우장산숲 아이파크 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률(화곡1구역 재건축)
강서구 화곡동에 위치한 우장산숲 아이파크 아파트는 화곡1구역 재건축 사업을 통해 HDC현대산업개발에서 시공을 맡아 "아이파크" 브랜드로 분양을 진행했습니다. 24평~34평 576세대 규모의 중소형 아파트 단지로 일반분양을 통해 242세대가 공급됩니다. 우장산숲 아이파크의 분양가는 24평형(59A/59B/59C)이 최저 6억 6,447만 9,000원~ 최고 7억 1,134만 7,000원으로 평당 분양가는 2,768만 원~2,964만 원이고 30평형(전용 74㎡) 분양가는 8억 3,123만 8,000원부터 8억 5,749만 3,000원까지로 평당 분양가가 2,770만 원~2,858만 원, 34평형(84A/84B/84C) 분양가는 최저 8억 4,183만 원~최고 8억 9,996만 원으로 평당 분양가는 2,476만 원~2,647만 원 선입니다. 아파트 입주자 모집공고일은 2020년 4월 29일이고 우장산숲 아이파크의 일반공급 청약에는 150세대 모집에 9,922건의 청약이 접수되었으며 최고 청약 경쟁률이 89.6:1이었습니다. 아파트는 11월 29일 완공 예정으로 사전점검 후 정확한 입주 일정이 나올 것 같습니다.
우장산숲 아이파크 아파트 소개
-아파트 명칭: 우장산숲 아이파크(Ujangsansup IPARK)
-주소: 서울 강서구 화곡동 1027-50번지 일원
-대지면적: 31,255㎡(약 9,455평)
-연면적: 89,099.11㎡(약 26,952평)
-용적률: 217.37%
-건폐율: 26.78%
-공급규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 아파트 10개동 및 근린생활시설
-아파트 평형: 24~34평형(59㎡/74㎡/84㎡)
-세대수: 576세대(일반분양 242세대, 조합원 334세대)
59A(24평형): 68세대
59B(24평형): 196세대
59C(24평형): 20세대
74타입(30평형): 84세대
84A(34평형): 71세대
84B(34평형): 86세대
84C(34평형): 51세대
-주차대수: 828대
-세대당 주차대수: 1.43대
-난방 방식: 지역난방(열병합)
-입주시기: 2022년 11월 말 입주 예정
-시행사: 화곡1주택 재건축 정비사업조합
-시공사: HDC현대산업개발(주)
아래는 화곡1구역의 철거 전 모습입니다.
우장산숲아이파크 위치 및 입지분석
교통여건
-5호선 화곡역/우장산역, 김포 국제공항
-공항대로, 강서로, 화곡로
교육환경
-서울신월초, 화원중, 화곡중, 화곡고, 명덕고, 명덕외고
-한국폴리텍대학 서울 강서캠퍼스, 강서대학교
편의/문화/의료시설
-NC백화점 강서점, 이마트, 강서농산물 도매시장
-이대 서울병원
일자리
-강서구청, 강서양천교육지원청
-마곡지구
자연환경
-우장산
분양 세대수
우장산숲아이파크 아파트는 총 576세대로 242세대가 분양 대상이며 일반공급은 150세대, 특별공급은 92세대(기관추천 특별공급 21세대, 다자녀가구 특별공급 21세대, 신혼부부 특별공급 46세대, 노부모 부양 특별공급 4세대)입니다.
분양 가격
59A(24평형) 분양가: 6억 7,820만 3,000원~ 6억 9,962만 4,000원
59B(24평형) 분양가: 6억 6,447만 9,000원~ 7억 666만 7,000원
59C(24평형) 분양가: 6억 6,887만 5,000원~ 7억 1,134만 7,000원
74타입(30평형) 분양가: 8억 3,123만 8,000원~ 8억 5,749만 3,000원
84A(34평형) 분양가: 8억 4,618만 6,000원~ 8억 9,910만 원
84B(34평형) 분양가: 8억 4,183만 원~ 8억 9,526만 원
84C(34평형) 분양가: 8억 4,623만 3,000원~ 8억 9,996만 원
우장산숲 아이파크의 중도금은 이자후불제로 유이자 조건입니다.
