염주주공 주택재건축정비사업 정비계획 변경 고시(5차)

염주주공 주택재건축정비사업 정비계획 변경 고시(5차)

염주주공-주택재건축정비사업-정비계획변경-고시문(5차)

1. 정비구역의 기본계획 [변경없음]

구분	연번	사업명	구역명	위 치	면적(㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	수립 시기
기정	S11	주택재건축	화정동 염주주공	화정동 857번지 일대	94,346.0	전면	210%	50%

2. 정비사업의 명칭: 화정동 염주주공 주택재건축정비구역 [변경없음]

3. 정비사업 시행계획 [변경없음]

4. 정비계획 [변경]

1) 토지이용계획[변경없음]

2) 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설)계획[변경없음]

3) 공동이용시설 설치 계획[변경]

시설의 종류		기 준	법정면적(㎡) 및 개소	계획면적(㎡) 및 개소		비고
				기정	변경
관리사무소		10 + (세대수 - 50) X 0.05	106.30	318.69	320.54	증)1.85
소계		-	-	318.69	320.54	증)1.85
주민 공동 시설	경 로 당	1,000세대이상 500 + (세대수 X 2㎡)	4,452.00	261.52	264.16	증)2.64
	어린이집			353.46	353.46	-
	작은도서관			809.54	620.44	감)189.1
	커뮤니티시설			2,582.59	2,806.00	증)223.41
	어린이놀이터			2,125.95	2,165.03	증)39.08
	주민운동시설			1,543.17	1,655.70	증)112.53
	소 계			7,676.23	7,864.79	증)188.56
합계		-	-	7,994.92	8,185.33	증)190.41

4) 건축물의 주용도･건폐율･용적률･높이･건축선 등에 관한 계획[변경없음]

5) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획[변경없음]

6) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획[변경없음]

7) 세입자 주거대책[변경없음]

8) 정비구역을 분할하거나 결합하여 시행하는 경우 분할 또는 결합에 관한 계획[변경없음]

9) 정비구역 및 주변 지역의 주택수급에 관한 사항[변경없음]

10) 정비사업 시행계획[변경없음]

11) 가구 및 획지에 관한 계획[변경없음]

12) 기존 건축물의 정비･개량에 관한 계획[변경없음]

13) 건축시설계획[변경]

  가. 기존 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획 [변경없음]

  나. 건축시설계획 [변경]

구분	구역 면적 (㎡)	가구 또는 획지 구분		비율 (%)	연면적(㎡)			건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
		명칭	면적(㎡)		지 하	지 상	계
기정	94,346.0	택지	81,231.7	86.1	96,737.35	209,496.64	306,233.99	20.90	257.90	100m이하 30층이하
변경	94,346.0	택지	81,231.7	86.1	96,814.95	209,495.76	306,310.71	20.90	257.90
증감	-		-	-	증)77.60	감)0.88	증)76.72	-	-
용적률 완화			기본계획상 계획용적률 : 210% 개발가능용적률 : 260.61%이하 공공시설확보에 따른 인센티브 : 50.61% (공공시설 확보 부지율:15.64%)
건축물의 건축선에 관한 계획			- 대지경계선으로부터 4m(대3-9호, 중1-101호, 중2-501호선변) 단, 부대복리시설은 대지경계선으로부터 4m

○ 변경사유

- 공동이용시설중 관리사무소, 경로당, 작은도서관, 커뮤니티센터 연면적 변경 : 증 38.8㎡

- 공동주택, 기계/전기실, 지하주차장, 근린생활시설 연면적 변경 : 증 37.92㎡

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입주를 앞둔 화정동 염주 더샵 센트럴파크(염주주공 재건축) 정비사업의 5차 정비계획 변경 고시입니다. 경미한 사항의 변경으로 커뮤니티시설과 공동 시설의 연면적이 조금 증가되었습니다.

 

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