광천 이편한세상 아파트는 서구 광천동에 위치한 아파트로 2020년도에 입주한 입주 13년 차 아파트입니다. 33평~58평 사이의 중대형 평형 1,096세대로 구성된 대단지 아파트로 대림산업에서 시공하여 "이편한세상" 브랜드로 건축되었습니다.
광천 이편한세상 아파트 개요
주소: 광주광역시 서구 광천동 895번지(서구 화운로 278)
대지면적: 74,989.8㎡(22,666평)
건폐율: 27.45%
용적률: 199.79%
사용승인일: 2010년 1월 19일
세대수: 1,096세대(25개동)
평형 구성/타입별 세대수
▷111㎡(33평형, 528세대)
▷142㎡(43평형, 292세대)
▷164㎡(49평형, 168세대)
▷194㎡(58평형, 108세대)
주차대수: 1,817대(지상 65대, 지하 1,752대, 상가 7대 포함)
세대당 주차대수: 약 1.65대
난방: 개별난방(도시가스)
아파트 시세/실거래가
아파트 실거래가
-매매 가격: 5억 8800만 원(33평형/6층/2022년 6월)~10억 2800만 원(58평형/14층/2022년 7월)
-전세 가격: 3억 원(29평형/6층/2022년 6월)~6억 원(49평형/10층/2022년 2월)
부동산 매물 가격
-매매가격: 5억 9000만 원(33평형)~11억 원(58평형)
-전세가격: 3억 원(33평형)~6억 5000만 원(58평형)
현재 신축 아파트 입주가 많아 전세 세입자 맞추기가 힘들어져서 전세호가가 전반적으로 낮아지고 있습니다.
KB시세
-매매 시세: 6억 1000만 원(33평형)~9억 4000만 원(58평형)
-전세 시세: 4억 원(33평형)~6억 5000만 원(58평형)
광천 이편한세상 위치 및 입지 분석
교통여건
-광주종합버스터미널(유스퀘어)
-무진대로, 빛고을대로, 죽봉대로
교육환경
-효광초
편의/문화/의료시설
-신세계백화점, 유스퀘어 상가, 이마트, CGV
-유스퀘어 문화관, 광주광역시 문화예술회관
-광주 한국병원
일자리
-기아자동차 광주공장
자연환경
-광주천
광천동 일대는 과거 광천공단이 있던 외곽지역이었으나 광주가 서쪽으로 계속 확장해나감에 따라 현재는 광주광역시의 지리적 중심부가 되었습니다. 광천 이편한세상 일대의 낙후된 광천동 주거지역이 재개발을 추진 중에 있어 일대의 주거환경의 개선이 이루어질 전망입니다. 신세계백화점 광주점이 백화점 확장에 대한 재추진 의지를 보이고 있고 현대백화점 그룹에서 임동 전남·일신방직 부지에 가칭 더 현대 광주를 추진하기로 발표하여 이 일대에 복합쇼핑몰이 추가로 생길 수 있습니다.
아파트 분양가
111㎡(33평형) 분양가: 2억 3,661만 원~2억 3,900만 원
142㎡(43평형) 분양가: 3억 4,650만 원~3억 5,000만 원
164(49평형) 분양가: 4억 1,976만 원~4억 2,400만 원
194(58평형) 분양가: 5억 1,930만 원~5억 700만 원
단지배치도
아파트는 101동부터 125동까지 총 25개동이 있으며, 모두 선호도가 높은 남향 판상형으로 배치가 되어있습니다. 단지 정문(주출입구)은 단지 서측 기아차 방면이고 후문(부출입구)은 효광초등학교 방면입니다.
아파트 단지 내부 사진
기아자동차 공장 맞은편에 있는 광천 이편한세상 정문입니다.
광천 이편한세상 단지 안내도와 광천동의 풍수지리에 대한 설명문이 붙어있습니다. 이곳 아파트 부지는 학교가 있던 구 송원학원(학교법인) 부지로 당시 남구 송하동으로 송원초, 송원중, 송원여고, 송원고, 송원여상, 송원대학 등을 이전하면서 호반건설에게 750억에 매각하였고 이를 대림건설이 다시 사들여서 e편한세상으로 분양하였습니다.
아파트 내에 지상주차 공간도 일부 있습니다.
광천 이편한세상 아파트 2층은 야외 테라스가 있는 세대입니다.
단지에서 주상복합 아파트인 광천동 호반 써밋이 보입니다. 층수가 48층이라 엄청 높습니다.
맨 앞동으로 오니 공사가 중지된 화정 아이파크 1단지와 2단지가 보입니다. 앞동에서는 대로변을 통행하는 차량에 의해 소음이 느껴집니다.
조경수로 야자수가 심어져 있습니다.
광천동 이편한세상 후문으로 나오니 재개발 예정인 광천동 재개발 구역과 효광초등학교가 나옵니다. 타 재개발구역처럼 이곳은 시간이 멈춰있는 느낌입니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티로 헬스장, 골프연습장, 독서실 등이 있습니다.
광천 이편한세상 평면도
층고가 2.4m로 설계되어서 좀 더 개방감이 있습니다.
33평형 평면도(111㎡)
33평형은 528세대가 있으며 방 3개에 욕실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
43평형 평면도(142㎡)
43평형은 292세대가 있으며 방 4개 화장실 2개가 있는 4베이 구조입니다.
49평형 평면도(164㎡)
49평형은 168세대가 있습니다.
58평형 평면도(194㎡)
58평형은 104세대가 있으며 방 4개와 화장실 2개가 있는 4.5베이 구조입니다.
이상으로 광천 이편한세상 분양가 평면도 아파트 시세 단지 배치도 임장 후기 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.