계림아이파크SK뷰 분양가, 평면도, 시세, 청약경쟁률, 단지배치도
동구 계림동 계림2구역 재개발을 통해 건축된 아파트로 그 당시 광주에서 인기가 좋던 1군 브랜드인 SK뷰와 아이파크 브랜드였기 때문에 분양 당시 인기가 높았고 청약 경쟁률은 49평형이 145.52:1, 34평형이 143.81:1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감하였습니다. 아파트 입주자 모집공고일은 2019년 12월 12일입니다.
아파트명: 계림아이파크SK뷰
주소: 광주광역시 동구 계림동 1340번지 일원
대지면적: 76,201.2㎡
연면적: 261,625.2288㎡
공급규모: 지하 2층, 지상 20 ~ 26층, 아파트 15개 동
건폐율: 16.48%
용적률: 232.23%
세대수: 1,715세대(일반분양 1,101세대, 조합원 464세대, 임대 150세대)
아파트 평형: 전용면적 39㎡~123㎡(19평~49평)
| 전용면적 | 39㎡ | 62㎡ | 72㎡ | 76㎡ | 84㎡ | 123㎡ | 합계(세대) |
| 일반분양 | 25 | 131 | 298 | 300 | 310 | 37 | 1,101세대 |
| 조합원 | 25 | 100 | 20 | 74 | 152 | 93 | 464세대 |
| 임대 | 150 | - | - | - | 0 | - | 150세대 |
| 합계(세대) | 200세대 | 231세대 | 318세대 | 374세대 | 462세대 | 130세대 | 1,715세대 |
주차대수: 2,143세대
세대당 주차대수: 약 1.25대
입주예정일: 2022년 7월 말 입주 시작
시행사: 계림2구역 주택재개발 정비사업조합
시공사: HDC현대산업개발 주식회사, SK건설 주식회사
사전점검을 마치고 7월 말부터 계림아이파크SK뷰 아파트의 입주가 진행 중입니다.
위치 및 입지
광주광역시의 구도심에 위치하며 인근에는 계림, 풍향, 산수 구역 재개발 사업이 활발히 추진되고 있으며 추후 완공될 광주 2호선 역세권 아파트입니다.
매물 현황 및 시세
인근에 먼저 입주를 시작한 제일풍경채 센트럴파크 1단지/2단지가 아직 세입자를 다 구하지 못했고 곧 무등산 자이 어울림 1단지/2단지의 입주가 예정되어 있는 등 광주 전체적으로 많은 아파트 입주물량을 소화 중이기 때문에 현재 세입자를 구하기 위한 경쟁의 강도가 높습니다.
부동산 실거래가
아파트 매매 호가
아파트 전세 호가
다가올 가을 이사철에 어느 정도 소화를 할 수 있을지 지켜보아야겠습니다.
계림아이파크SK뷰 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
특별공급 청약경쟁률 및 가점
|
주택형
|
공급 세대수
|
지역
|
접수건수
|
청약결과
|
|||||
|
다자녀가구
|
신혼 부부
|
생애최초
|
노부모 부양
|
기관 추천
|
이전기관
|
||||
|
39.911
|
9
|
배정세대수
|
2
|
5
|
0
|
0
|
2
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0(0)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|||||
|
62.9856
|
55
|
배정세대수
|
13
|
26
|
0
|
3
|
13
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
3
|
24
|
0
|
0
|
4(2)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
0
|
2
|
0
|
0
|
|||||
|
72.6919
|
126
|
배정세대수
|
29
|
59
|
0
|
9
|
29
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
9
|
68
|
0
|
5
|
24(2)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
0
|
8
|
0
|
1
|
|||||
|
76.9879
|
129
|
배정세대수
|
30
|
60
|
0
|
9
|
30
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
39
|
342
|
0
|
20
|
27(9)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
8
|
32
|
0
|
0
|
|||||
|
84.9669
|
133
|
배정세대수
|
31
|
62
|
0
|
9
|
31
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
203
|
1079
|
0
|
55
|
27(9)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
13
|
108
|
0
|
8
|
|||||
|
123.8681
|
4
|
배정세대수
|
3
|
0
|
0
|
1
|
0
|
0
|
청약접수 종료
|
|
해당지역
|
34
|
0
|
0
|
8
|
0(0)
|
0
|
|||
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|||||
일반공급 청약경쟁률 및 가점
|
주택형
|
공급
세대수
|
순위
|
접수 건수
|
순위내 경쟁률 (미달 세대수)
|
청약결과
|
당첨가점
|
||||
|
지역
|
최저
|
최고
|
평균
|
|||||||
|
39.911
|
25
|
1순위
|
해당지역
|
257
|
10.28
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
49
|
60
|
54
|
|
기타지역
|
63
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
|
62.9856
|
96
|
1순위
|
해당지역
|
2,048
|
21.33
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
56
|
79
|
61
|
|
기타지역
|
272
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
|
72.6919
|
181
|
1순위
|
해당지역
|
2,233
|
12.34
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
51
|
71
|
56
|
|
기타지역
|
282
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
|
76.9879
|
171
|
1순위
|
해당지역
|
7,406
|
43.31
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
59
|
78
|
62
|
|
기타지역
|
720
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
|
84.9669
|
177
|
1순위
|
해당지역
|
25,455
|
143.81
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
65
|
84
|
69
|
|
기타지역
|
2,470
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
0
|
0
|
0
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
|
123.8681
|
33
|
1순위
|
해당지역
|
4,802
|
145.52
|
1순위 해당지역 마감
|
해당지역
|
-
|
-
|
-
|
|
기타지역
|
362
|
-
|
(청약 접수 종료)
|
|||||||
|
2순위
|
해당지역
|
0
|
-
|
|
기타지역
|
-
|
-
|
-
|
||
|
기타지역
|
0
|
-
|
|
|||||||
청약 당시 최고 145.52:1의 경쟁률로 모든 평형이 1순위로 마감하였습니다.
