힐스테이트 첨단 분양가, 청약일정 , 평면도 안내
- 부동산 분양정보/아파트·오피스텔 분양정보
- 2020. 12. 4.
광주광역시 첨단지구 힐스테이트 첨단 일반분양 공고가 오늘 떴습니다.
위치: 광주광역시 광산구 첨단중앙로 182번길 8(쌍암동)
공급규모: 지하6층 지상39층 3개동으로 총 315세대의 주상복합 아파트입니다. 롯데슈퍼와 롯데시네마가 입점 예정입니다. (B1~지상3층은 상업시설 입점)
힐스테이트 첨단은 광주 첨단지구에 위치하고 있습니다.
2024년에 완공예정인 지하철 2호선 첨단역 도보 5분거리에 위치하고 있어 지하철 역세권 예정지이고 뒷편에 쌍암공원을 끼고 있어 호수 조망이 가능합니다. (주방View...설거지뷰...)
힐스테이트 첨단 분양안내문입니다.
평수는 지방에서 선호도가 높은 30~50평대입니다.
광산구가 고분양가 관리지역이라 분양가가 예상보다 싸게 나왔습니다. 낮은 분양가를 보완하기 위해 확장비를 많이 올렸고, 옵션을 이것저것 넣었습니다.
중도금은 예상대로 유이자입니다.
30~39층(고층)기준 분양가를 설명드리면
84A 445,800,000(분양가)+27,670,000(발코니확장비) = 473,470,000원
84B 437,200,000(분양가)+27,700,000(발코니확장비) = 473,470,000원
110A 103동 3호라인 575,600,000(분양가)+29,780,000(발코니확장비) = 605,380,000원
110A 101동 1호라인 569,900,000(분양가)+29,780,000(발코니확장비) = 599,680,000원
110B 580,100,000(분양가)+30,390,000(발코니확장비) = 610,490,000원
134 695,600,000(분양가)+32,810,000(발코니확장비) = 728,410,00원
여기에 옵션+중도금 유이자분을 합산하면 실제 분양받는 가격입니다.
요새 광주도 불장이라 신축분양권, 재개발/재건축 물건들이 입지가 안좋은 곳도 전부 프리미엄이 엄청 붙어서 거래되고 있습니다. (무진로 진아리채도 프리미엄이 5천...?)
전매가 가능한 시점인 3년 뒤의 부동산 흐름에 따라 다르겠지만, 이 추세라면 힐스테이트 첨단도 프리미엄이 많이 붙을것 같습니다.
첨단지구 아파트들이 20년차 이상이라 첨단 주민들이 신축에 대한 수요(갈아타기)가 높고 힐스테이트 브랜드(현대건설)에 분양가가 저렴하기 때문에 다른 지역 사람들도 많이 노릴것이기 때문입니다.
힐스테이트 첨단 동.호수 배치도
힐스테이트 첨단 일반공급 안내문
힐스테이트 첨단 분양일정입니다.
12.04(금) 사이버 모델하우스 오픈 예정
12.14(월) 특별공급/ 12.15(화) 1순위/ 12.16(수) 2순위 접수 예정이며
12.22(화) 당첨자 발표예정입니다.
단지배치도
출입구는 주거전용(아파트 입주민)과 비주거전용(상가 이용자)이 분리되어있습니다.
힐스테이트 첨단 타입별 평면도를 알아보겠습니다.
84A평면도-35세대
84B평면도-140세대
110A평면도-70세대
110B평면도-35세대
134평면도-35세대
30평대는 84A로 많이 몰릴것 같으니 당첨되고 싶다면 84B타입을 넣어야 할 것 같습니다.
커뮤니티시설
300여 세대인데 휘트니스클럽, 보육시설 등이 들어오네요. 규모는 아담합니다.
홍보관은 광주광역시 광산구 첨단중앙로 164, 103호에 위치하고 있습니다.
첨단지구를 잘 모르신다면 청약 전에 현장방문을 해보시길 추천드립니다.