하당 중흥S클래스 센텀뷰 분양가 평면도 아파트시세 단지배치도 모집공고(목포)
목포시 상동 하당신도시에 위치한 하당 중흥S클래스 센텀뷰 아파트는 중흥토건에서 시공을 맡아 지난 2018년 아파트 분양을 진행하였습니다. 33평~88평 640세대 규모의 주상복합 아파트로 33평/34평형이 주력이고 53평~88평형은 펜트하우스 세대입니다. 하당 중흥S클래스 센텀뷰의 분양가는 2억 7,740만 원~9억 400만 원으로 30평대(33평/34평형) 분양가는 2억 7,740만 원에서 3억 2,880만 원, 43평형 분양가는 3억 6,800만 원에서 4억 800만 원입니다. 펜트하우스의 분양가는 5억 3,650만 원~9억 400만 원입니다. 입주자 모집공고일은 2018년 9월 7일이고 청약은 일반공급 618세대 모집에 1,131건의 청약이 접수되었고 계약결과 미분양 세대가 발생하였습니다. 최고 경쟁률을 기록한 134타입 펜트하우스 청약경쟁률은 7.25:1의 청약경쟁률을 기록하였습니다. 하당 중흥S클래스 센텀뷰의 사전점검은 8월 13일~15일 진행되었으며, 입주 기간은 2022년 9월 30일~12월 28일입니다.
-아파트 명칭: 하당지구 중흥S-클래스 센텀뷰
-주소: 전라남도 목포시 상동 860번지(목포시 비파로 96)
-대지면적: 10,000㎡(3,025평)
-용적률: 918%
-건폐율: 84%
-공급규모: 지하 5층 ~ 지상 49층, 주상복합 아파트 4개동
-세대수: 640세대
84A(33평형): 312세대
84B(34평형): 160세대
110(43평형): 152세대
134 펜트하우스(53평형): 4세대
158 펜트하우스(62평형): 4세대
196 펜트하우스(79평형): 4세대
221 펜트하우스(88평형): 4세대
-아파트 평형: 33평형~88평형(전용면적 84㎡A~221㎡)
-주차대수: 아파트 908대, 근린생활시설(상가) 82대
-세대당 주차대수: 1.41대
-난방 방식: 개별난방(도시가스)
-입주시기: 2022년 9월 말 입주 예정
-시행사: 주식회사 다원개발
-시공사: 중흥토건(주)
2022년 8월 13일~15일 3일 간 하당 중흥 S클래스 센텀뷰의 아파트 사전점검이 실시되었습니다. 최고 층수가 49층(165m)인 고층 건물로목포 하당 에메랄드 퀸(42층),기존 광주/전남 최고층인 광주광역시 광천동 소재 호반써밋광주의 48층(158m) 보다 높은 높이를 기록한 광주·전남 최고층 주상복합 아파트입니다.
하당 중흥S클래스 센텀뷰 위치 및 입지분석
교통여건
-목포 종합버스터미널, 임성리역
-백년대로
교육환경
-목포 하당초, 목포 하당중, 영흥중, 영흥고, 목포 제일여고
-목포과학대학교
초등학교는 목포 하당초로 배정을 받습니다.
편의/문화/의료시설
-메가박스, 포르모 아울렛, CGV, 이마트, 롯데마트 맥스
-목포 자연사박물관, 목포 문화예술회관, 국립해양문화재연구소, 목포문학관
-목포중앙병원, 목포 기독병원, 동신대학교 목포 한방병원
일자리
-목포교육지원청, 목포 고용노동지청, 전남도청
-대불국가산단
자연환경
-삼향천
하당 중흥 센텀뷰는 하당신도시 내 중심상업시설에 지어지는 주상복합 아파트이기에 인근에 공원 등의 녹지공간은 부족합니다.
분양 세대수
하당 중흥 센텀뷰 아파트는 총 640세대로 일반공급은 420세대, 특별공급은 220세대(기관추천 특별공급 47세대, 다자녀가구 특별공급 62세대, 신혼부부 특별공급 94세대, 노부모 부양 특별공급 17세대)가 분양 대상입니다.
분양 가격
84A 분양가(33평형): 최저 2억 6,700만 원~최고 3억 원+발코니 확장비 1,040만 원
84B 분양가(34평형): 최저 2억 8,700만 원~최고 3억 2,000만 원+발코니 확장비 880만 원
110타입 분양가(43평형): 최저 3억 5,700만 원~최고 3억 9,700만 원+발코니 확장비 1,100만 원
134타입 분양가(53평형 펜트하우스): 5억 2,000만 원+발코니 확장비 1,650만 원
158타입 분양가(62평형 펜트하우스): 6억 2,000만 원+발코니 확장비 1,830만 원
196타입 분양가(79평형 펜트하우스): 7억 5,000만 원~7억 8,000만 원+발코니 확장비 2,570만 원
221타입 분양가(88평형 펜트하우스): 8억 8,000만 원+발코니 확장비 2,400만 원
하당 중흥S클래스 센텀뷰 아파트의 중도금은 무이자이며 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건입니다.
