두정역 반도유보라는 천안 두정동에 2022년 7월 신규 분양한 아파트로 반도건설의 유보라 브랜드로 건축됩니다. 이번 분양을 통해 556세대가 공급되며 지하철 1호선 두정역 역세권 아파트임을 강조하는 아파트로 평면도를 보니 선호도가 높은 4베이에 각 타입별 특징을 살려 내부 구조를 잘 뽑아낸 것 같습니다. 입주자 모집공고일은 2022년 7월 29일이고 입주예정일은 2025년 6월입니다.
천안 두정역 반도유보라 아파트 개요
▷아파트 위치: 충청남도 천안시 두정동 393-22번지 일원
▷대지면적: 28,264㎡(약 8,550평)
▷연면적: 89,959.9103㎡
▷건폐율: 25%
▷용적률: 250%
▷공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 아파트 8개 동 및 부대복리시설
▷세대수: 556세대
▷아파트 평형: 84A/84B/84C(32평~33평형)
▷주차대수: 684대
▷세대당 주차대수: 1.23대
▷입주시기: 2025년 6월 입주 예정
▷시행사: (주)반도건설
▷시공사: (주)반도건설
두정동 반도유보라 아파트 위치 및 입지
교통여건
-1호선 두정역(2번출입구 개통 예정), 천안종합/고속터미널, 천안역
-삼성대로, 천안대로, 천안IC
교육환경
-천안 도솔유치원, 천안 두정초, 천안 신대초, 천안 두정중, 북일고, 북일여고
-단국대 천안캠퍼스, 상명대 천안캠퍼스, 백석문화대학교, 공주대 천안캠퍼스, 한국기술교육대 제2캠퍼스
편의/문화/의료시설
-메가박스, 신세계백화점, 이마트, 와마트
-천안축구센터
-단국대학교 병원
일자리(직주근접)
-KT&G 천안공장, 삼성디스플레이 천안 사업장
자연환경
-두정 공원, 천호저수지
유보라 천안 두정역 현장 위치: 충남 천안시 두정동 393-22번지
분양현장 인근에 카센터, 자동차 정비 공업사 등이 많은 것이 단점입니다.
분양 세대수
총 556세대이며 일반청약은 265세대, 특별공급 청약은 291세대(기관추천 55세대, 다자녀가구 55세대, 신혼부부 111세대, 노부모 부양 15세대, 생애최초 특별공급 55세대 포함)입니다.
두정동 반도유보라 아파트 분양 가격/발코니 확장비용
84A 분양가: 최저가 3억 8,910만 원 ~ 최고가 4억 2,700만 원 + 발코니 확장비 1,280만 원
84B 분양가: 최저가 3억 9,050만 원 ~ 최고가 4억 2,850만 원 + 발코니 확장비 1,560만 원
84C 분양가: 최저가 3억 8,450만 원 ~ 최고가 4억 2,190만 원 + 발코니 확장비 1,350만 원
중도금은 유이자로 이자 후불제입니다. 최고가인 84B 타입의 경우 확장비를 포함한 분양가는 4억 4,410만 원입니다.
다음으로는 두정동 반도유보라가 위치한 지역의 아파트 시세를 알아보겠습니다.
천안 두정동 인근 아파트 시세
포레나 천안 두정 33평 4억 1,110만 원(2022년 입주): 평당 1,245만 원
이편한세상 두정 3차 33평 4억 7,300만 원(2017년 입주): 평당 1,433만 원
천안 두정역 이안 더 센트럴 아파트 35평 3억 4,500만 원(2011년 입주): 평당 986만 원
천안 두정역 푸르지오 34평 3억 9,000만 원(2009년 입주): 평당 1,147만 원
천안 두정 이편한세상 3차나 천안 두정 포레나보다는 입지가 빠진다고 생각하며, 현 시점에서 안전마진은 물음표입니다. 먹을 것이 별로 없습니다.
유상 옵션 가격
1) 천장형 시스템에어컨 옵션
2) 인테리어 마감재(84A/84B/84C타입)
인테리어 관련 옵션은 꽤 선택을 해야할 것 같습니다.
3) 전기설비 유상 옵션(청정시스템/스마트 복합 환풍기/고급형 환기 시스템)
4) 가전제품 유상 옵션(빌트인 냉장고, 식기세척기, 하이브리드 쿡탑)
두정 반도유보라 단지 배치도
101동~108동까지 총 8개 동이 있으며 주출입구(정문)는 단지 남측, 부출입구(후문)는 단지 북측에 위치합니다. 향은 남서향/남동향입니다. 대로변에 육교가 설치 예정으로 횡단보도에서 신호를 안 기다려도 되니 1호선 두정역 출구와의 접근성이 좋아질 듯합니다.
단지 내에는 한가운데에 커뮤니티 광장과 어린이 놀이터 2개소가 설치될 예정이고 단지 내 어린이집, 유아놀이터 1개소, 그리고 주민 공동시설과 학습관이 지하 1층 ~ 지상 1층에 건립될 예정입니다.
아파트 커뮤니티 시설
지상 1층 학습관에는 작은 도서관, 독서실(남/여)이 들어섭니다.
지하 1층에 위치한 주민 공동시설에는 피트니스 센터(헬스장), 탈의실, GX룸, 스크린골프와 실내 골프연습장, 회의실과 취미실, 키즈룸이 들어올 예정입니다.
스마트 시스템
두정역 반도유보라 동호수 배치도
아파트 최고 층수는 29층입니다.
두정역 반도 유보라 평면도
두정역 반도유보라 84A 평면도(32평형 A타입)
32평형 A타입은 꽤 큰 알파룸이 있어 방 4개, 화장실 2개의 4BAY 판상형 구조입니다.
두정역 반도유보라 84B 평면도(33평형 B타입)
33평형 B타입은 방 3개 화장실 2개의 4BAY 판상형 구조입니다. 꽤 큰 알파룸이 있던 A타입과 달리 넓은 드레스룸과 주방 옆에 작은 알파룸을 유상 옵션을 넣을 시 펜트리, 홈바, 홈오피스로 공간을 꾸밀 수가 있습니다.
개인적으로는 아파트 국평은 면적의 한계로 인해 방 3개가 적정하고 드레스룸이나 펜트리 등의 수납공간을 강화하는 것이 좋지 않을까 합니다.
천안 두정역 반도유보라 84C 평면도(33평형 C타입)
33평형 C타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 4BAY 구조입니다.
청약안내
청약통장 예치금액은 천안시/충남/세종시 거주자는 200만 원, 대전 거주자는 250만 원입니다.
두정 반도유보라 청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2022년 7월 29일
모델하우스 오픈일: 2022년 7월 29일
특별공급 청약일: 2022년 8월 8일
1순위 청약접수일(해당 지역): 2022년 8월 9일
1순위 청약접수일(기타 지역): 2022년 8월 10일
2순위 청약접수일: 2022년 8월 11일
청약 당첨자 발표일: 2022년 8월 19일
청약 당첨자 서류 접수: 2022년 8월 20일~25일
청약 당첨자 계약 체결기간: 2022년 8월 30일~ 9월 2일
유보라 천안 두정역 모델하우스 위치
모델하우스 주소: 충남 천안시 서북구 두정동 1354번지
문의전화: 1800-1122
자세한 사항은 아래의 2022년 7월 29일 자 유보라 천안 두정역 아파트 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
이상으로 두정 반도유보라 아파트 분양가, 평면도, 시세, 모델하우스 위치에 관한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.