | 08.04.08 | 19.12.04 | ||||||
| 6 | 월산신우 | 월산동110-5일대 | 18,555 | 17.03.03 | |||||||||
| 7 | 북구 (1) |
운암3단지 | 운암동252일대 | 170,892 | 12.08.11 | 14.11.01 | 15.01.29 | 15.07.24 | 19.03.27 | 20.06.24 | |||
| 8 | 광산 (1) |
송정주공 | 우산동 1085번일대 | 94,131 | 06.08.04 | 07.04.20 | 06.03.10 | 07.06.22 | 07.10.10 | 16.08.04 | 17.2.24 | 20.3.12. |
※ 정비구역 등의 직권해제
○ 서구 마륵동 연화아파트(’17. 1. 1.)
○ 남구 봉선라인모아(라인광장+모아1차)(’19. 11. 1.), 봉선명지맨션(’19. 11. 1.), 진월신흥타운(’19. 11. 1.)
※ 정비예정구역 해제
○ 서구 화정동 삼익(’22. 2. 15.)
○ 남구 봉선라인하이츠1차, 봉선라인하이츠2차, 봉선모아2차, 주월스카이(’22. 2. 15.)
광주광역시 주거환경개선사업: 24개소
● 최초 : 1개소
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위 치 | 면적 (㎡) |
구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 1개소 | 27,796 | |||||||||
| 1 | 동구 (1) |
산수1동2 | 산수초교주변 | 27,796 | 96.11.08 | 97.11.29 | 99.12.31 | 현지 (완료) |
● 1단계(2000~2005) : 9개소
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위 치 | 면적(㎡) | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 9개소 | 611,456 | 해당없음 | 해당없음 | |||||||
| 1 | 동구 (4) |
서남동 | 서석동 424 일대 | 44,878 | 02.09.24 | 03.01.28 | 06.02.27 | 현지(완료) | |||
| 2 | 지산 | 지산동 266 일대 | 98,380 | 02.03.28 | 02.09.23 | 06.02.24 | 현지(완료) | ||||
| 3 | 지원 | 소태동 704 일대 | 46,550 | 02.03.28 | 02.09.23 | 06.02.21 | 현지(완료) | ||||
| 4 | 학1동 | 학동 620-14 일대 | 58,090 | 01.05.22 | 01.12.17 | 07.07.01 | 현지(완료) | ||||
| 5 | 서구 (2) |
양3동2 | 양동 438-0 | 64,500 | 02.03.28 | 02.09.24 | 02.11.05 | 06.12.27 | 현지(완료) | ||
| 6 | 상무2동 | 쌍촌동 510 | 51,100 | 02.03.28 | 02.09.24 | 02.11.05 | 06.12.27 | 현지(완료) | |||
| 7 | 남구 (2) |
양림동 | 양림교회부근 | 127,500 | 02.04.01 | 현지(완료) | |||||
| 8 | 백운1동1 | 대성초교남측 | 82,337 | 02.09.30 | 현지(완료) | ||||||
| 9 | 북구 (1) |
우산2 | 우산동 373-0 | 38,121 | 02.05.03 | 02.12.23 | 03.06.01 | 05.12.31 | 현지(완료) |
※ 1단계 사업비 재원구성: 국비50%, 교부금10%, 지방비40%(시비20, 구비20)
※ 현지(완료)는 기반시설만 완료상태, 주택개량의 미추진 상황임.
※ 정비구역 등의 직권해제
○ 남구 월산3구역(’17. 2. 15.)
※ 정비구역 등의 완료 고시
○ 광산구 송정1구역, 침산구역(’19. 8. 26.), 서구 광천2구역, 농성1동구역(’19. 9. 26.), 유덕동(’21. 2. 19.), 양3동3(’21. 6. 17.)
○ 남구 서2동1, 서2동2(’20. 4. 29.), 방림1동1, 방림2동1, 월산동2, 월산4(’21. 9. 3.), 광산구 신흥(’21. 12. 22.)
