치평동 금호쌍용아파트 소개 및 평면도(광주광역시 상무지구)
- 부동산 분양정보/아파트 평면도· 임장후기
- 2020. 12. 8.
치평동 금호쌍용은 상무지구에 위치한 중~대형 평수로 구성된 아파트로, 상무지구 내에서 부자들이 사는 아파트였다.
주소: 광주광역시 서구 치평동 1171-4
세대수: 766세대(총 9개동)
평형 구성: 32평(120세대), 38평(76세대), 45평(148세대), 49평(206세대), 60A(80세대), 60B(136세대)
주차 대수: 1429대(1429/766=세대당 1.86대) 엘리베이터 연결 안 된 지하주차장+지상주차장인데 주차장이 매우 넉넉하다.
사용승인일: 1998.02.25
용적률: 250.89%
건폐율: 19.95%
대지면적: 46,061.1㎡
대지지분: 32평-38.942㎡(11.78평) ~ 60평-75.671㎡(22.89평)
세대당 대지지분: 18.18평
용적률을 다 써서 대지지분은 많이 아쉽지만, 중대형 평수로 구성되어 있어 세대당 대지지분은 꽤 나오는 편이다. 아파트가 연식이 오래될수록 대지지분이 중요해진다. 대형 평수라 리모델링 추진에 있어서는 20평대 대비 좋지는 않을 듯하다.
도색을 1~2년 전에 했던거 같은데 아주 많이 튼튼해보여 재건축도 요원하다. 주변 신축아파트(상무sk뷰)의 시세도 꽤나 나오고, 세대당 평균대지지분이 꽤 나와서 오랜세월이 지난 뒤에는 재건축도 가능할 것 같다.
상무지구 살아본 사람들은 알겠지만 외지 투자자들이 좋아하는 상무역 인근 20평대보다 입지는 이쪽이 좋다고 생각한다. 인근 신축인 상무sk뷰(모텔뷰...)보다도 좋다 sk뷰도 좋은 아파트이지만 입지 면에서 그렇다는 것이다.
물론 광주도시철도공사 인근 화훼단지 부지(전라남도 소유)와 탄약고 이전에 따라 마륵,금호,벽진동이 개발되면 달라질수도 있겠지만...그래도 상권은 상무지구로 더욱 집중화될것 같다.
지금부터는 금호쌍용 아파트 인근 및 상무지구에 대해서 알아보겠다.
상무지구 분석
교통
지하철 2호선(운천초교역) 역세권으로 육교를 건너야 하지만, 지하철역 예정지까지 도보 5분정도 범위 내에 들어온다.
상무지구는 택지지구라 도로 폭이 넓고 도로망이 잘 정비되어있다.
가장 중요한 2순환도로, 빛고을로, 2026년에 완공될 상무-첨단산단 도로, 광주-완도고속도로까지 연결예정이다.
학교
초품아는 아니지만, 운천초를 학교와 연결된 육교를 통해 갈 수 있다.
바로 옆에 전남중학교가 있고 인근 고등학교로는 전남고등학교가 있다. 학군은 선호하는 곳은 아니라고 생각된다.
학원가
위성지도를 통해 아파트단지의 위치와 비교해보면, 대로변을 따라 아파트 단지 동쪽 인근으로 학원가가 형성된 것을 알 수 있다.
상권
상무지구는 광주광역시 5대 상권 중 하나로 상업지역 면적이 매우 넓고 고층 오피스빌딩이 많으며, 유흥가가 발달해 있다. 광주에서 가장 광역시같은 면모를 보여주는 지역이다.
상무지구를 반으로 가르는 대로변를 기준으로 서쪽은 주거지역/동쪽은 상업지역으로 나뉘고 아파트단지 옆의 상가들은 학원, 카페, 음식점 등의 업종이 주로 입점해있고, 아파트단지와 멀어질수록 유흥가가 발달해있다.
대형마트는 롯데마트와 이마트가 있었으나 이마트는 폐점 후 주상복합시설로 변경중이며, 영화관은 CGV, 메가박스가 있고 주요 프랜차이즈와 광주 유일 스타벅스 리저브 매장이 상무지구에 있다.
*참고 광주광역시 5대 상권: 충장로(구도심)/상무지구/수완지구/광천동(유스퀘어 터미널 인근)/전남대인근(?)
모 은행에서는 전국의 상권 급지를 분류할때 광주에서는 수완지구/유스퀘어 상권만 순위에 들었었다. 왜 상무지구는 아니었지?
일자리
광주광역시청, 광주도시공사, LH전남지역본부 등의 관공서 및 삼성화재, 현대해상 지역본부 등의 금융기관과 여러 오피스 등이 분포되어 있다. 3km 이내에 기아자동차 공장이 있다.
공원
상무지구는 택지지구로 녹지가 많아 쾌적하다. 상무시민공원, 5.18자유공원이 있으며 혐오시설인 상무소각장은 폐쇄되었고 도서관이 신축될 예정이다.
아래부터는 금호쌍용 아파트 평면도를 알아보겠다.
금호쌍용 32평 평면도
금호쌍용 38평 평면도
금호쌍용 45평 평면도
금호쌍용 49평 평면도
금호쌍용 60평(60B) 평면도
