인천 가정동 루원시티에 위치한 루원시티2차 SK리더스뷰는 2019년 10월 분양한 아파트로 SK건설에서 시공을 맡았습니다. 30~34평형 1,789세대 대단지 아파트로 루원시티2차 SK리더스뷰의 분양가는 최저 3억 9,450만 원에서 최고 4억 8,750만 원으로 메인 평형인 34평의 분양가는 4억 2,720만 원에서 4억 8,750만 원입니다. 평당 분양가는 대략 1,256만 원부터 1,434만 원까지입니다.
아파트 입주자 모집공고일은 2019년 10월 17일 이고 청약은 10월 22일 특별공급, 23일 1순위, 24일 2순위 청약 접수 순으로 진행되며, 청약 당첨자 발표는 10월 31일에 이루어졌습니다. 청약 결과 일반공급에서는 1,343세대 모집에 10,078건의 청약이 접수되어 최고 청약 경쟁률을 기록한 75A는 23.82:1, 84B 13.85:1 등의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위 해당 지역에서 청약이 마감되었습니다. 루원시티 2차 SK리더스뷰의 입주 예정 시기는 2023년 1월입니다.
루원시티2차 SK리더스뷰
▷아파트 위치: 인천광역시 서구 가정동 541-14번지 일원(루원시티 주상 5블록, 6블록)
▷대지면적: 52,663.36㎡
▷연면적: 359,211.9491㎡
▷용적률: 435.59%
▷건폐율: 26.32%
▷공급규모: 지하 4층 ~ 지상 47층, 아파트 9개동
▷세대수: 아파트 1,789세대
▷아파트 평형: 30평형~34평형
-75A(31평)
-75B(30평)
-84A(34평)
-84B(34평)
-84C(34평)
-84D(34평)
-84E(34평)
▷주차대수: 2204대
▷세대당 주차대수: 1.23대
▷난방 종류: 지역난방(열병합)
▷입주시기: 2023년 1월 입주 예정
▷시행 위탁사: DS네트웍스 주식회사
▷시행 수탁사: 아시아신탁 주식회사
▷시공사: SK건설 주식회사
2022년 8월 기준 아파트 건설 공정률은 85.1%입니다.
루원시티 2차 SK리더스뷰 위치 및 입지
교통여건
-인천 2호선 가정역(루원시티역), 서울 지하철 7호선 가현역(예정)
-서인천 IC, 경인고속도로
교육환경
-봉수초등학교, 초등학교(신설 예정)
편의/문화/의료시설
-인천 서구문화회관
-가톨릭관동대 국제성모병원
일자리
-루원복합청사(예정), 인천지방국세청(예정), 인천서구청, 인천 서부경찰서
자연환경
-원적산, 원적산 체육공원, 인천 나비공원, 서인공원
루원복합청사는 전체면적 46,466㎡에 인천시 산하 공공기관 및 사업소 9개가 들어올 예정으로 지난 9월 1일 착공식을 진행했습니다.
-지하 2층~지상 13층 업무동, 지하 2층~지상 5층 교육동
-인천광역시 인재개발원, 인천연구원, 인천도시철도 건설본부, 인천관광공사, 인천 시설관리공단, 서부 수도사업소, 120 미추홀 콜센터, 인천사회서비스원
-준공 예정일: 2025년 1월
-시공사: 남양건설, 현해건설
분양 세대수
아파트는 총 1,789세대로 일반공급은 1,032세대, 특별공급으로는 355세대(기관추천 특별공급 177세대, 다자녀가구 특별공급 175세대, 신혼부부 특별공급 355세대, 노부모 부양 특별공급 50세대)가 분양되었습니다.
분양 가격
루원시티 2차 SK리더스뷰 분양가
75A 분양가: 3억 8,300만 원 ~ 4억 1,100만 원 + 발코니 확장비 1,150만 원
75B 분양가: 3억 8,400만 원 ~ 4억 1,300만 원 + 발코니 확장비 1,050만 원
84A 분양가: 4억 2,200만 원 ~ 4억 6,300만 원 + 발코니 확장비 1,280만 원
84B 분양가: 4억 3,300만 원 ~ 4억 7,000만 원 + 발코니 확장비 1,520만 원
84C 분양가: 4억 3,000만 원 ~ 4억 7,200만 원 + 발코니 확장비 1,550만 원
84D 분양가: 4억 1,500만 원 ~ 4억 6,100만 원 + 발코니 확장비 1,220만 원
84E 분양가: 4억 2,200만 원 ~ 4억 6,200만 원 + 발코니 확장비 1,150만 원
루원시티2차 SK리더스뷰 아파트의 중도금은 이자후불제로 대출은 유이자입니다.
