서대문 푸르지오 센트럴파크 분양가 평면도 아파트시세 배치도(홍제1구역 재건축)
서울시 서대문구 홍제동에 위치한 서대문 푸르지오 센트럴파크는 홍제1구역 재건축 정비사업을 통해 신축되는 아파트로 대우건설에서 시공을 맡아 "푸르지오" 브랜드로 분양을 진행했습니다. 20평~46평형 832세대 규모의 아파트로 일반분양을 통해 320세대가 공급됩니다. 서대문 푸르지오 센트럴파크의 분양가는 4억 5,505만 원~8억 3,048만 원입니다. 입주자 모집공고일은 2019년 8월 29일이고 서대문 푸르지오 센트럴파크 일반공급 청약에는 182세대 모집에 7,922건의 청약통장이 접수되었으며, 최고 경쟁률을 기록한 75A타입은 278.5:1의 청약경쟁률을 기록하였습니다. 현재 입주를 앞두고 사전점검이 9월 15일~9월 18일(4일간) 진행될 예정이며 아파트 입주지정기간은 2022년 10월 31일~12월 29일로 입주가 2달간 진행됩니다.
-아파트 명칭: 서대문 푸르지오 센트럴파크(Seodaemun PRUGIO Centralpark)
-주소: 서울시 서대문구 홍제동 57-5번지 일원(서울 서대문구 통일로 345-1)
-대지면적: 30,338㎡
-용적률: 247%
-건폐율: 24%
-공급규모: 지하 4층 ~ 지상 18층, 아파트 10개동
-세대수: 832세대(일반공급 320세대, 임대 35세대 등)
-아파트 평형: 20평~46평형(전용 34㎡/49㎡/55㎡/59A/59B/75A/75B/84A/84B/114㎡)
-주차대수: 1,050대
-세대당 주차대수: 1.26대
-난방 방식: 개별난방(도시가스)
-입주시기: 2022년 10월 말 입주 예정
-시행사: 홍제동 제1주택재건축정비사업조합
-시공사: (주)대우건설
서푸센 101동, 102동은 커튼월룩이 시공됩니다.
서푸센이 건축되는 홍제1구역 위치도입니다. 산 옆이라 경사가 있습니다.
철거 전 홍제1구역 사진입니다.
서대문 푸르지오 센트럴파크 위치 및 입지분석
교통여건
-서울 3호선 무악재역
-통일로, 내부순환도로
교육환경
-서울 안산초등학교, 신연중, 한성과학고
-연세대학교 신촌캠퍼스, 이화여자대학교
편의/문화/의료시설
-서대문도서관
-강북삼성병원, 서울적십자병원, 신촌 세브란스병원
일자리
-종로
-상수도사업본부 서부 수도사업소, 서대문구청, 경찰청, 서울교육청
자연환경
-안산, 인왕산, 서대문 독립공원
분양 세대수
아파트는 총 832세대로 일반공급은 182세대, 특별공급은 138세대(기관추천 특별공급 32세대, 다자녀가구 특별공급 32세대, 신혼부부 특별공급 64세대, 노부모 부양 특별공급 10세대)입니다.
서푸센 분양가
서대문 푸르지오 센트럴파크 분양가
49타입 분양가: 최저 4억 4,890만 원 ~ 최고 5억 1,020만 원 + 발코니 확장비 615만 원
55타입 분양가: 최저 5억 50만 원 ~ 최고 5억 6,870만 원 + 발코니 확장비 777만 원
59A타입 분양가: 최저 6억 500만 원 ~ 최고 6억 8,750만 원 + 발코니 확장비 1,283만 원
59B타입 분양가: 최저 6억 960만 원 ~ 최고 6억 9,270만 원 + 발코니 확장비 1,522만 원
75A타입 분양가: 7억 1,830만 원 + 발코니 확장비 1,463만 원
75B타입 분양가: 최저 7억 2,950만 원 ~ 최고 8억 1,500만 원 + 발코니 확장비 1,548만 원
발코니 확장비
서대문 푸르지오 센트럴파크의 발코니 확장비용은 615만 원에서 1,548만 원 사이입니다.
