오산 청호동 LG아파트 소규모재건축 정비사업 조합설립인가 및 재건축사업 개요
- 부동산 정보/재건축
- 2022. 9. 8.
오산 청호동 LG아파트 개요
위치: 경기도 오산시 청호동 37-3번지 일원
사용승인일: 1992년 04월 16일
대지면적: 9,703㎡
용도지역: 2종일반주거지역
기타: 비행안전 제3구역(전술)
규모: 지상 1층~지상 5층, 아파트 5개동
세대수: 160세대
대지지분: 60.65㎡(약 18.34평)
아파트 평형: 19평(62㎡)
건설사: LG건설
난방 종류: 개별난방(도시가스)
전형적인 저층아파트(5층아파트)의 모습으로 생각보다 나무가 별로 안 자랐네요...?
단지 왼편 오산 자이(3종지)는 20층, 2종지인 오산 청호엘리시아는 최고 15층 아파트입니다.
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오산 청호동 LG아파트 소규모재건축 추진 현황
-2022. 04. 18. : 조합설립동의서 검인 및 연번부여 신청
-2022. 07. 02. : 창립총회 개최
-2022. 07. 13. : 조합설립인가 신청
사업내용: 소규모재건축사업
관련근거: 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제23조(조합설립인가 등)
사업명칭: 청호동 엘지아파트 소규모재건축 정비사업
신청인: 대표자 양현정
위치: 경기도 오산시 청호동 37-3번지 일원
면적: 9,677㎡
재건축계획(안)
-건축면적: 1,500㎡
-연면적: 31,240.468㎡
-건립규모: 지하 2층~지상 24층, 아파트
-세대수: 213세대
1. 관련근거
-「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제23조(조합설립인가 등) 제2항, 같은 법 시행령 제3조(소규모주택정비사업 대상 지역), 제20조(조합설립인가의 절차 등)
2. 소규모재건축사업 조건 검토 결과: 사업 조건 충족
소규모 재건축 정비사업 요건
-해당 사업시행구역의 면적이 10,000㎡ 미만일 것
-노후·불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의2 이상
-기존주택의 세대수가 200세대 미만일 것
-사업면적 1만 제곱미터 미만: 충족(9,677㎡)
-노후·불량건축물은 전체의 3분의2 이상 충족: 준공 이후 30년 이상 경과(1992년 4월 16일 준공)
-기존주택의 세대수가 200세대 미만 충족: 160세대
3. 토지등소유자의 동의 검토결과: 인가조건 충족
가. 주택단지의 전체 토지면적의 4분의 3이상의 토지소유자 동의: 충족
나. 주택단지의 전체 구분소유자의 4분3이상 동의: 충족(동의율 85.62%)
다. 주택단지 공동주택의 각 동별 구분소유자의 과반수 동의: 충족(85.62%)
4. 조합설립인가 제출서류 검토 결과: 충족
| 제출 서류 목록 | 제출 여부 |
검토결과 |
| 1. 정관 | ○ | 관계법령에 따른 제출서류를 적합하게 제출함 |
| 2. 조합원명부 | ○ | |
| 3. 조합설립 동의서 및 증명서류 | ○ | |
| 4. 대표자 선임 동의서 | ○ | |
| 5. 창립총회 회의록 | ○ | |
| 6. 대의원 자격 증명 서류 | ○ | |
| 7. 사업계획서 | ○ |
5. 조합설립인가 신청 검토결과
창립총회(2022.07.02.)를 개최한 후 제출한 조합설립인가 서류를 검토한 바 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법」제23조(조합설립인가 등) 관련규정을 충족하여 인가 처리하고자 함.
6. 향후 일정
-2022년 12월: 시공사 선정
-2023년 4월: 건축위원회 심의
-2023년 8월: 사업시행인가