분양 세대수
1,101세대가 일반분양이며 일반공급 645세대, 특별공급은 456세대(기관추천 특별공급 105세대, 다자녀가구 특별공급 108세대, 신혼부부 특별공급 212세대, 노부모 부양 특별공급 31세대)입니다.
계림아이파크SK뷰 분양 가격
39타입(19평) 분양가: 최저가 2억 4,500만 원 ~ 최고가 2억 5,000만 원 + 발코니 확장비 640만 원
62타입(25평) 분양가: 최저가 3억 300만 원 ~ 최고가 3억 4,200만 원 + 발코니 확장비 1,370만 원
72타입(29평) 분양가: 최저가 3억 6,500만 원 ~ 최고가 4억 1,000만 원 + 발코니 확장비 1,350만 원
76타입(31평) 분양가: 최저가 3억 8,800만 원 ~ 최고가 4억 3,600만 원 + 발코니 확장비 1,450만 원
84타입(34평) 분양가: 최저가 4억 3,700만 원 ~ 최고가 4억 9,000만 원 + 발코니 확장비 1,470만 원
123타입(34평) 분양가: 최저가 7억 2,800만 원 ~ 최고가 7억 8,300만 원 + 발코니 확장비 1,950만 원
계림아이파크SK뷰 중도금은 유이자였습니다.
유상 옵션
1) 가전제품 옵션
2) 가구 옵션(엔지니어드 스톤, 팬트리, 현관/드레스룸 중문)
3) 시스템에어컨 옵션(LG, 삼성전자)
단지배치도
101동~115동까지 있으며 향은 남서향, 남동향입니다.
아파트는 지상 공원화가 되어있고 각 동 사이의 단지 조경에 신경을 많이 쓴 느낌이 들었습니다.
커뮤니티 시설
아파트 단지 내 커뮤니티 시설로는 키즈카페, 미술관, 독서실 및 프리미엄 독서실, 피트니스(헬스장), GX룸, 실내 골프연습장과 체육관이 들어옵니다.
IOT/보안 시스템
스마트폰 원패스 시스템을 도입하여 앱이 설치된 스마트폰을 소지 시, 공동현관 자동출입과 엘리베이터 자동 호출 등이 가능하다고 합니다.
동호수 배치도
101동~104동
105동~108동
109동~112동
113동~115동
재개발된 아파트라 규정상 임대세대가 있는데 115동에는 39타입만 배치를 하였습니다.(임대 150세대+조합원 25세대+일분 25세대)
평면도
계림아이파크SK뷰 39타입 평면도(19평형)
계림아이파크SK뷰 62타입 평면도(25평형)
전용 62㎡는 25평형으로 방 3개, 욕실 2개가 있는 3BAY 구조입니다.
계림아이파크SK뷰 72타입 평면도(29평형)
29평형은 방 3개, 욕실 2개가 있는 4BAY 구조입니다.
계림아이파크SK뷰 76타입 평면도(31평형)
계림아이파크SK뷰 84타입 평면도(34평형)
계림아이파크SK뷰 34평형은 방 3개에 알파룸이 있는 구조인데 유상 옵션을 통해 팬트리로 활용이 가능합니다.
계림아이파크SK뷰 123타입 평면도(49평형)
49평형은 조합원들에게 인기가 많았던 타입으로 방 4개 화장실 2개가 있는 구조입니다.
청약일정
입주자 모집공고일: 2019년 12월 12일
특별공급 청약일: 2019년 12월 17일
1순위 청약접수일: 2019년 12월 18일
2순위 청약접수일: 2019년 12월 19일
청약 당첨자 발표일: 2019년 12월 26일
이상으로 계림아이파크SK뷰 아파트 분양가, 평면도, 시세, 청약경쟁률, 단지배치도 등에 관한 글을 마치겠습니다. 감사합니다.