해운대 센트럴 푸르지오 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률(해센푸)
해운대구 우동에 위치한 해운대 센트럴 푸르지오 아파트는 대우건설에서 시공을 맡아 "푸르지오(PRUGIO)"브랜드로 2018년 4월에 분양을 진행했으며 이름을 줄여서 "해센푸"라고 부르기도 합니다. 33평/34평형으로 구성된 548세대 규모의 주상복합 아파트로 전 세대가 일반분양을 통해 공급됩니다. 해운대 센트럴 푸르지오의 분양가는 4억 9,380만 원에서 6억 9,580만 원 사이로 평당 분양가는 1,452만 원에서 2,108만 원이었습니다. 입주자 모집공고일은 2018년 4월 25일이고 분양 당시 548세대 모집에 2,797건의 청약통장이 접수되어 전 평형 1순위 해당 지역에서 마감하였습니다. 해운대 센트럴 푸르지오의 청약경쟁률은 최고 7.93:1, 최저 2.18:1을 기록하였는데 최고 당첨가점은 72점, 최저 가점은 13점이었습니다. 아파트 입주 예정 시기는 분양 당시 2022년 7월 예정이었지만 공사가 다소 지연되어 2022년 10월 말 입주 예정으로 해센푸의 1차 사전점검 일정은 9월 15일~17일, 2차 사전점검이 10월 15일~16일로 예정되어 있습니다.
-아파트 명칭: 해운대 센트럴 푸르지오
-주소: 부산광역시 해운대구 우동 587-1번지(해운대구 해운대로 648)
-용적률: 886%
-건폐율: 57%
-공급규모: 지하 6층~지상 49층, 주상복합 아파트 3개동
-세대수: 548세대
-아파트 평형: 84㎡A(180세대), 84㎡B(94세대), 84㎡C(274세대)
-주차대수: 603대
-세대당 주차대수: 1.1대
-난방 방식: 개별난방(도시가스)
-입주시기: 2022년 10월 말 입주 예정
-시행 위탁사: (주)케이앤 투자개발
-시행 수탁사: KB부동산신탁(주)
-시공사: (주)대우건설
해운대 센트럴 푸르지오 위치 및 입지분석
교통여건
-2호선 해운대역 역세권, 해운대 시외버스 정류소
-해운대로, 해운대해변로
교육환경
-해운대초등학교, 해운대중학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교, 해운대고등학교
편의/문화/의료시설
-CGV, 홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점
-벡스코, 부산시립미술관
-해운대 백병원
자연환경
-해운대 해수욕장, 송림공원
분양 세대수
해센푸는 총 548세대로 일반공급은 370세대, 특별공급은 178세대(일반 특별공급 54세대, 다자녀 특별공급 54세대, 신혼부부 특별공급 54세대, 노부모 부양 특별공급 16세대)가 분양을 합니다.
분양가
84A 분양가(34평): 최저 5억 7,620만 원 ~ 최고 6억 7,990만 원+발코니 확장비 1,210만 원
84B 분양가(34평): 최저 4억 8,170만 원 ~ 최고 6억 5,730만 원+발코니 확장비 1,210만 원
84C 분양가(33평): 최저 5억 1,720만 원 ~ 최고 6억 8,190만 원+발코니 확장비 1,390만 원
해운대 센트럴 푸르지오의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자입니다.
발코니 확장비
해센푸 발코니 확장비용은 1,210만 원~1,390만 원입니다.
84A 발코니 확장비 1,210만 원
84B 발코니 확장비 1,210만 원
84C 발코니 확장비 1,390만 원
해운대 아파트 시세
해운대 비스타 동원 35평 13억 4,000만 원(2019년 입주)
해운대 롯데캐슬 마린 35평 7억 3,000만 원(2004년 입주)
해운대 롯데캐슬 스타 35평 11억 4,210만 원(2020년 9월 입주)
해운대 경동리인뷰 2차(분양 예정)
해운대 중동 동원로얄듀크(분양 예정)
부동산 매물 가격
-매매: 30건
-전세: 259건
-월세: 41건
해운대 센트럴 푸르지오는 현재 10월 말 입주를 앞두고 있기 때문에 세입자를 맞추기 위한 전세, 월세 매물이 부동산에 많이 나와 있고 분양권 매물도 나와있습니다.
