학익SK뷰 분양가 평면도 아파트시세 단지배치도 청약경쟁률(학익1구역)

학익SK뷰 아파트는 인천 학익동에 분양한 2021년 11월 신규 분양아파트로 학익1구역 주택재개발사업을 통해 SK에코플랜트가 시공을 맡아 "SK VIEW" 브랜드의 아파트로 건축이 됩니다. 24평~33평 사이의 중소형 평형 1,581세대 대단지 1군 브랜드 아파트입니다. 24평의 분양가는 평당 1,480만 원~1,763만 원, 34평의 분양가는 평당 1,486만 원~1,692만 원입니다. 청약 결과 1순위 마감되었으며 학익SK뷰의 최고 청약 경쟁률은 101.96:1이었습니다. 입주자 모집공고일은 2021년 11월 4일이고 아파트 입주 예정 시기는 2024년 9월입니다.

-아파트 주소: 인천광역시 미추홀구 학익동 220번지 일원(인천 학익1구역 재개발사업)

-대지면적: 56,195㎡(약 15,999평)

-연면적: 203,393.7767㎡(약 61,526.62평)

-용적률: 249.77%

-건폐율: 15.97%
-공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 아파트 14개동 및 근린생활시설(단지 내 상가) 1개동

-세대수: 1,581세대(일반분양 1,215세대)
-아파트 평형: 24평~33평

-주차대수: 아파트 1,893대(지상 37대, 지하 1,856대), 아파트 단지 내 상가(근린생활시설) 5대

-세대당 주차대수: 약 1.2대

-난방: 개별난방, 도시가스

-입주시기: 2024년 9월 입주 예정

-사업 시행자: 학익1구역 주택 재개발 정비사업조합
-사업 대행자: (주)한국토지신탁
-시공사: SK에코플랜트(주)

학익SK뷰 위치 및 입지

교통여건

-수인 분당선 인하대역, 학익역(예정), KTX 송도역(예정)
-문학 IC, 제2경인고속도로, 매소홀로, 한나루로

교육환경

-인천학익초, 백학초, 인주중, 인하대 사범대학 부속 고등학교, 학익고, 학익여고
-인하대학교, 인하공전

편의/문화/의료시설

-홈플러스 인하점, CGV 인천학익
-인천 문학경기장
-인하대병원

일자리

-인천지방법원, 인천지방검찰청, 인천소방본부, 인천병무지청, 인천 미추홀 경찰서, 옹진군청
-인천 남항

자연환경

-미추홀공원, 한나루 어린이공원

2022년 7월 기준 공정은 17.3% 진행되었습니다.

청약경쟁률 및 청약 당첨 가점

특별공급 청약경쟁률 및 가점

주택형	공급 세대수	지역	접수건수						청약결과
주택형	공급 세대수	지역	다자녀 가구	신혼부부	생애최초	노부모 부양	기관추천	이전기관	청약결과
059. 9482A	341	배정세대수	68	137	48	20	68	0	청약접수 종료
		해당지역	1	157	109	6	36(35)	0
		기타지역	0	123	106	9	36(35)	0
059. 9209B	74	배정세대수	15	30	10	4	15	0	청약접수 종료
		해당지역	1	31	15	1	4(12)	0
		기타지역	0	28	21	1	4(12)	0
074. 7584A	74	배정세대수	15	30	10	4	15	0	청약접수 종료
		해당지역	2	137	86	6	14(11)	0
		기타지역	1	98	79	4	14(11)	0
074. 7244B	36	배정세대수	7	15	5	2	7	0	청약접수 종료
		해당지역	0	45	28	0	4(6)	0
		기타지역	1	40	37	3	4(6)	0
084. 9912A	24	배정세대수	5	10	3	1	5	0	청약접수 종료
		해당지역	23	230	136	6	3(4)	0
		기타지역	7	194	155	3	3(4)	0
084. 9908B	44	배정세대수	9	18	6	2	9	0	청약접수 종료
		해당지역	6	184	118	6	8(15)	0
		기타지역	13	157	166	8	8(15)	0

