첨단 프라임시티 지역주택조합 아파트 주택건설사업계획 변경승인 고시

첨단 프라임시티 지역주택조합 아파트 주택건설사업계획 변경승인 고시

첨단 프라임 지주택 주택건설사업계획 변경승인 고식

1. 사업의 명칭: 프라임시티 지역주택조합 아파트

2. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 프라임시티 지역주택조합 【대표 조일성】 (광주광역시 북구 각화대로 5, 2층 (각화동))
나. ㈜서희건설 【대표 곽선기, 김팔수】 (경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 8층 (수내동))

3. 사업시행지의 위치‧면적 및 건설주택의 규모 (변경)
가. 대지위치: 광주광역시 북구 용두동 435-1번지 일원
나. 대지면적: 23,001.1㎡ (변경: 23,181.0㎡ → 23,001.1㎡)
다. 건설주택의 규모
- 연면적: 59,298.5548㎡
- 층/동, 세대수: 지하2층, 지상21~23층/7동, 414세대
- 주택형별: 72형(166세대), 84형(248세대)
- 사 업 비: 금109,736,720천원

4. 사업시행기간: 사업계획승인일 ~ 2023. 2. 28. (사용검사예정일)

5. 사업계획승인일: 2020. 4. 29. / 변경승인일 : 2022. 1. 10.

6. 금회 변경사항: 예정좌표 측량결과를 반영한 구역 면적 등 변경

7. 고시가 의제되는 사항 : 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)
(지형도면 고시는 별도 시행)

□ 지구단위계획 결정조서
󰊱 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
1. 지구단위계획구역(변경)
■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
				기 정	변 경	변경후
변경	가	프라임시티 지역주택조합	북구 용두동 435-1번지 일원	32,609	감)131.7	32,477.3

□ 변경 사유서

도면표시 번 호	구 역 명	변경 내용	변 경 사 유
가	프라임시티 지역주택조합	• 면적변경 - 32,609㎡→ 32,477.3㎡ (감 131.7㎡)	• 경계변경 없이 예정좌표측량 결과를 반영하기 위하여 면적오차 정정(도면 변경없음)

󰊲 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
1. 용도지역(변경)
■ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		32,609	감)131.7	32,477.3	100.0
주거지역	소 계	32,609	감)131.7	32,477.3	100.0
	제1종일반주거지역	3,991	증)151.1	4,142.1	12.8
	제2종일반주거지역	28,618	감)282.8	28,335.2	87.2

□ 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역	면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
-	북구 용두동 435-1번지 일원	제1종일반 주거지역	3,991 → 4,142.1	150	• 경계변경 없이 예정좌표측량 결과를 반영하기 위하여 면적오차 정정 (도면 변경없음)
		제2종일반 주거지역	28,618 → 28,335.2	220

2. 용도지구(변경없음)
❍ 용도지구 : “지정없음”

󰊳 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)
■ 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

1

24

20~23 (20~23)

집산도로

2,046 (197)

양산동 중1-166

용두동 450-1

일반 도로

-

전고147,‘76.8.6

기정

중로

3

638

12 (12)

집산 도로

205 (205)

중로2-82 용두동 산76-2임

중로3-639 용두동 424임

일반 도로

-

북고78 ‘20.5.15

기정

중로

3

639

12 (12)

집산 도로

152 (152)

중로1-24 용두동 509대

용두동 424임

일반 도로

-

북고78 ‘20.5.15

기정

소로

1

413

10 (10)

국지 도로

95

중로3-639 용두동 424-13임

소로1-33 363전

일반 도로

-

북고97 ‘21.8.15

주) ( )는 구역내 폭 및 연장

󰊴 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)

도면표시 번 호	획지 번호	획 지				비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경	변경후
	합 계		23,181	감)179.9	23,001.1
-	공동	북구 용두동 435-1번지 일원	23,181	감)179.9	23,001.1

※ 변경 사유서 : 경계변경 없이 예정경계좌표측량 결과를 반영하기 위하여 획지면적오차정정(도면변경 없음)

󰊵 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

도면 표시 번호	획지 번호	구 분	계 획 내 용
-	공동	용 도	• 허용 : 주택법에 의한 공동주택 및 부대복리시설 • 불허 : 허용용도 이외의 용도
		건폐율	• 25% 이하
		용적률	• 190% 이하
		높 이	• 23층 이하
		배 치	• 주민 커뮤니티공간 및 채광․통풍 등을 고려하여 배치
		형 태	• 지붕 : 주변환경과 조화되도록 조형적인 형태 권장하고 과도한 장식은 지양 • 담장 : 가로경관 향상을 위하여 생울타리 담장 또는 조경담장 권장 • 입면 : 입면 특화계획 수립․반영(건축위원회 심의에 따름)