-해센푸 매매 가격: 14.9억~21억
분양권에 프리미엄이 8억이 넘게 붙어있습니다.
-해센푸 전세 가격: 4,5억~6억(60억은 6억에 0을 하나 더 붙인 듯...)
-해센푸 월세 가격
아파트 실거래가
해센푸 분양권 최고가는 20년 10월 13억 5,665만 원이었습니다.
해운대 센트럴 푸르지오 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
청약경쟁률은 84A타입 7.93:1, 84B 2.18:1, 84C 5.56:1이었습니다. 2018년도 분양 당시 부산 부동산 시장이 하락기였기 때문에 해센푸의 경우도 청약 경쟁률이 낮았는데 이때 과감히 청약을 넣어 당첨되신 분들은 지금 웃고 있습니다.
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 시스템에어컨 유상 옵션
2) 침실1벽체 옵션
3) 바닥 폴리싱타일 유상 옵션
4) 84C 주방 소물장 또는 김치냉장고장 무상 선택 옵션
5) 84C 주방장식장 또는 수납장 무상 선택 옵션
6) 가전기기 유상 옵션
가전기기 옵션으로는 빌트인 전기오븐, 하이브리드 쿡탑, 음식물 쓰레기 처리기가 들어갑니다.
해센푸 단지 설계
49층 주상복합 아파트로 외관은 커튼월 룩을 적용하였고 거실/침실 등에 전면 입면분할창을 적용하였습니다. 22mm 로이 복층유리와 22mm 일반 복층유리를 적용하여 기밀성을 높였습니다.
또한 아파트 대부분이 벽식구조이지만 해운대 센트럴 푸르지오는 무량판 구조로 건축되는데 벽식구조 대비 층간소음이 저감되고 맞춤식 리모델링이 가능할 것으로 보입니다.
단지 배치도
단지는 주상복합이라 면적이 작습니다. 근린생활시설(상가)이 주출입구 옆으로 지어지며 스카이가든, 하늘놀이터, 솔밭 광장이 조성됩니다.
아파트 커뮤니티 시설
해센푸의 커뮤니티 시설을 소개하자면 101동 3층에 위치한 주민 공동시설에는 독서실, 푸른 도서관, 주민회의실과 어르신을 위한 시니어클럽이 설치되며 102동 3층 주민 운동시설에는 피트니스 클럽(헬스장), 골프클럽, GX클럽, 샤워실이 조성됩니다. 103동 1층에는 단지 내 어린이집이 생길 예정입니다.
동호수 배치도
해운대 센트럴 푸르지오는 101동, 102동, 103동으로 구성된 아파트이며 101동/102동은 지상 4층~49층까지가 아파트이고 103동은 지상 2층~49층까지가 아파트입니다.
해운대 센트럴 푸르지오 평면도
해운대 센트럴 푸르지오 84A 평면도(34평형 A타입)
해센푸 84A타입은 34평형으로 180세대가 공급됩니다. 방 3개에 욕실 2개가 있는 구조이며 바닥재는 강마루가 기본 타입입니다.
아래는 모델하우스에 전시된 84A 인테리어 사진입니다.
해운대 센트럴 푸르지오 84B 평면도(34평형 B타입)
84B 타입도 방 3개 화장실 2개가 있는 구조입니다.
해운대 센트럴 푸르지오 84C평면도(33평형 C타입)
84C타입은 33평형으로 방 3개 화장실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
청약 유의사항 안내
해운대 센트럴 푸르지오 청약 관련 사항은 아래의 안내문을 참고하시기 바랍니다.
청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2018년 4월 25일
모델하우스 오픈일자: 2018년 4월 27일
특별공급 청약일: 2018년 4월 30일
1순위 청약접수일(해당 지역): 2018년 5월 2일
1순위 청약접수일(기타 지역): 2018년 5월 3일
2순위 청약접수일: 2018년 5월 4일
청약 당첨자 발표일: 2018년 5월 11일
청약 당첨자 정당 계약일정: 2018년 5월 23일~25일
모델하우스 위치
모델하우스 주소: 부산 해운대구 좌동 1360번지
기타 분양 관련 내용은 하단의 해운대 센트럴 푸르지오 모집공고문을 확인해주시기 바랍니다.
이상으로 해운대 센트럴 푸르지오 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률(해센푸)에 관한 글을 마무리하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.