발코니 확장비
하당 중흥S클래스 센텀뷰 아파트의 발코니 확장비용은 각 타입별로 최저 880만 원에서 최고 2,570만 원 사이입니다.
84A 발코니 확장비 1,040만 원
84B 발코니 확장비 880만 원
110타입 발코니 확장비 1,100만 원
134타입 발코니 확장비 1,650만 원
158타입 발코니 확장비 1,830만 원
196타입 발코니 확장비 2,570만 원
221타입 발코니 확장비 2,400만 원
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 시스템에어컨 유상 옵션옵션
목포 하당 아파트 시세
하당 동아아파트 31평 1억 5,400만 원(1995년 입주)
하당 현대 2차 33평 1억 8,500만 원(2002년 입주)
하당 금호타운 2차 31평 1억 2,000만 원(1996년 입주)
하당 제일하이빌 2단지 37평 1억 9,000만 원(2002년 입주)
목포 하당신도시가 90년대에 조성되었기 때문에 하당 중흥S클래스 센텀뷰가 구축 밭 신축 아파트라고 할 수 있습니다. 다만 그간 목포의 주상복합아파트는 가격 흐름이 완공 후에 좋지 않았는데 이번에는 어떻게 될 지 궁금합니다.
개인적으로는 목포의 수변인 하당 평화광장 인근과 구 수협부지 인근에 경관과 어울리는 멋진 고층 건물이 많이 생기면 좋겠습니다.
하당 중흥S클래스 센텀뷰 부동산 매물 가격
-매매: 153건
-전세: 432건
-월세: 26건
하당지구 중흥S클래스 센텀뷰 아파트는 9월 말 입주를 앞두고 있는데 유독 분양권 매도 매물이 많은 것 같습니다. 알아보니 투자자들이 털고 나가는 경우가 많다고 합니다.
-매매 가격: 2.98억~10.8억
-전세 가격: 2.3억~8억
하당지구 중흥S클래스 센텀뷰 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
특별공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
하당 중흥 센텀뷰의 특별공급에는 220세대 모집에 22건이 접수되어 특공은 부진했습니다.
일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
일반공급에는 618세대 모집에 1,131건의 청약이 접수되었고 계약 결과 미분양 세대가 발생하였습니다. 134타입 펜트하우스 청약경쟁률은 7.25:1, 158타입 펜트하우스는 2.75:1의 청약경쟁률을 기록하였습니다.
단지 배치도
단지 중앙에는 선큰공원이 존재하고 그 외 어린이놀이터 2개소가 있습니다. 단지 바로 옆에는 목포 포르모 아울렛과 메가박스가 있습니다.
아파트 커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설인 클래시안 센터 3층에는 피트니스 센터(헬스장), GX룸 2개소, 실내 골프연습장이 위치하며 4층에는 독서실, 작은 도서관과 주민회의실 2개실이 조성됩니다.
스마트 시스템
하당 중흥 센텀뷰 아파트의 디지털 시스템, 안전 시스템, 에너지 시스템, 커뮤니티 시스템, 웰빙 시스템에 대한 소개입니다.
동호수 배치도
101동, 102동, 103동, 104동으로 구성되어 있으며 101동에는 160세대, 102동에는 152세대, 130동에는 160세대, 104동에는 168세대가 거주할 예정입니다. 하당 중흥S클래스 센텀뷰 각 동의 최상층에는 복층 펜트하우스(221㎡, 196㎡) 세대가 존재합니다.
평면도
84A타입은 33평형으로 가장 많은 312세대가 있습니다. 아래의 사진은 모델하우스에 전시된 33평형 A타입 사진입니다.
84A 내부 인테리어 사진입니다.
84B는 34평형입니다.
전용 110타입은 43평형입니다.
134타입 펜트하우스는 53평형입니다. 2개 세대를 하나로 쓰는 형태로 테라스가 존재합니다.
전용 158타입 펜트하우스는 62평형으로 4세대가 있습니다.
전용 196㎡인 79평 펜트하우스는 103동/104동에 위치한 펜트하우스입니다.
전용 221㎡에 해당하는 88평 펜트하우스는 101동/102동에 위치합니다.
청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2018년 9월 7일
모델하우스 오픈일자: 2018년 9월 7일
특별공급 청약일: 2018년 9월 12일
1순위 청약접수일: 2018년 9월 13일
2순위 청약접수일: 2018년 9월 14일
청약 당첨자 발표일: 2018년 9월 21일
청약 당첨자 계약일정: 2018년 10월 2일~5일
모델하우스 위치
모델하우스 주소: 전남 무안군 삼향읍 남악리 2557번지(남악신도시)
분양 관련 자세한 사항은 첨부된 하당 중흥S클래스 센텀뷰 아파트 모집공고를 확인해주시기 바랍니다.
지금까지 목포 하당 중흥S클래스 센텀뷰 분양가 평면도 아파트시세 단지배치도 모집공고에 대해 알아보았습니다. 긴 시간 읽어주셔서 감사합니다.