황사부 부동산 재테크 블로그

부동산 정보 (187)

서울 고도지구 및 여의도 건축물 최고높이 현황

서울의 고도지구는 여의도 국회의사당, 서초동 법원단지, 경복궁, 북한산, 구기·평창, 오류·온수동, 남산, 배봉산에 설정되어 있습니다. 서울 고도지구 지정 현황 현재 서울시 고도지구의 건물 높이 제한은 남산(서울 중구, 용산구) 12~28미터 이하, 북한산(강북구, 도봉구 방학 1~3동, 쌍문1동)과 구기·평창동·오류·온수동은 20m 이하, 경복궁은 15~20m 이하, 서초동 법원단지는 28m 이하, 국회의사당은 55~65m 이하, 배봉산(동대문구)은 12m 이하이며 동측 한천로변은 24m까지 고도제한이 일부 완화되었습니다. 여의도 건축물 최고 높이 현황 여의대로를 기준으로 국회의사당과 떨어져 있는 여의도 동쪽(동여의도)의 경우 고도지구 규제를 적용받지 않아 63빌딩은 249m, LG트윈타워 143m, ..

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광주 일신 전남방직부지 개발사업 국제설계공모결과 발표

광주 임동 일신방직 전남방직 부지 개발사업에 대한 국제설계 공모결과가 발표되었습니다. 당첨작으로는 덴마크 건축설계회사인 어반 에이전시의 '모두를 위한 도시'가 최종적으로 선정되었습니다. 일신방직 전방 부지에는 현대백화점(더현대 광주)와 같은 쇼핑몰, 영화관, 주상복합 아파트(주거시설) 및 특급호텔 등이 들어올 계획입니다. 더현대 광주 복합쇼핑몰 사업제안서 현대백화점 그룹이 광주광역시에 제출한 복합쇼핑몰 사업제안서입니다. 광주광역시 북구 임동 소재 전남방직, 일신방직 부지를 개발하는 사업으로 293,290㎡(88,720평) 규모의 부지에 대지면적 약 hwangsabu.tistory.com 광주 일신 전남방직부지 개발사업 국제설계공모결과 발표 당선자에게는 광주 임동 전남방직 일신방직 부지 개발사업 랜드마크 ..

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더현대 광주 복합쇼핑몰 사업제안서

현대백화점 그룹이 광주광역시에 제출한 복합쇼핑몰 사업제안서입니다. 광주광역시 북구 임동 소재 전남방직, 일신방직 부지를 개발하는 사업으로 293,290㎡(88,720평) 규모의 부지에 대지면적 약 33,060㎡, 연면적 30만㎡ 규모로 더현대 광주를 조성할 예정입니다. 신세계그룹의 광주신세계와 현대백화점그룹의 더현대 광주가 광주 복합쇼핑몰 유치 경쟁에 참여하였고 롯데그룹이 어떤 결정을 할지가 궁금합니다. -현대백화점 그룹 전남·일신방직 부지에 더현대 광주 오픈 추진 더현대 광주 복합쇼핑몰 사업제안서 더현대 광주와 5성급 특급호텔, 그리고 공동주택(APT) 공급을 통해 수익성을 맞출 것 같습니다. 더현대 광주도 광주 현지법인을 설립한다고 합니다. 광주광역시 입장에서는 세수 확보와 고용 창출에 도움이 되니 ..

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투기과열지구 조정대상지역 해제 발표(2022년 11월 10일)

2022년 11월 10일 자 2022년 제4차 주거정책심의위원회(주정심)에서 투기과열지구 및 조정대상지역을 대거 해제시킨다고 발표하였습니다. 해제의 효력은 11월 14일 0시부터 발생하며 이번 규제 해제는 올해 6월, 9월에 이어 3번째로 이루어진 것입니다. 투기과열구역 해제지역 경기도 수원시, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지‧기흥구, 동탄2 조정대상지역 해제지역 경기도 수원시 팔달‧영통‧권선구‧장안구, 안양 만안‧동안, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지‧기흥‧처인구, 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원구), 인천 중구·동구·미추홀·부평·계양구 이번에 투기과열지구와 조정대상지역이 대거 해제됨에 따라 이제 규제지역은 서울..

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양동3구역 재개발 관리처분인가 고시

양동3구역 재개발 관리처분인가 고시 광주 양동3구역 재개발 관리처분인가가 2022년 10월 7일 자로 고시되었습니다. 양동3구역은 지하 2층~지상 28층 아파트 13개동 1,218세대 및 지상 1층~3층 규모 근린생활시설(상가)을 신축하는 재개발 사업으로 시공사는 쌍용건설이며 조합원은 315세대, 조합 보류지 12세대, 일반분양 787세대, 임대 104세대 규모로 조합원수 대비 일반분양이 많습니다. 양동3구역 재개발의 평형 구성은 전용면적 39㎡~109㎡으로 구성되어 있으며 39㎡(임대) 104세대, 59A 445세대, 59B 118세대, 73A 104세대, 73B 61세대, 84A 231세대, 84B 80세대, 109㎡ 75세대이며 가장 큰 평형인 109 타입은 모두 조합원을 대상으로 분양 예정이기 때..

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용산 아세아아파트 분양 예정

위치: 서울시 용산구 한강로 3가 65-584번지 대지면적: 46,524㎡ 용도지역: 3종일반주거지역 연면적: 243,445.03㎡ 용적률: 336% 건폐율: 22.79% 건축 규모: 지하 3층, 지상 11~32층 아파트 13개동 및 근린생활시설 2개동 세대수: 969세대 시행사: (주)부영주택 건설사: (주)부영주택 많은 호재가 예정되어 있는 용산에 위치한 아세아아파트 부지는 용산 미군부대와 군인아파트 등의 군부대 관련 부지로 사용되었던 부지로 지난 2014년 국방부로부터 부영이 해당 부지를 3,260억 원에 사들인 후 2021년 2월 사업계획 승인을 받고 아파트 분양을 준비하고 있습니다. 용산 아세아아파트 특별계획구역 주택사업계획승인 고시 용산 아세아아파트 특별계획구역 주택사업계획승인 고시 용산 아세..