49타입 발코니 확장비 615만 원
55타입 발코니 확장비 777만 원
59A타입 발코니 확장비 1,283만 원
59B타입 발코니 확장비 1,522만 원
75A타입 발코니 확장비 1,463만 원
75B타입 발코니 확장비 1,548만 원
서울 홍제동 아파트 시세
홍제 센트럴아이파크 34평 13억 4,250만 원(2020년 입주)
인왕산 현대아파트 32평 10억 5,750만 원(2000년 입주)
홍제동 무악청구1차 31평 9억 5,500만 원(1994년 입주)
홍제동 무악청구2차 23평 7억 9,000만 원(1997년 입주)
홍제동 무악청구3차 32평 9억 500만 원(2001년 입주)
홍제 삼성래미안 아파트 31평 10억 9,000만 원(2001년 입주)
서대문 푸르지오 센트럴파크 부동산 매물 가격
-매매: 30건
-전세: 377건
-월세: 167건
서푸센은 10월 말 입주를 앞두고 있기 때문에 전세, 월세 매물이 부동산에 많이 나와 있습니다.
-매매 가격: 12억~20억
-전세 가격: 4.8억~13억
서대문 푸르지오 센트럴파크 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
특별공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
특별공급은 138세대 모집에 1,415건의 청약통장이 접수되었고 특히 신혼부부 특공 접수건이 많았습니다.
일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
서대문 푸르지오 센트럴파크 일반공급에는 182세대 모집에 7,922건의 청약이 접수되었습니다. 75A타입 청약경쟁률은 278.5:1, 75B타입은 84.36:1의 청약경쟁률을 기록하였습니다.
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 천장형 시스템에어컨 옵션
2) 빌트인 가전 유상 옵션
3) 기타 선택품목 옵션
유상 옵션으로 거실/주방 바닥 타일, 엔지니어드 스톤(주방 상판+벽면), 주방 가구의 선택이 가능합니다.
스마트 시스템
서대문 푸르지오 센트럴파크에는 스마트 스위치, IoT 홈네트워크 시스템, 스마트 주차 유도 시스템 등이 설치됩니다.
지하주차장 차량 위치 인식 시스템과 현관 앞 일정 거리 접근 시 방문자를 자동으로 촬영해주는 스마트 도어 카메라가 설치됩니다.
단지 배치도
테라스 가든, 선큰 가든, 생태연못, 주민 운동공간 및 어린이 놀이터 등이 설치됩니다.
아파트 커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티로는 피트니스 클럽(헬스장), 골프클럽, GX클럽, 북카페, 푸른 도서관, 주민회의실과 독서실, 스터디룸, 생활지원센터가 들어옵니다.
동호수 배치도
서푸센은 101동부터 110동까지 10개동으로 구성되며 아파트 최고 층수는 12층~18층입니다. 회색으로 표시된 세대는 재건축 조합원 세대 및 임대 세대입니다. 102동 7, 8, 9라인이 임대 세대입니다.
평면도
49타입은 20평으로 방 2개에 욕실 1개가 있는 구조로 82세대가 있습니다.
55타입은 23평형으로 122세대가 있습니다.
서푸센 59A타입은 24평형으로 가장 많은 세대인 270세대가 있는 메인 평형입니다. 방 3개 화장실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
아래의 사진은 59A 모델하우스 인테리어 사진입니다.
59B타입은 25평형으로 34세대가 있습니다.
75A타입은 30평형으로 51세대가 있으며 방 3개 화장실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
서대문 푸르지오 센트럴파크 75B타입은 31평형으로 101세대가 있습니다.
청약 안내
청약 관련 사항은 첨부된 청약 안내문을 확인해주시기 바랍니다.
청약일정
입주자 모집공고일: 2019년 8월 29일
견본주택 오픈일: 2019년 8월 30일
특별공급 청약일: 2019년 9월 4일
1순위 청약접수일(당해): 2019년 9월 5일
1순위 청약접수일(기타): 2019년 9월 6일
2순위 청약접수일: 2019년 9월 9일
청약 당첨자 발표일: 2019년 9월 17일
청약 당첨자 서류제출: 2019년 9월 19일~25일
청약 당첨자 계약일정: 2019년 9월 30일~10월 2일
모델하우스 위치
모델하우스 주소: 서울 마포구 마포대로 193
기타 분양 관련 상세한 사항은 아래에 첨부된 2019년 8월 29일 자 서대문 센트럴 푸르지오 입주자 모집공고를 확인해주시기 바랍니다.
이상으로 서대문 푸르지오 센트럴파크 분양가 평면도 아파트 시세 배치도(홍제1구역 재건축)에 관한 글을 마치겠습니다. 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.