광양 성황 푸르지오 분양가 평면도 아파트시세 배치도 입지분석

광양 성황동에 위치한 광양 성황 푸르지오 아파트는 성황도이지구 L3블록에 건축된 아파트로 대우건설에서 시공을 맡아 광양시 최초의 푸르지오 브랜드로 지난 2019년 8월 분양을 진행했습니다. 23평~33평의 중소형 평형 1,140세대 규모의 대단지 아파트로 전 세대가 일반분양을 통해 공급되었습니다. 광양 성황 푸르지오 분양가는 최저 2억 1,430만 원에서 최고 3억 740만 원으로 가장 큰 평수인 33평형(84A/84B/84C/84D) 분양가는 2억 6,990만 원~3억 980만 원으로 평당 분양가가 809만 원~939만 원 사이입니다. 입주자 모집공고일은 2019년 8월 8일이고 아파트 입주 시기는 2021년 10월 입니다.

-아파트 명칭: 광양 푸르지오 더 퍼스트(영문명: Gwangyang PRUGIO The First)

-주소: 전라남도 광양시 성황수동로 22(광양 성황도이지구 L-3블록)

-용적률: 219%

-건폐율: 15%
-공급규모: 지하 2층, 지상 최고 22~25층, 아파트 12개동

-세대수: 1,140세대
-아파트 평수: 23평~33평형(전용면적 59㎡~84㎡)

59A(23평형): 48세대
59B(24평형): 123세대
74A(29평형): 192세대
74B(29평형): 46세대
84A(33평형): 248세대
84B(33평형): 162세대
84C(33평형): 98세대
84D(33평형): 223세대

-주차대수: 1,482대

-세대당 주차대수: 1.31대

-난방 방식: 개별난방(도시가스)

-사용승인일: 2021년 10월

-시행 위탁사: 지평디앤피(주)
-시행 수탁사: 코리아신탁(주)
-시공사: (주)대우건설

광양-성황-푸르지오-더퍼스트-조감도 — 광양-성황-푸르지오-더퍼스트-아파트-조감도

광양 성황 푸르지오 아파트 위치 및 입지분석

광양 성황도이지구 L3블록에 위치한 아파트입니다.

교통여건

-광양항 국제여객터미널

-이순신대교, 2번국도, 세풍-중군 2번국도 대체 우회도로, 중군-진정 2번국도 대체 우회도로

교육환경

-성황초, 광양 골약중, 광양 영재교육원, 유치원 부지(예정)

편의/문화/의료시설

-홈플러스
-광양시립 중마도서관

일자리

-광양시청, 광양소방서, 광양세관, 여수 출입국 외국인 사무소 광양출장소
-광양국가산업단지(포스코 광양제철소, 포스코케미칼 등)

자연환경

-구봉산, 성황천

분양 세대수

광양 성황동 푸르지오 세대수는 1,140세대로 일반공급은 650세대, 특별공급은 490세대(기관추천 특별공급 114세대, 다자녀가구 특별공급 114세대, 신혼부부 특별공급 228세대, 노부모 부양 특별공급 34세대)가 일반분양 대상입니다.

분양가

59A 분양가: 최저 2억 340만 원~최고 2억 1,800만 원+발코니 확장비 1,090만 원
59B 분양가: 최저 1억 9,900만 원~최고 2억 1,300만 원+발코니 확장비 1,070만 원
74A 분양가: 최저 2억 5,730만 원~최고 2억 7,400만 원+발코니 확장비 1,180만 원

74B 분양가: 최저 2억 4,730만 원~최고 2억 6,500만 원+발코니 확장비 1,150만 원
84A 분양가: 최저 2억 7,730만 원~최고 2억 9,700만 원+발코니 확장비 1,280만 원
84B 분양가: 최저 2억 5,730만 원~최고 2억 9,700만 원+발코니 확장비 1,260만 원
84C 분양가: 최저 2억 7,630만 원~최고 2억 9,600만 원+발코니 확장비 1,290만 원
84D 분양가: 최저 2억 7,430만 원~최고 2억 9,400만 원+발코니 확장비 1,340만 원

광양 성황 푸르지오 아파트 분양가는 2억 초반~3억 초반 사이입니다.

발코니 확장비

59A 분양가: 최저 2억 340만 원~최고 2억 1,800만 원+발코니 확장비 1,090만 원
59B 분양가: 최저 1억 9,900만 원~최고 2억 1,300만 원+발코니 확장비 1,070만 원
74A 분양가: 최저 2억 5,730만 원~최고 2억 7,400만 원+발코니 확장비 1,180만 원
74B 분양가: 최저 2억 4,730만 원~최고 2억 6,500만 원+발코니 확장비 1,150만 원
84A 분양가: 최저 2억 7,730만 원~최고 2억 9,700만 원+발코니 확장비 1,280만 원
84B 분양가: 최저 2억 5,730만 원~최고 2억 9,700만 원+발코니 확장비 1,260만 원
84C 분양가: 최저 2억 7,630만 원~최고 2억 9,600만 원+발코니 확장비 1,290만 원
84D 분양가: 최저 2억 7,430만 원~최고 2억 9,400만 원+발코니 확장비 1,340만 원

발코니 확장비용은 타입별로 1,070만 원~1,340만 원입니다.

광양 성황동 아파트 시세

광양 센트럴자이 34평 3억 6,881만 원(2022년 8월 입주)

광양은 2022년~2024년 입주물량이 적정 수요를 초과하는 과공급 상태이고 여순광 부동산 시장 흐름이 전체적으로 안 좋은 상황입니다.

단지 배치도

광양 성황 푸르지오 더 퍼스트 아파트 단지는 지상 공원화가 되어 지상에 차가 없도록 설계가 되었습니다. 중앙에 커뮤니티 광장, 부속정원, 어린이 놀이터 등의 공간이 조성되며 단지 내에 국공립 어린이집이 설치됩니다. 단지 출입구 옆에는 단지 내 상가(근린생활시설)가 들어왔습니다.