유달 힐스테이트 주택건설사업계획 승인 및 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 고시

많은 목포시민들이 기다리고 있는 아파트인 유달 힐스테이트 아파트의 주택건설사업계획이 승인되었습니다.

1. 사업명: 목포 유달경기장 부지 공동주택 신축공사

 

2. 사업주체

○성명: ㈜하나자산신탁 대표 민관식

○주소: 서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층

 

3. 사업승인 개요

○ 위치: 전라남도 목포시 용당동 1069번지

○ 규모: 아파트 6개동, 770세대(지하2층~36층), 부대 및 복리시설

○ 공급유형 : 분양

○ 설계자: ㈜디에이그룹엔지니어링

 

4. 사업계획 승인일 : 2022. 08. 24.

5. 착공예정일자 : 2022. 11. 01.

6. 준공예정일자 : 2025. 07. 31.

 

7. 기타

본 주택건설사업계획 변경 승인에 따라 「주택법」 제19조에 의거 다른 법률 의해 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 인·허가 등을 받은 것으로 봄

8. 기타

 

본 주택건설사업계획 변경승인에 따라 「주택법」 제19조에 의거 다른 법률 의해 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 인·허가 등을 받은 것으로 봄

 

9. 「주택법」제19조 제1항에 규정에 따른 고시사항

가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획 (지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정: [붙임 1]

 

[붙임 1]

목포 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

□ 지구단위계획구역 결정조서(변경 없음)(변경없음)

도면표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
38	용당지구단위계획구역	목포시 용당동 1069번지 일원	43,269	-	43,269	-

※해당 면적은 지적측량 후 변경될 수 있음

□ 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 토지이용 및 시설에 관한 계획(변경 없음)(변경없음)

가. 용도지역·지구에 관한 결정(변경 없음)(변경없음)

1) 용도지역 결정조서(변경 없음)(변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	43,269	-	43,269	100.0	-
제2종일반주거지역	43,269	-	43,269	100.0	-

나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경 없음)(변경없음)

※ 구역 동측 용당로 확장구간(미조성)에 대하여 사업예정자가 포장공사(예정)

2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획(변경)

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	가구 번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
-	A	43,269	목포시 용당동 1069번지 일원	43,269	-

 

나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서

도면표시 번 호	위 치 (가구번호)	구 분		계획내용
-	A	용도	허용용도	∙ 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 ∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」상의 부대·복리시설 및 주민공동시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도 및 타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 ∙ 학교환경위생정화 구역 내 금지시설 (정화구역에 한함)
		건폐율		∙ 30% 이하
		용적률		∙ 250% 이하
		최고높이		∙ 40층 이하
		배 치		∙ 건축물의 주 방향은 일조, 채광, 통풍 등을 고려한 배치 권장 ∙ 주변과 연계하는 시각통로 및 바람길을 확보하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물 배치 권장
		형 태		∙ 지붕 : 주변 환경과의 조화와 심미성 증진을 위하여 조형적인 형태의 지붕 권장 ∙ 입면 : 색채, 창호·발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화 권장 ∙ 담장 : 가로경관 향상을 위하여 투시형 담장 또는 생울타리 권장
		색 채		∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채 - 목포시 경관계획 색채가이드라인 기준에 따름
		건축한계선		∙ 도로 경계선으로부터 폭 6m, 유수지 경계부터 폭 3m (아파트 주동에 한하며 부대복리시설은 제외)

다. 기타 사항에 관한 계획

1) 대지 내 공지에 관한 사항

구 분	계획내용	비 고
전면공지	∙ 북측 및 동측 도로(백년대로,용당로)와 건축한계선 사이 폭6m를 전면공지로 조성 (단, 진출입구 제외) ∙ 인도와 유사한 포장재 및 패턴사용을 유도하고 보행에 장애가 되는 시설물 (화단, 담장, 노상주차장 등)의 설치 금지
차폐조경	∙ 차폐조경이 지정된 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 주거환경 보호 및 소음 등의 공해 대처를 위해 식수대로 조성 (단, 차량‧보행출입구가 설치되는 구간과 단지내 상가 및 부대복리시설, 비상차량 동선은 제외)

2) 교통처리계획

구 분	계획내용	비 고
차량출입불허구간	• 간선도로변으로 직접 출입규제 및 교차로 부근 차량의 원활한 통행을 위해 차량출입불허구간 지정

 

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유달 힐스테이트는 목포 유달경기장 부지에 지어지는 아파트로 세대수가 882세대에서 770세대로 감소했습니다.

지하 2층~지상 최고 36층 높이의 아파트로 건축이 될 예정으로 사업계획 승인일은 2022년 8월 24일, 착공은 2022년 11월 1일 예정으로 아파트 준공 예정일은 2025년 7월 말입니다. 유달힐스테이트는 빠르면 올해 하반기 또는 내년 초에는 분양을 하지 않을까합니다. 

 

유달 힐스테이트를 기점으로 목포 구도심에도 아파트가 공급이 되어서 목포시의 인구유출을 막아야 하지 않을까 합니다.

 

목포 유달힐스테이트 내년 4월 분양?(목포 유달경기장부지)

목포 유달힐스테이트 내년 4월 분양?(목포 유달경기장부지)