일반공급 청약경쟁률 및 가점

주택형	공급 세대수	순위		접수건수	순위내경쟁률(미달 세대수)	청약결과	당첨가점
							지역	최저	최고	평균
059. 9482A	348	1순위	해당지역	2,221	6.38	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	36	66	44.99
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-
059. 9209B	81	1순위	해당지역	562	6.94	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	32	59	39.62
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-
074. 7584A	77	1순위	해당지역	1,352	17.56	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	48	64	52.41
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-
074. 7244B	40	1순위	해당지역	561	14.03	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	43	69	49.4
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-
084. 9912A	27	1순위	해당지역	2,753	101.96	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	57	75	61.9
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-
084. 9908B	49	1순위	해당지역	2,141	43.69	1순위 해당지역 마감(청약 접수 종료)	해당지역	51	69	56
			기타지역	0	-
		2순위	해당지역	0	-		기타지역	0	0	0
			기타지역	0	-

학익SK뷰 청약 결과 일반공급 622가구 모집에 9,590건이 접수되어 평균 15.4:1의 청약 경쟁률을 기록하여 전 평형 1순위로 마감하며 완판되었습니다. 최고 경쟁률은 27가구를 모집한 84A타입이 101.96:1의 경쟁률을 기록했습니다.

분양 세대수

1,581세대 중 1,215세대가 분양 대상이며 일반공급은 622세대, 특별공급은 593세대(기관추천 특별공급 119세대, 다자녀가구 특별공급 119세대, 신혼부부 특별공급 240세대, 노부모 부양 특별공급 33세대, 생애최초 특별공급 82세대)입니다.

학익SK뷰 분양가

59A 분양가(24평): 최저가 3억 5,000만 원 ~ 최고가 4억 800만 원 + 발코니 확장비 1,520만 원
59B 분양가(24평): 최저가 3억 3,880만 원 ~ 최고가 3억 9,080만 원 + 발코니 확장비 1,630만 원
74A 분양가(29평): 최저가 4억 2,550만 원 ~ 최고가 4억 8,530만 원 + 발코니 확장비 1,740만 원
74B 분양가(30평): 최저가 4억 2,880만 원 ~ 최고가 4억 7,310만 원 + 발코니 확장비 1,720만 원
84A 분양가(33평): 최저가 4억 8,520만 원 ~ 최고가 5억 3,970만 원 + 발코니 확장비 1,850만 원
84B 분양가(33평): 최저가 4억 7,300만 원 ~ 최고가 5억 3,950만 원 + 발코니 확장비 1,730만 원

학익SK뷰 24평형(59A/59B 타입) 발코니 확장비를 포함한 분양가는 3억 5,510만 원~4억 2,320만 원 사이로 평당 1,480만 원~1,763만 원입니다.

34평형(84 타입) 분양가는 최저 4억 9,030만 원~최고 5억 5,820만 원으로 평당 1,486만 원~1,692만 원입니다.

학익SK뷰 아파트의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자입니다.

학익SK뷰 발코니 확장비

발코니 확장비용은 각 타입별로 1,520만 원~1,850만 원 사이입니다.

-59A 발코니 확장비 1,520만 원
-59B 발코니 확장비 1,630만 원
-74A 발코니 확장비 1,740만 원
-74B 발코니 확장비 1,720만 원
-84A 발코니 확장비 1,850만 원
-84B 발코니 확장비 1,730만 원

학익동 아파트 시세

학익동 엑슬루타워 39평 5억 5,000만 원(2010년 입주)
학익동 장미아파트 32평 4억 2,500만 원(1984년 입주)
학익 두산위브 33평 5억 1,726만 원(2011년 입주)
학익 풍림아이원 33평 5억 3,500만 원(2007년 입주)
학익 신동아 3차 33평 3억 9,800만 원(1990년 입주)

한화 포레나 인천 학익(분양 예정)
학익3구역 재개발(분양 예정)