안심전환대출 신청방법, 신청대상, 금리 등 알아보기
- 금융상품
- 2022. 8. 18.
안심전환대출 신청방법, 신청대상, 금리 등 알아보기
요즘 시중 금리가 계속 올라감에 따라 변동금리로 주택담보대출을 받은 1주택자들의 부담을 줄여주고자 2022년 8월, 금융위원회에서 안심전환대출 공급계획을 발표했습니다. 따라서 신청 대상, 신청방법, 적용 금리 등에 대해 알아보고자 합니다.
안심전환대출 신청대상
1. 신청일 기준 주택 가격이 4억 원 이하(KB시세/한국 부동산원 시세 기준)
2. 본인과 배우자의 합산 소득이 7,000만원 이하
3. 1주택자(신청일 현재 본 대출로 상환 예정인 대출의 담보가 되는 주택 1채만 보유)
-분양권, 입주권도 주택 수에 포함됩니다.
4. 1/2금융권 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 보유(2022년 8월 17일 인터넷 사이트 오픈 전에 취급된)
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금리 유형
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대상 여부
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준고정금리
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일정기간 동안 금리 고정 후 변동금리 적용
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일정 주기로 금리가 변동하는 경우
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변동금리
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정책모기지가 아닌 고정금리 대출(만기 시점까지 고정금리)
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만기가 5년 미만인 고정금리 대출
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정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)
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안심전환대출 취급 가능 대상인지의 여부는 아래의 체크리스트를 통해 다시 한번 점검하시기 바랍니다.
안심전환대출 특징 및 금리
▷대출한도
-기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억 원 한도
▷소득심사
-LTV 70% 및 DTI 60% 일괄 적용, DSR은 미적용
▷만기
-10년/15년/20년/30년
-이번 안심전환대출의 만기는 최소 10년부터 최장 30년까지입니다.
▷금리
-3.8% ~ 4% 고정금리(만기 시점까지)
-저소득 청년층: 3.7% ~ 3.9% 금리 적용
※ 저소득 청년층: 만 39세 이하&연 소득 6,000만 원 이하
▷기 대출 중도상환수수료 면제
-안심전환대출 대환을 위한 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도상환 수수료 면제
-통상 대출 취급일로부터 3년 이내에 주담대 상환 시에 중도상환 수수료가 부과되는데 이를 전액 면제해줍니다.
안심전환대출 신청방법 및 시행일정
2022년 8월 17일(수요일) 안심전환대출 사전 안내 인터넷 사이트를 오픈합니다.
그리고 사람이 특정 일자에 몰릴 것을 우려하여 9월 15일부터 주택가격 구간별로 나누어서 신청을 받습니다.
-1회 차: 주택 가격 3억 원 이하를 대상으로 9.15일(목) ~ 9.28일(수)까지 신청 및 접수
-2회 차: 주택가격 4억 원 이하를 대상으로 10.6일(목) ~ 10.13일(목)까지 신청 및 접수
예전에도 한도 소진 시 주택 가격이 낮은 순으로 컷을 시켰었는데 이번에도 같습니다. (신청·접수 물량이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가 순으로 지원자 선정)
이럴 때에는 은행 창구에 사람이 엄청 몰리기 때문에 은행에서 업무를 보기가 어렵습니다.
안심전환대출 신청/접수 기관
안심전환대출 신청/접수를 받는 금융기관은 6대 시중은행과 주택금융공사입니다.
- 안심전환대출을 취급하는 6대 시중은행(국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행) 주택담보대출을 보유한 차주는 해당 은행(영업점 및 온라인)에서 신청/접수를 합니다.
- 그 외의 은행과 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)에서 취급한 주택담보대출을 보유한 차주는 주택금융공사(홈페이지 및 모바일 어플리케이션)를 통해 신청/접수를 받습니다.
| 안심전환대출 신청/접수기관 | 홈페이지 | 문의전화 |
| 주택금융공사 | https://www.hf.go.kr/ | 1688-8114 |
| 국민은행 | https://www.kbstar.com/ | 1588-9999 |
| 신한은행 | https://www.shinhan.com/ | 1599-8000 |
| 농협은행 | https://banking.nonghyup.com/ | 1661-3000 |
| 우리은행 | https://www.wooribank.com/ | 1599-8300 |
| 하나은행 | https://www.kebhana.com/ | 1599-1111 |
| 기업은행 | https://www.ibk.co.kr/ | 1488-2588, 1566-2566 |
기타 상세한 사항 및 Q&A는 첨부파일을 확인해주시기 바랍니다.
2022년 주택금융공사의 안심전환대출 신청방법, 신청대상, 금리 등에 관한 정보가 도움이 되셨다면 공감 및 구독 부탁드립니다. 감사합니다.