신가 모아엘가 평면도, 단지배치도, 동호수배치도, 분양가

2022년도 광주광역시 신규 입주 아파트로, 입주자모집공고일은 2019년 7월 18일이었습니다.

사전점검은 2.11~2.13(3일간) 실시되었고 입주는 5월부터 현재 입주가 진행중입니다. 밤에 아파트를 보면 불이 켜진 세대가 매우 많아졌습니다.

신가 모아엘가 개요

위치: 광주광역시 광산구 신가동 1336번지
대지면적: 32,869㎡(9,942평)
세대수: 567세대
공급규모: 지하 1층~지상 29층, 아파트 8개동

용적률: 198.53%
건폐율: 18.79%
주차대수: 748대
세대당 주차대수: 1.31대

신가 모아엘가 위치

신가재개발 옆 부지에 공급된 아파트로 수완지구 중심에서 남동부에 위치합니다. 호남 최대 택지지구인 수완지구의 인프라를 이용할 수 있다는 것이 장점입니다.

단지 인근에 지하철 2호선 (가칭)신가역이 들어설 예정이고, 광주 도로교통에서 가장 중요한 제2순환도로 신가IC가 가까워 이용이 편리합니다.

신가 모아엘가 분양 세대수

총 세대수는 567세대로 일반분양 327세대, 특별공급 240세대(기관추천 55세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 109세대, 노부모부양 18세대)입니다.

-84A타입(33평형): 387세대
-84B타입(33평형): 153세대
-104타입(39평형): 27세대

신가 모아엘가 분양가격

신가 모아엘가 84A/B타입(33평형) 10층 이상 기준 확장비 포함 분양가는 4억 5,880만원이고
신가 모아엘가 104타입(39평형) 10층 이상 기준 확장비 포함 분양가는 6억 56만원입니다. 여기에 중도금이 유이자라 이자비용은 별도입니다.

2019년 7월 분양 당시에는 비싸다고 청약을 포기했던 사람들이 꽤 됐는데 지금 다시보니 감회가 새롭습니다. 광주의 분양가가 어마어마하게 올랐습니다. 2022년 현재에는 국평 분양가가 기본 6억 중반입니다.

신가 모아엘가가 입주를 시작하면서 쌓인 전/월세 매물이 아직 많이 있습니다. 이에 따라 인근 지역 전세가에도 덩달아 영향을 주었으며, 신가 모아엘가도 7월 들어 세입자를 늦지 않게 맞추기 위해 3억 이하의 전세 매물들이 많아졌습니다.

신가 모아엘가 단지배치도

101동부터 108동까지 8개동이 있고, 향은 남서향/남동향입니다.

신가 모아엘가 동호수배치도

107동이 최고 층수 14층, 108동은 최고 15층으로 일조권을 고려하여 낮게 지어진듯 하며, 최고 층수는 29층입니다.

신가 모아엘가 커뮤니티시설

신가 모아엘가 아파트 단지 내 커뮤니티시설로는 시니어클럽, 휘트니스센터(헬스장), GX룸, 키즈룸, 탁구장, 실내골프연습장과 단지 내 어린이집이 있습니다.