발코니 확장비
발코니 확장비용은 1,050만 원에서 1,550만 원 사이입니다.
-75A 발코니 확장비 1,150만 원
-75B 발코니 확장비 1,050만 원
-84A 발코니 확장비 1,280만 원
-84B 발코니 확장비 1,520만 원
-84C 발코니 확장비 1,550만 원
-84D 발코니 확장비 1,220만 원
-84E 발코니 확장비 1,150만 원
루원시티 부동산 시세
포레나 루원시티 33평 분양권 4억 6,805만 원(2022년 12월 입주 예정)
루원 지웰시티 푸르지오 34평 분양권 4억 7,669만 원(2022년 11월 입주 예정)
루원시티 대성베르힐 2차 더센트로 33평 분양가 4억 5,500만 원(2023년 4월 입주 예정)
루원시티 린스트라우스 36평 분양가 4억 7,200만 원(2023년 6월 입주 예정)
부동산 매물 현황
현재 분양권 매물이 중복 매물을 제외하면 5건이 있으며, 분양권 매매호가는 5억 5,400만 원~5억 8,700만 원입니다. 프리미엄은 현재 1억에서 1억 초반 사이로 붙어 있습니다.
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 천장형 시스템 에어컨 옵션
2) 기타 유상 옵션
다이닝 확장형, 하이브리드 쿡탑, 빌트인 김치냉장고 및 키 큰 장 유상 옵션입니다.
단지 배치도
루원시티2차 sk리더스뷰 아파트 단지는 지상 공원화가 되어 지상에 차가 다니지 않도록 설계가 되었습니다. 코지가든, 스탭 가든, 미세먼지 청정 숲, 비오토피아 정원 등이 조성됩니다. 지하주차장 주차공간의 폭은 2.5~2.6m로 넓게 설계되어 좁은 주차공간으로 인한 주차 스트레스가 완화될 듯합니다.
단지를 남북으로 가로지르는 공공보행통로가 있어 아파트 주민뿐만 아니라 지나가는 사람도 자유로이 통행이 가능할 듯합니다.
시설물 배치도
아파트 커뮤니티 시설
아파트 단지 내 커뮤니티로는 피트니스(헬스장), GX룸, 실내 골프장, 스크린골프장 등이 조성됩니다.
북카페, 맘스카페, 자녀 통학버스를 기다리기 위한 클린에어 스테이션이 설치됩니다.
경로당과 단지 내 어린이집, 키즈센터가 설치됩니다.
루원시티2차 SK리더스뷰 동호수 배치도
아파트는 101동부터 109동까지 총 9개동 1,789세대가 있습니다. 루원시티 2차 SK리더스뷰의 최고 층수는 46층입니다.
루원시티2차 SK리더스뷰 평면도
방 3개 화장실 2개와 알파룸이 있는 4베이 판상형 타입입니다. 알파룸은 팬트리로 활용이 가능합니다. 팬트리로 만들지 않으면 수납공간이 부족해 보입니다.
인테리어
이태리산 주방가구 도어, 이태리산 대형 거실 아트월, 주방 싱크대 엔지니어드 스톤(상판+벽), 2.4m의 천정고로 개방감
청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2019년 10월 17일
견본주택 오픈일: 2019년 10월 18일
특별공급 청약일: 2019년 10월 22일
1순위 청약접수일: 2019년 10월 23일
2순위 청약접수일: 2019년 10월 24일
청약 당첨자 발표일: 2019년 10월 31일
청약 당첨자 계약일: 2019년 11월 11일~14일
루원시티2차 리더스뷰 청약경쟁률 및 청약 가점
특별공급 청약경쟁률 및 청약 가점
특별공급은 757세대 모집에 598건의 청약이 접수되었습니다.
일반공급 청약경쟁률 및 청약 가점
일반공급 청약에서는 1,343세대 모집에 10,078건의 청약이 접수되어 1순위 해당 지역에서 마감되었습니다. 타입별 청약경쟁률은 75A 타입 23.82:1, 84B 13.85:1, 84C 13.71:1 등을 기록했습니다.
모델하우스 위치
루원시티2차 sk리더스뷰 모델하우스 주소: 인천 서구 경서동 956-9번지
분양 관련 상세한 사항은 2019년 10월 17일 자 루원시티2차 SK LEADERS VIEW 아파트 모집공고문을 참고해주시기 바랍니다.
루원시티2차 SK리더스뷰 아파트 분양가 평면도 시세 배치도 청약경쟁률 모집공고에 관한 분석글이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.