계림3구역 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시
- 부동산 정보/재개발, 주거환경개선사업
- 2022. 7. 26.
계림3구역 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시
가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적 (변경없음)
○ 구역명: 동구 계림3 도시환경정비사업 구역(계림3구역)
○ 위치: 광주광역시 동구 계림동 301번지 일원
○ 면적: 58,783㎡
나. 사업시행기간: 구역(변경)지정일로부터 4년
다. 사업시행방법 (변경없음)
○ 정비기반시설 및 주택건립: 토지 등의 소유자(계림3 도시환경정비사업구역 조합)
라. 정비계획
○ 토지이용계획(변경)
| 구 분 | 명 칭 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
| 계 | 58,783 | - | 58,783 | 100.0 | ||
| 택지(획지) | 획 지 1 | 48,983 | 감) 92 | 48,891 | 83.2 | 교통영향평가 반영 |
| 정비 기반 시설 |
소 계 | 9,800 | 증) 92 | 9,892 | 16.8 | |
| 도 로 | 5,378 | 증) 179 | 5,557 | 9.4 | 교통영향평가 및 區건설과 의견 반영 | |
| 소공원 | 4,422 | 감) 87 | 4,335 | 7.4 | ||
○ 도시관리계획 결정(변경)조서
▶용도지역 결정(변경) 조서 (변경없음)
| 구 분 | 면 적(㎡) | 비 율 | 비 고 | ||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | |||
| 일반상업지역 | 58,783 | - | 58,783 | 100.0 | |
▶용도지구 결정(변경) 조서
1) 시가지 경관지구(변경없음)
| 구 분 | 도면 표시 번호 |
지구명 | 지구의 세분 |
위 치 | 면적 (㎡) |
연장 (m) |
폭원 (m) |
최초 결정일 |
비고 |
| 기정 | 27 | 중앙로 | 시가지 경관지구 |
대성초교 (대3-3) ~6호광장 |
92,542 (1,300) |
3,300 (164) |
양측 13 | 광고313 (19.12.16) |
2) 방화지구(변경없음)
| 구 분 | 도면 표시 번호 |
지구명 | 위 치 | 면적 (㎡) |
폭원 (m) |
연장 (m) |
최초 결정일 |
비고 |
| 기정 | 1 | 도심 | 기존도심상업지역 (신안동~충장로) |
3,483,000 (58,783) |
- | - | 건고272 (74.8.14) |
※ ( )는 사업대상지 내 면적 및 연장임
▶도시계획시설 결정(변경) 조서
1) 도로 결정(변경) 조서 (변경)
| 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) |
기 점 | 종 점 | 사용 형태 |
주요 경과지 |
최초 결정일 |
비 고 | |||
| 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) |
|||||||||
| 기정 | 대로 | 3 | 8 | 25~30 | 보조 간선 |
3,300 | 계림동 6호광장 |
서동 대3-3 |
일반 도로 |
중앙대교 (광주천) |
건고24 ‵75.2.18. |
|
| 기정 | 중로 | 2 | 1 | 15~22 | 집산 도로 |
3,437 | 계림동 465-3 |
산수동 중2-28 |
일반 도로 |
구)광주 고속터미널 |
건고24 ‵75.2.18. |
|
| 변경 | 중로 | 2 | 1 | 15~22 | 집산 도로 |
3,437 | 계림동 465-3 |
산수동 중2-28 |
일반 도로 |
구)광주 고속터미널 |
- | 교통영향평가 반영 : 가각정비 |
| 기정 | 중로 | 2 | 7 | 15~21 | 집산 도로 |
1,430 | 계림동 대3-8 |
구동 중2-6 |
일반 도로 |
동부소방서 | 건고24 ‵75.2.18. |
|
| 변경 | 중로 | 2 | 7 | 15~21 (3) |
집산 도로 |
1,430 (30) |
계림동 대3-8 |
구동 중2-6 |
일반 도로 |
동부소방서 | - | 교통영향평가 반영 : 셋백구간 확대 |
| 기정 | 중로 | 3 | 1 | 15~24 | 집산 도로 |
3,717 | 대인동 325 중로2-7 |
지산동 유원지 |
일반 도로 |
전남여고 | 건고24 ‵75.2.18. |
|
| 변경 | 중로 | 3 | 1 | 15~24 | 집산 도로 |
3,717 | 대인동 325 중로2-7 |
지산동 유원지 |
일반 도로 |
전남여고 | - | 교통영향평가 및 區건설과 의견 반영 :일부구간 선형조정 및 2차로로 변경 |
2) 공원 결정(변경) 조서 (변경)
| 구분 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | ||
| 기 정 | 변 경 | 변경 후 | |||||
| 변경 | 공 원 | 소공원 | 계림동 467-28대 일원 | 4,422 | 감)87 | 4,335 | 교통영향평가 및 區건설과 의견 반영 |
3) 건축물 밀도 계획(변경)
| 구 분 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 비고 |
| 건 폐 율 | 28.91% 이하 | 감) 0.01% | 28.90% 이하 | 건축심의 반영 |
| 용 적 률 | 371.70% 이하 | 감) 6.63% | 365.07% 이하 | 건축심의 반영 |
| 최고 층수/동수 | 39층 이하/10동 | - | 39층 이하/10동 |
마. 관련도면 : 정비계획(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치
계림3구역 재개발 위치
계림3구역 재개발 진행 상황
04.10.13 추진위원회 구성
06.01.16 기본계획 수립
08.02.01 정비구역 지정
08.04.14 조합설립 인가
19.09.28 시공사 선정(한화건설-포레나)
21.11.16 건축심의 통과