발코니 확장비
발코니 확장비용은 무상입니다.
(따라서 발코니는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 전세대 확장형으로 시공되며, 비확장으로 신청할 수 없습니다.)
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 시스템에어컨 유상 옵션옵션
2) 가전 유상 옵션옵션
3) 가구 유상 옵션
강서구 화곡동 아파트 시세
강서힐스테이트 33평 14억 원(2015년 입주)
우장산아이파크이편한세상 32평 12억 5,000만 원(2008년 입주)
화곡동 우림루미아트 아파트 28평 5억 8,500만 원(2003년 입주)
화곡동 초록아파트 32평 8억 3,000만 원(1998년 입주)
화곡푸르지오 34평 10억 5,000만 원(2002년 입주)
화곡동 더챔버 오피스텔 33평 분양가 9억 6,900만 원(2024년 11월 입주 예정)
우장산숲아이파크 부동산 매물 가격
-매매: 4건
-전세: 104건
-월세: 38건
우장산숲 아이파크는 11월 말 입주를 앞두고 있습니다.
-매매 가격: 12억~14억
소유권 이전등기일까지 우장산숲아이파크의 분양권은 전매가 금지되어 있기 때문에 조합원 물건만 매물로 나와있습니다.
-전세 가격: 5억 7천만 원~9억
우장산숲 아이파크 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점
특별공급 청약경쟁률
특별공급 92세대 모집에 3,280건의 청약이 접수되었습니다.
일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점
우장산숲 아이파크의 일반공급에는 150세대 모집에 9,922건의 청약이 접수되었습니다. 59A타입 청약경쟁률이 65.33:1, 59C타입 74:1, 84A타입 89.6:1, 84B 63.97:1, 84C타입 63.22:1 등이었고 청약 당첨 가점은 최저 56점, 최고 72점입니다.
단지 배치도
우장산숲 아이파크의 정문은 왼쪽, 후문은 오른쪽에 위치하며 단지 가운데에 어린이공원 2개소와 커뮤니티 가든, 하늘크린마당, 아트가든 등이 위치하며 101동과 102동 사이에 주민 공동시설이 위치하며 그 외에 단지 내 상가(근린생활시설)와 시니어 라운지, 단지 내 어린이집이 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티로는 실내 골프연습장과 피트니스 센터(헬스장), GX룸이 들어옵니다.
동호수 배치도
101동부터 110동까지 있으며 회색으로 표기된 된 세대는 재개발 조합원 세대입니다. 최고 층수는 8층~15층입니다.
평면도
59A타입은 24평으로 총 68세대가 있으며 방 3개에 욕실 2개가 있는 3베이 구조입니다.
전용면적 74㎡타입은 30평형으로 방 3개 욕실 2가 있는 3베이 구조입니다.
84C타입은 34평형으로 51세대 중 18세대가 일반분양 대상입니다.
청약일정(분양일정)
입주자 모집공고일: 2020년 4월 29일
모델하우스 오픈일자: 2020년 5월 8일
특별공급 청약일: 2020년 5월 11일
1순위 청약접수일(해당): 2020년 5월 12일
1순위 청약접수일(기타): 2020년 5월 13일
2순위 청약접수일: 2020년 5월 14일
청약 당첨자 발표일: 2020년 5월 20일
청약 당첨자 서류 접수: 2020년 5월 21일~29일
청약 당첨자 계약일정: 2020년 6월 1일~4일
모델하우스 위치
모델하우스 주소: 서울시 강남구 영동대로 430
자세한 사항은 첨부된 우장산숲아이파크 아파트 입주자 모집공고문을 확인해주시기 바랍니다.
화곡1구역 재건축 아파트인 우장산숲 아이파크 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률과 모집공고에 관한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.