● 2단계(2005~2015) : 10개소
(단위 : 백만원)
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위 치 | 면적(㎡) | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 10개소 | 517,548 | 해당없음 | 해당없음 | |||||||
| 1 | 동구 (3) |
지원3 | 소태동 305 일대 | 49,632 | 13.10.01. | 14.05.13 | 14.12.20 | 15.12.31 | 현지(완료) | ||
| 2 | 산수1동3 | 산수동 490-12일대 | 38,938 | 10.04.01. | 10.11.15 | 12.03.26 | 현지(완료) | ||||
| 3 | 서남2 | 서석동 106 일대 | 8,178 | 06.11.01. | 07.05.15. | 12.12.31 | 현지(완료) | ||||
| 4 | 서구 (6) |
화정2 | 화정동 778-0 | 25,005 | 07.11.01. | (07.12.28.) | (18.05.09.) | 공동 (사업시행인가 취소) |
|||
| 5 | 유촌 | 유촌동 54-0 | 108,050 | 11.04.15 | 11.10.06. | 11.11.09 | 14.06.18 | 현지(완료) | |||
| 6 | 서창 | 서창동 550-1 | 75,444 | 06.08.16. | 07.11.01. | 09.06.12 | 14.05.15 | 현지(완료) | |||
| 7 | 양1동 | 양동 317-0 | 18,170 | 07.11.01. | 08.02.01. | 08.04.01 | 12.10.10 | 현지(완료) | |||
| 8 | 덕흥 | 덕흥동 968-11 | 71,030 | 06.08.16. | 06.11.01. | 07.12.01 | 13.08.23 | 현지(완료) | |||
| 9 | 농성 | 농성동 33-4 | 55,200 | 11.04.15. | 11.10.20. | 12.06.01 | 15.02.13 | 현지(완료) | |||
| 10 | 광산(1) | 신흥신기 | 신촌동 1074-2일대 | 67,901 | 07.11.01. | 12.10.15 | 현지(완료) |
※ 2단계 사업비 재원구성: 국비50%, 지방비50%(시비25,구비25)
※ 현지(완료)는 기반시설만 완료상태, 주택개량의 미추진 상황임.
※ 정비구역 등의 완료 고시
○ 동구 지산1동1구역, 학2구역, 동명2구역, 동명3구역, 서남3구역, 학운구역, 지원2구역(’20. 2. 28.)
○ 남구 방림2동2, 주월2동1(’20. 12. 30.), 백운2동1, 양림동2(’21. 9. 3.), 서구 농성1동2(’21. 6. 17.)
○ 북구 용두(’21. 9. 15.)
○ 광산구 신창매결(’21. 12. 22.)
● 2020 정비기본계획: 3개소
| 연번 | 구별 | 구역명 | 위치 | 면적 (㎡) |
유형 | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 3개소 | 299,073 | 해당없음 | 해당없음 | ||||||||
| 1 | 광산 (3) |
서동 | 서동마을일대 | 15,914 | 현지 | 19.04.15 | - | - | - | 21.09.01 | - | 추진중 |
| 2 | 도산7통 | 도산동 945일대 | 126,755 | 혼합 | 17.02.10 | - | - | - | 19.04.01 | - | 추진중 | |
| 3 | 용보촌 | 송정동 475일대 | 156,404 | 혼합 | 19.11.15 | - | - | - | 21.03.22 | - | 추진중 |
● 2025 정비기본계획: 1개소
| 순번 | 구별 | 구역명 | 위치 | 면적 (㎡) |
유형 | 구역 지정 |
추진위 구 성 |
조합 설립 |
사업시행 인 가 |
착공 | 준공 | 비고 |
| 계 | 1개소 | 42,942 | 해당없음 | 해당없음 | ||||||||
| 1 | 동구 (1) |
학운2 | 학동716-4 일대 | 42,942 | 현지 | 17.08.01 | 18.12.03 | 19.06.21 | 정비계획수립단계 도활사업 선정 (2025신규) |
※ 정비구역 등의 완료 고시
○ 동구 지원4구역(’20. 2. 28.), 서구 신촌(’21. 6. 17.)
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