도마 이편한세상 포레나 분양가 평면도 아파트시세 배치도(도마변동 8구역)

대전 서구 도마동에 위치한 도마 이편한세상 포레나 아파트는 지난 2019년 도마·변동 8구역 재개발사업을 통해 대림산업과 한화건설에서 컨소시엄 형태로 시공을 맡았고 "e편한세상 포레나"로 분양을 진행했습니다. 아파트 이름을 줄여서 "도이포"라고도 부릅니다. 16평형~32평형 사이의 중소형 평형 1,881세대 규모의 대단지 아파트로 일반분양을 통해 1,441세대가 공급되며 그 외 임대 95세대, 재개발 조합원 345세대로 구성되어 있습니다. 도마 이편한세상 포레나의 분양가는 평형별로 1억 7,300만 원부터 4억 760만원까지 있는데 현재 기준으로는 저렴한 분양가입니다. 입주자 모집공고일은 2019년 10월 24일이고 분양 당시 도마 이편한세상 포레나 아파트 일반청약에는 837세대 모집에 65,845건의 청약통장이 접수되었는데 최고 경쟁률을 기록한 84B타입은 240.2:1, 최저 39타입 18.45:1의 청약경쟁률을 기록하였으며 청약 당첨 가점은 최저 50점, 최고 76점이었습니다. 아파트 입주 입주 지정기간은 2022년 8월 1일(월)부터 9월 29일(목)까지로 현재 입주가 진행 중입니다.

-아파트 명칭: 도마 e편한세상 포레나

-주소: 대전시 서구 도마동 179-39번지 일원(서구 도산로 8)

-대지면적: 73,234.60㎡(약 22,153평)

-용적률: 243%

-건폐율: 15%
-공급규모:지하 2층, 지상 22~34층 아파트 20개동 및 근린생활시설(상가)

-세대수: 1,881세대(일반공급 1,441세대, 조합원 345세대(보류지 포함), 임대 95세대)
-아파트 평형: 16평~32평형(39㎡, 49㎡, 59A, 59B, 74㎡, 84A, 84B, 84C타입)

-주차대수: 2,297대

-세대당 주차대수: 1.22대

-난방 방식: 개별난방(도시가스)

-입주시기: 2022년 8월 입주 예정

-시행사: 도마변동8 재개발조합
-시공사: 대림산업(주), (주)한화건설

도마 이편한세상 포레나 위치 및 입지분석

교통여건

-서대전역, 대전2호선 도마역(예정)
-계백로, 도산로, 유등로, 대둔산로

교육환경

-대전복수초등학교, 대전삼육초, 대전대신중, 대전대신고, 대전제일고
-대전과학기술대, 배재대학교
초등학교까지 가는 길이 험난하고 멀다는 생각이 듭니다.

편의/문화/의료시설

-도마실 국민체육센터

-충남대학교 병원, 건양대학교 병원

일자리

-대전서부교육지원청, 대전 서부경찰서, 대전 서부소방서

자연환경

-유등천, 유등 체육공원, 복수근린공원

일반분양 세대수

도이포는 총 1,881세대로 일반공급은 832세대, 특별공급은 609세대(기관추천 특별공급 142세대, 다자녀가구 특별공급 142세대, 신혼부부 특별공급 285세대, 노부모 부양 특별공급 40세대)가 일반분양 대상입니다.

도마 이편한세상 포레나 분양가

39타입 분양가: 1억 7,300만 원
49타입 분양가: 최저 2억 1,500만 원~ 최고 2억 2,000만 원+발코니 확장비 820만 원
59A 분양가: 최저 2억 5,900만 원~ 최고 2억 8,800만 원+발코니 확장비 1,200만 원
59B 분양가: 최저 2억 5,200만 원~ 최고 2억 8,000만 원+발코니 확장비 1,200만 원
74타입 분양가: 최저 3억 1,100만 원~ 최고 3억 4,100만 원+발코니 확장비 1,290만 원
84A 분양가: 최저 3억 4,300만 원~ 최고 3억 8,000만 원+발코니 확장비 1,360만 원
84B 분양가: 최저 3억 4,500만 원~ 최고 3억 9,400만 원+발코니 확장비 1,360만 원
84C 분양가: 최저 3억 4,000만 원~ 최고 3억 9,300만 원+발코니 확장비 1,360만 원

도마 이편한세상 포레나 아파트의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자입니다.

발코니 확장비

도이포의 발코니 확장비용은 타입별로 820만 원에서 1,360만 원 사이입니다.

유상 옵션

1) 빌트인 가전, 주방가구 유상 옵션

2) 현관 중문 유상 옵션 가격

대전 도마동 아파트 시세

도마동 효성타운 아파트 32평 3억 1,000만 원(1997년 입주)

도마변동 11구역 호반써밋그랜드센트럴 34평 분양가 5억 4,810만 원(2025년 1월 입주 예정)

도마변동 9구역 분양 예정

도마 이편한세상 포레나 부동산 매물 가격

-매매: 93건

-전세: 986건

-월세: 236건

도이포는 2022년 8월 1일부터 입주를 시작하였는데 현재 전월세 매물을 소화하는 중이기 때문에 부동산에 매물이 많이 나와 있습니다.

-매매 가격: 3.3억~7억

도마-이편한세상-포레나-24평-매물가격 — 도마-이편한세상-포레나-매매가격(24평/32평)

도마-이편한세상-포레나-32평-매물가격 — 도마-이편한세상-포레나-매매가격(24평/32평)

현재 분양권 매매가격에는 프리미엄이 붙어있는 상황입니다.

-전세 가격: 1.6억~4.5억

도마 이편한세상 포레나 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점

특별공급 청약경쟁률

일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점

도마 이편한세상 포레나 아파트 일반청약에는 837세대 모집에 65,845건의 청약이 접수되었습니다. 84B타입 청약경쟁률은 240.2:1, 84C타입 190.66:1, 84A 183.78:1의 엄청난 청약경쟁률을 기록하였고 청약 당첨 가점은 최저 50점, 최고 76점입니다.