의정부역 브라운스톤 리버뷰는 2022년 8월 의정부 신곡동 신규 분양 아파트로 총 769세대의 아파트이며 장암생활권 1구역 재개발 사업을 통해 584세대가 일반 분양됩니다. 평형은 24평~39평형으로 구성됩니다.
입지를 살펴보면 의정부는 서울과 가깝고 의정부역은 GTX-C노선 호재 등이 있어 주목을 받고 있는 곳입니다. 입주자 모집공고일은 2022년 8월 5일이고 아파트 입주는 2024년 10월로 예정되어 있습니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트 개요
▷아파트 위치: 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
▷대지면적: 37,022㎡(약 11,199평)
▷연면적: 106,275.1996㎡
▷건폐율: 17.98%
▷용적률: 247.16%
▷공급규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 아파트 8개동
- 1단지: 지하 2층~지상 29층 아파트 2개동, 177세대
- 2단지: 지하 3층~지상 31층 아파트 6개동, 592세대
▷세대수: 769세대(일반분양 584세대, 임대 42세대)
▷아파트 평형: 59㎡/76㎡/84㎡/104㎡
▷입주시기: 2024년 10월 입주 예정
▷시행사: 장암생활권 1구역 주택재개발정비사업조합
▷시공사: 이수건설
위치 및 입지
교통여건
-1호선, 경전철 의정부역, GTX-C 의정부역 (예정), 의정부 버스터미널
-의정부 IC, 동의정부 IC
교육환경
-신동초등학교, 신곡 중학교
편의/문화/의료시설
-롯데슈퍼, CGV 의정부점, 롯데마트 장암점, 신세계백화점 의정부점
-의정부 음악도서관, 의정부 정보 도서관
-을지대병원, 의정부 백병원, 가톨릭대학교 의정부 성모병원
일자리
-경기도청 북부청사, 의정부시청
자연환경
-중랑천, 추동공원, 신곡배수지 하늘공원, 행복로 시민광장, 역전 근린공원
장암1구역 재개발 현장 위치(의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트): 의정부시 신곡동 571-1번지
분양 세대수
769세대 중 임대, 재개발 조합원 물량을 제외한 584세대가 이번 청약을 통해 공급됩니다. 일반공급은 277세대, 특별공급은 307세대(기관추천 58세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 116세대, 노부모 부양 17세대, 생애최초 특별공급 58세대)입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트 분양 가격
1단지
59A 분양가: 최저가 4억 730만 원 ~ 최고가 4억 4,020만 원 + 발코니 확장비 1,450만 원
59C 분양가: 최저가 4억 480만 원 ~ 최고가 4억 3,810만 원 + 발코니 확장비 1,450만 원
76A 분양가: 최저가 5억 3,020만 원 ~ 최고가 5억 7,380만 원 + 발코니 확장비 1,650만 원
84A 분양가: 최저가 5억 8,950만 원 ~ 최고가 6억 2,000만 원 + 발코니 확장비 1,750만 원
2단지
59B 분양가: 최저가 4억 950만 원 ~ 최고가 4억 4,470만 원 + 발코니 확장비 1,450만 원
59D 분양가: 최저가 4억 660만 원 ~ 최고가 4억 4,400만 원 + 발코니 확장비 1,450만 원
76B 분양가: 최저가 5억 2,960만 원 ~ 최고가 5억 6,650만 원 + 발코니 확장비 1,650만 원
84B 분양가: 최저가 5억 8,340만 원 ~ 최고가 6억 3,430만 원 + 발코니 확장비 1,750만 원
84C 분양가: 최저가 5억 8,250만 원 ~ 최고가 6억 2,990만 원 + 발코니 확장비 1,750만 원
104 분양가: 최저가 6억 9,510만 원 ~ 최고가 7억 3,460만 원 + 발코니 확장비 1,950만 원
의정부역 브라운스톤 리버뷰 발코니 확장비용
인근 아파트 시세
신곡동 신동아 파밀리에 33평 5억 3,500만 원(2004년 입주): 평당 1,621만 원
신곡동 현진에버빌 34평 5억 1,000만 원(2006년 입주): 평당 1,500만 원
이안 더 센트로 의정부 33평(84A) 분양가 5억 6,080만 원(2023년 12월 입주 예정): 평당 1,700만 원
의정부역 파밀리에 1차 33평(84A) 분양가 5억 9,900만 원(2025년 3월 입주 예정): 평당 1,815만 원
유상 옵션 가격
1) 가전제품 유상 옵션
2) 기타 유상 옵션(현관 중문, 붙박이, 포세린, 엔지니어드 스톤)
3) 시스템에어컨 유상 옵션
4) 마이너스 옵션
마이너스 옵션도 선택 가능합니다. 입주 시 취향에 맞게 부분/전체 리모델링을 하고 들어오실 경우 선택합니다.
