양3동3 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

양3동3 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

(광주광역시 고시 제2021 - 194호)

양동 주거환경개선사업 정비구역

1. 광주광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경없음)

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 구역명 : 양3동3 주거환경개선사업 정비구역

○ 위 치 : 서구 양동 432-3번지 일원

○ 면 적 : 57,440㎡

연번	사 업 시행방식	구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	비고
S11	주거환경개선사업	기정	양3동3 주거환경개선	서구 양동 432-3번지 일원	57,440	수복 / 전면	190%	60%

 

2. 정비구역(정비계획) 변경

가. 정비사업의 명칭 : 양3동3 주거환경개선사업(변경없음)

 

나. 정비구역 결정

■ 정비구역 결정 조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
양3동3 주거환경개선사업 정비구역	서구 양동 432-3번지 일원	57,440	-	57,440

■ 토지이용계획(변경)

구 분			면적(㎡)			구성비(%)	비 고
			당 초	변 경	변경후
계			57,440.2	-	57,440.2	100.0
공동주택 용 지	소 계		38,506.2	감)326	38,180.2	66.4
현지개량 용 지	소 계		18,934	증)326	19,260	33.6
	주택용지		17,154	증)305	17,459	30.4
		정비기반시설용지	1,780	증)21	1,801	3.1
		도 로	744	-	744	1.3
		주 차 장	417	감)417	-	-
		휴게시설	460	감)460	-	-
		노 인 정	159	-	159	0.3
		공공청사	-	증)898	898	1.6

※ 정비기반시설 변경 면적 : 주차장 제외(112㎡) + 주차장→공공청사 변경(305㎡) + 공공청사 신설(593㎡) + 휴게시설 제외(460㎡) = 1470㎡

다. 도시계획사항의 결정 및 변경

1) 정비구역 결정(변경없음)

■ 정비구역 결정 조서_변경없음

구 분	정비구역 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			당 초	변 경	변경후
기 정	양3동3 주거환경개선정비구역	서구 양동 432-3번지 일원	57,440.2	-	57,440.2

2) 용도지역ㆍ지구 결정(변경없음)

■ 용도지역 결정(변경)조서_변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	당 초	변 경	변경후
제2종일반주거지역	57,440.2	-	57,440.2

■ 용도지구 결정(변경)조서_변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	변 경	변경후
시가지경관지구	2,348	-	2,348

 

3) 도시계획시설 결정(변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

(1) 도 로

■ 도로 결정(변경)조서_변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	70	6	국지도로	110	양동456-80대	양동398-11대	일반도로
기정	소로	2	671	8	국지도로	230	양동374-2전	양동435대	일반도로

라. 획지 및 건축물에 관한 계획(변경없음)

■ 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당없음

■ 건축물의 용도·규모 등에 관한 계획 : 해당없음

마. 건축물의 주용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 계획(변경없음)

바. 정비사업시행 시기 및 시행방법(변경없음)

■ 사업방식 : 전면개량 및 현지개량방식

■ 정비사업시행시기 : 2004 ~

■ 정비사업의 시행 주체 및 시행방법

○ 전면개량(공동주택 건립) : 대한주택공사장

○ 현지개량부분

- 기반시설 : 광주광역시 서구청장, - 주택개량 : 건축주

 

3. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치