범어자이는 대구 수성구 범어동에 위치하며 GS건설에서 시공을 맡아 "자이" 브랜드로 지어지는 아파트 및 오피스텔입니다. 34평~47평 사이의 중대형 평형의 아파트 399세대와 오피스텔 52호실로 공급됩니다. 범어자이 분양가는 아파트가 최저 8억 9,000만 원에서 최고 13억 2,800만 원이고, 오피스텔 분양가가 7억 1,000만 원에서 7억 5,500만 원 사이입니다. 대구의 최상급지인 범어동 내에서 최선호 지역은 아니지만, 단지 인근 대구MBC부지 포스코 주상복합, 범어동 목화맨션 재건축 등의 사업으로 인해 신축 아파트 촌으로 변모하고 있습니다. 최초 입주자 모집공고일은 2022년 6월 23일이고 청약경쟁률은 최고 1.1:1을 기록했으나 미분양이 나서 선착순 동호수 지정을 진행하고 있습니다. 범어자이의 입주 예정 시기는 2026년 2월입니다.
대구 범어자이 개요(아파트, 오피스텔)
▷범어 자이 위치: 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원
▷대지면적: 8,844.90㎡
▷건축면적: 6,507.66㎡
▷용적률: 687.89%
▷건폐율: 79.31%
▷공급규모: 지하 6층 ~ 지상 34층, 아파트 및 4개동
▷세대수: 아파트 399세대, 오피스텔 52실
▷평형: 아파트 34평~47평형
▷주차대수: 아파트 565세대, 오피스텔 71대
▷세대당 주차대수: 아파트 1.41대, 오피스텔 1.36대
▷입주시기: 2026년 2월 입주 예정
▷시행 위탁자: (주)씨케이디앤씨
▷시행 수탁자: KB부동산신탁(주)
▷시공사: GS건설(주)
범어자이에는 아파트, 오피스텔 세대와 근린생활시설, 판매시설이 들어옵니다.
위치 및 입지분석
교통여건
-동대구역, 동대구터미널, 대구 2호선 범어역
-동대구로, 달구벌대로
교육환경
-대구범어초등학교, 경신중, 경신고, 대구여고
편의/문화/의료시설
-신세계백화점, 메가박스, 현대 시티아울렛
-수성도서관
-대구 파티마병원
일자리
-동대구세무서, 수성구청, 대구고등법원, 대구지방법원, 대구지방검찰청
자연환경
-야시골공원
아파트 분양 세대수
범어자이 아파트 세대수는 399세대로 일반공급을 통해 399세대가 분양되며 최하층 우선 배정 세대수는 13세대입니다.
대구 수성구는 투가 과열지구로 범어자이의 경우 분양가가 9억 원을 초과하기 때문에 특별공급 대상에서 제외됩니다.
오피스텔 분양 세대수
범어자이 오피스텔은 52호실이 공급됩니다.
범어자이 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
범어자이의 청약 결과 399세대 모집에 269세대가 접수하여 미분양이 났습니다.
범어자이무순위 청약 경쟁률
2022년 8월 12일 자로 114 타입(47평형) 30세대 중 23세대가 무순위 청약 공고되었는데 단 3세대가 청약 접수를 하였습니다.
자세한 사항은 아래의 범어자이 무순위 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
아파트 분양가
84A 분양가: 8억 6,700만 원 ~ 9억 3,300만 원 + 발코니 확장비 3,600만 원
84B 분양가: 8억 8,000만 원 ~ 9억 4,600만 원 + 발코니 확장비 3,600만 원
84C 분양가: 8억 7,000만 원 ~ 9억 3,600만 원 + 발코니 확장비 3,600만 원
84D 분양가: 8억 5,400만 원 ~ 9억 4,600만 원 + 발코니 확장비 3,600만 원
84E 분양가: 8억 5,900만 원 ~ 9억 1,300만 원 + 발코니 확장비 3,500만 원
114타입 분양가: 11억 9,000만 원 ~ 12억 8,000만 원 + 발코니 확장비 4,800만 원
84타입(34평~35평형) 분양가는 8억 9,000만 원에서 9억 8,200만 원 사이입니다.
114타입(47평형) 분양가는 12억 3,800만 원에서 13억 2,800만 원 사이입니다.
범어자이 아파트의 중도금은 이자후불제로, 중도금 대출은 유이자입니다.
오피스텔 분양가
84OA 분양가: 7억 1,000만 원 ~ 7억 5,500만 원
84OB 분양가: 7억 1,000만 원 ~ 7억 5,500만 원
오피스텔의 분양가는 7억 1,000만 원 에서 7억 5,500만 원 사이로 범어자이 오피스텔 중도금은 무이자 조건이고 잔금 30%는 입주 시에 납부합니다.
아파트 발코니 확장비
84A 발코니 확장비 3,600만 원
84B 발코니 확장비 3,600만 원
84C 발코니 확장비 3,600만 원
84D 발코니 확장비 3,600만 원
84E 발코니 확장비 3,500만 원
114타입 발코니 확장비 4,800만 원
발코니 확장비용은 3,500만 원~4,800만 원 사이입니다.
수성구 범어동 아파트 시세
범어숲 화성파크드림S 34평 7억 5,000만 원(2013년 입주)
범어동 목화맨션 22평 8억 원(재건축 예정)
힐스테이트 범어 센트럴 33평 7억 5,000만 원(2022년 1월 입주)
단지 배치도
아파트 주차장 출입구는 단지 동쪽이며, 오피스텔과 근린생활시설 주차장 출입구는 단지 왼편입니다.
아파트 커뮤니티 시설
102동 1층에는 작은 도서관과 스쿨버스 존이 있습니다.
104동 1층에는 피트니스 클럽과 골프연습장이 조성됩니다.
오피스텔 세대의 커뮤니티로는 공유 오피스 공간이 101동 지하 1층에 조성됩니다.
동호수 배치도
범어자이의 최고 층수는 34층이며, 102동 1라인, 2라인(84OB, 84OA타입)은 오피스텔입니다.
평면도
84A타입 평면도입니다. 유상 옵션에 대한 설명도 나와있습니다.
84OA는 오피스텔 평면도입니다.
84OB는 오피스텔 세대입니다.
가장 큰 평형인 114타입은 47평입니다.
청약일정(분양일정)
<범어자이 아파트 분양일정>
입주자 모집공고일: 2022년 6월 23일
견본주택 오픈일자: 2022년 6월 24일
1순위 청약접수일(당해 지역): 2022년 7월 4일
1순위 청약접수일(기타 지역): 2022년 7월 5일
2순위 청약접수일: 2022년 7월 6일
청약 당첨자 발표일: 2022년 7월 14일
청약 당첨자 계약기간: 2022년 7월 25일~28일
<범어자이 오피스텔 분양일정>
청약접수일: 2022년 6월 30일
청약 당첨자 발표일: 2022년 7월 7일
청약 당첨자 정당계약: 2022년 7월 8일
모델하우스 위치
모델하우스 주소: 대구광역시 수성구 범어동 43-18번지
범어자이 아파트/오피스텔 분양현장 주소: 대구 수성구 범어동 48-26번지
분양 관련한 자세한 내용은 아래에 첨부된 2022년 6월 23일 자 범어자이 입주자 모집공고문 및 오피스텔 분양광고문을 확인해주시기 바랍니다.
이상으로 대구 범어자이 분양가 평면도 아파트시세 단지 배치도 청약경쟁률(수성구)에 관한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.