단지 배치도
단지를 가르는 15m 도로 때문에 1단지, 2단지로 나뉘었습니다. 1단지는 중랑천 옆 101동, 102동 총 2개동으로 남향, 남서향, 서향, 동향이 있는 것으로 보입니다. 좁은 대지에 최대한 아파트를 올리려고 한 고민이 엿보입니다.
2단지는 201동~206동이며 남서향, 남동향으로 배치가 되었습니다.
커뮤니티 시설
의정부역 브라운스톤 리버뷰 지하 1층 커뮤니티 시설에는 피트니스(헬스장), 실내 골프연습장, 샤워/탈의실, 카페테리아가 들어오고 지하 2층 커뮤니티 시설에는 독서실, 작은 도서관이 생길 예정입니다.
아파트 특화 시스템
조망 강화 일체형 유리난간 창호가 거실/침실에 설치됩니다. 주차장은 광폭주차장으로 폭이 넓게 설계됩니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 동호수 배치도
최고 층수는 31층입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 평면도
의정부역 브라운스톤 리버뷰 59A 평면도(25평형 A타입)
47세대 중 46세대가 이번 분양을 통해 공급되며 방 3개, 화장실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 59B평면도(25평형 B타입)
115세대 중 113세대가 분양 대상인 59B타입은 방 3개, 화장실 2개에 통풍이 잘 되는 4BAY 구조입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 59C평면도(25평형 C타입)
56세대 중 43세대가 분양 대상인 59C타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 탑상형 세대입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 59D평면도(24평형 D타입)
266세대 중 253세대가 분양 대상인 59D타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 구조입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 76A평면도(31평형 A타입)
76A타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 4베이 구조입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 84A평면도(33평형 A타입)
31평인 84A타입은 방 3개 화장실 2개가 있는 4BAY 구조입니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 84B 평면도(33평형 B타입)
84B 타입은 확장 시 알파룸이 하나 더해져서 방 4개, 화장실 2개가 있는 4.5베이 구조입니다. 일반분양을 통해 10세대가 공급됩니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 84C 평면도(33평형 C타입)
84C타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 4베이 구조입니다. 현관과 주방 옆에 수납을 위한 팬트리가 각각 있습니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 104타입 평면도(39평형)
전용면적 104㎡는 39평형으로 방 4개, 화장실 2개가 있는 4베이 구조입니다. 자녀가 2명 이상이면 방 4개가 좋긴 합니다.
의정부역 브라운스톤 특별공급 청약 안내문
의정부역 브라운스톤 일반공급 청약 안내
1순위, 2순위 요건과 청약통장 금액 등을 확인하시기 바랍니다.
청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2022년 8월 5일
모델하우스 오픈일: 2022년 8월 5일
특별공급 청약일: 2022년 8월 16일
1순위 청약접수일(해당 지역): 2022년 8월 17일
1순위 청약접수일(기타 지역): 2022년 8월 18일
2순위 청약접수일: 2022년 8월 19일
청약 당첨자 발표일: 2022년 8월 25일
청약 당첨자 계약 체결기간: 2022년 9월 5일~8일
모델하우스 위치(견본주택)
모델하우스 주소: 의정부시 신곡동 595-11번지
견본주택이 아파트 분양현장이니 직접 가보셔서 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
기타 자세한 사항은 아래의 2022년 8월 5일 자 의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
이상으로 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양공고(장암1구역 재개발, 분양가, 평면도, 동호수 배치도, 모델하우스 위치)에 관한 글을 마치겠습니다. 감사합니다.