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용산 아세아아파트 특별계획구역 주택사업계획승인 고시

용산 아세아아파트 특별계획구역 주택사업계획승인 고시 1. 사업명: 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업 2. 사업주체 가. 사업주체: ㈜부영주택 나. 주소: 서울특별시 중구 세종대로 9길 42 부영빌딩 3. 사업개요 가. 사업위치: 서울특별시 용산구 한강로3가 65-584번지 외 10필지 나. 사업기간: 사업계획승인일로부터 40개월 다. 시행면적: 51,915㎡(대지면적 46,524㎡, 기반시설 도로 5,391㎡) 라. 건설주택규모 등 사엄종류 구분 사업내용 비고 주택건설 대지면적(건폐율) 46,524.00㎡(22.79%) - 건축면적(용적률) 10,603.514㎡(336.00%) 주용도 공동주택 969세대 및 부대복리시설 주동수 및 층수 13개동 지하3층/지상11~32층 사업비 2,121,385,011..

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용산 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업계획 승인

용산 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업계획 승인 지구단위계획구역에 관한 결정도 용산 아세아아파트 특별계획구역 용도지역 지구에 관한 결정도 도시기반시설 결정도(기정) 도시기반시설 결정도(변경) 용산 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 종합결정도 용산 아세아아파트 특별계획구역 건축물 배치계획

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본촌 힐스테이트 2단지 지역주택조합 주택건설사업계획 승인 고시

본촌 힐스테이트 2단지 지역주택조합 주택건설사업계획 승인 고시 1. 사업명: 본촌 2단지 현대지역주택조합 공동주택 2. 사업시행자 가. 공동사업주체 - 본촌 2단지 현대지역주택조합(조합장 강세운) [광주광역시 북구 서암대로 315] - 현대엔지니어링(주)(대표 김창학) [서울특별시 종로구 율곡로 75] 나. 시공자 - 현대엔지니어링(주)(대표 김창학) [서울특별시 종로구 율곡로 75] 3. 사업개요 가. 대지위치: 광주광역시 북구 본촌동 180번지 외 87필지 나. 대지면적: 27,385㎡ 다. 주택건설사업 규모(건축 연면적): 67,875.6719㎡ 라. 층/동, 세대수: 지하 2, 지상 12 ~ 20층, 9동, 428세대 마. 용도: 아파트(428세대) 및 부대복리시설 바. 주택형별: 84A형(300..

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남천동 삼익비치 재건축 사업시행인가(남천2구역)

남천동 삼익비치 재건축 사업시행인가(남천2구역) 남천 2구역 사업시행인가 개요 사업명: 남천 2구역(제3지구: 삼익비치) 재건축 정비사업 시행구역: 부산 수영구 남천동 148-4번지 일원(구역 면적: 252,724.30㎡) 시행자: 남천 2구역(비치아파트) 재건축 정비사업조합(조합장 조병국) 인가 번호: 2022-수영구-재건축시행인가-제1호(2022.09.28.) 인가 내용: 공동주택 및 부대복리시설, 정비기반시설(도시계획시설) 1. 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 -위치: 남천동 148-4번지 일원 -대지면적: 151,364.00㎡ -지하 3층/지상 25~60층 아파트 12개동, 테라스하우스 5개동 -연면적 732,078.0120㎡, 3,325세대 2. 주민자치센터 -위치: 남천동 148-9번지 일원..

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광양시 용적률 건폐율(건물 신축, 부동산 토지 개발, 재개발 재건축)

전남 광양시에서 건축행위 시 적용되는 용적률과 건폐율에 대해 토지의 용도지역에 맞게 정리해보았습니다. 광양시 용적률 건폐율 용도지역 광양시 건폐율 광양시 용적률 도시지역 주거지역 1종전용주거지역 50% 100% 2종전용주거지역 50% 150% 1종일반주거지역 60% 200% 2종일반주거지역 60% 250% 3종일반주거지역 50% 300% 준주거지역 70% 500% 상업지역 중심상업지역 90% 1500% 일반상업지역 80% 1300% 근린상업지역 70% 900% 유통상업지역 80% 1100% 공업지역 전용공업지역 70% 300% 일반공업지역 70% 350% 준공업지역 70% 400% 녹지지역 보전녹지지역 20% 80% 생산녹지지역 20% 100% 자연녹지지역 20% (성장관리방안 수립지역: 30%) 100..

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조정대상지역 해제 발표(부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 전주 등)

조정대상지역 해제 발표(부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 천안, 논산, 전주 등) 2022년 9월 21일 2022년 제3차 주거정책심의위원회에서 규제지역 조정안을 심의하였고, 심의 결과 지방권 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역 해제, 인천광역시 및 세종시 지역은 투기과열지구에서 해제하기로 하였습니다. 해제의 효력은 9월 26일(월) 0시부로 발생합니다. 조정대상지역 해제지역 -부산광역시 해운대‧수영‧동래‧남‧연제‧서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서 ‧사상‧사하구 -대구광역시 수성구 -광주광역시 동‧서‧남‧북‧광산구 -대전광역시 동‧중‧서‧유성‧대덕구 -울산광역시 중구‧남구 -청주시 -천안 동남‧서북구 -논산, 공주, 전주 완산‧덕진구 -포항 남구, 창원시 성산구 -경기도 안성, 평택, 동두천, 양주..

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