양정자이더샵sk뷰 분양가 평면도 단지배치도 양정1구역 모델하우스

부산 양정동에 위치한 양정자이더샵 sk view는 양정 1구역 주택 재개발 정비사업을 통해 공급되는 아파트로 GS건설, 포스코건설, SK에코플랜트에서 컨소시엄 형태로 시공을 맡아 분양을 진행하는 재개발 아파트입니다. 1단지는 SK에코플랜트, 2단지 GS와 포스코건설, 3단지는 포스코건설이 시공합니다. 전용면적 39~100㎡ 2,276세대 규모의 대단지 아파트로 일반분양을 통해 1,162세대가 공급됩니다. 양정자이더샵sk뷰의 분양가는 최저 3억 9,114만 원부터 최고 7억 891만 원입니다. 입주자 모집공고일은 2022년 9월 27일이고 모델하우스는 9월 23일에 먼저 오픈하였으며 청약일정은 10월 11일~10월 13일 특공/1순위/2순위 청약, 10월 20일 청약 당첨자 발표 순으로 진행되며 아파트 입주 예정 시기는 2025년 3월입니다.

양정자이더샵SK뷰 아파트 개요

-주소: 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원(양정 1구역 재개발)

-대지면적: 91,060.5000㎡(27,545.80평)

-연면적: 361,846㎡(109,458평)

-용적률: 270.65%

-건폐율: 17.71%
-공급규모: 지하 5층, 지상 12~34층, 아파트 22개동 및 근린생활시설(상가)

-세대수: 2,276세대(일반분양 1,162세대)
-아파트 평수: 39~100㎡

-주차대수: 아파트 2,839대, 근린생활시설 35대, 유치원 5대

-세대당 주차대수: 1.24대

-입주시기: 2025년 3월 입주 예정

-시행사: 양정1구역 주택 재개발 정비사업
-시공사: GS건설, 포스코건설, SK에코플랜트

아파트가 건축되는 양정 1구역 재개발 부지로 2,276세대의 신축 아파트가 지어질 자리입니다. 입주 예정인 양정 2구역은 1,338세대 규모이고 사업을 추진 중인 양정 3구역은 903세대 규모입니다.

양정1구역 위치 및 입지분석

양정1구역 인근은 재개발 사업이 활발히 진행 중인 곳으로 이미 입주를 한 연산 2구역, 연산 3구역, 연산 6구역이 있고 연산 2구역은 입주 예정입니다. 그 외에 재개발 사업을 추진 중인 구역으로는 양정 3구역, 연산 1구역, 연산 4구역, 연산 5구역이 있습니다.

교통여건

-부산 지하철 1호선 양정역 역세권
-중앙대로, 황령3터널(계획)

교육환경

-부산여대 부속유치원, 양동초, 양동여중, 동의중, 세정고, 부산진여고, 양정고, 부산진여상, 성모여고, 동의공고
-부산여대, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대

편의/문화/의료시설

-이마트, 롯데백화점 부산본점, 롯데시네마
-동의병원, 연제구 보건소

일자리

-부산광역시청, 부산 연제구청, 부산진구청, 부산국세청, 부산 고용노동청

자연환경

-황령산, 부산시민공원

일반분양 세대수

아파트는 총 2,276세대로 이중 일반분양이 1,162세대입니다. 일반공급은 540세대, 특별공급은 622세대(기관추천 특별공급 118세대, 다자녀가구 특별공급 118세대, 신혼부부 특별공급 231세대, 노부모 부양 특별공급 37세대, 생애최초 특별공급 118세대)가 이번 분양 대상입니다.

아파트 분양 가격

46타입 분양가: 3억 7,540만 원~4억 950만 원+발코니 확장비 1,574만 원
59타입 분양가: 4억 5,460만 원~5억 590만 원+발코니 확장비 1,896만 원
72A 분양가: 5억 1,870만 원~5억 7,720만 원+발코니 확장비 2,188만 원
72B 분양가: 5억 1,150만 원~5억 6,630만 원+발코니 확장비 2,203만 원
72C 분양가: 5억 1,870만 원~5억 6,870만 원+발코니 확장비 2,174만 원
84A 분양가: 6억 1,440만 원~6억 8,720만 원+발코니 확장비 2,527만 원
84B 분양가: 6억 2,140만 원~6억 7,090만 원+발코니 확장비 2,521만 원
84C 분양가: 6억 3,330만 원~6억 8,370만 원+발코니 확장비 2,521만 원

양정자이더샵 SK VIEW 아파트의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자입니다.

발코니 확장비

발코니 확장비용은 타입별로 최저 1,574만 원~최고 2,521만 원입니다.

부산 양정재개발 인근 아파트 시세

양정 2구역 양정포레힐즈스위첸 1,338세대

연산 6구역 연산 롯데캐슬 골드포레 35평 8억 2,000만 원(2020년 7월 입주)
연산 2구역 연산 더샵 34평 6억 5,000만 원(2019년 3월 입주)
연산 3구역 힐스테이트 연산 33평 7억 580만 원(2021년 11월 입주)

양정 2구역 양정포레힐즈스위첸 35평 분양권 6억 1,333만 원(2023년 8월 입주 예정)

양정 3구역 롯데 903세대(추진 중)

단지 배치도

2,276세대에 이르는 대단지 아파트로 1단지(1BL)가 가장 평지, 2단지(2BL)와 3단지(3BL)는 고바위로 1단지의 인기가 가장 좋을 것으로 예상합니다.

아파트 커뮤니티 시설

커뮤니티는 1BL~3BL(1단지~3단지) 각각 나뉘어 있습니다.

1단지 커뮤니티는 101동, 102동 데크 하부에 위치하며 지하 1층에는 피트니스 센터(헬스장), GX룸, 코치실, 샤워실, 락커룸, 골프연습장과 탁구장이 있으며, 지하 2층에는 독서실, 작은 도서관, 멀티룸, 주민라운지와 입주민 회의실이 위치합니다.

2단지 커뮤니티는 213동, 214동 데크 하부에 위치하며 지하 1층에는 골프연습장, 스크린골프장, 키즈카페, 카페테리아, 실내체육관(하프코트 등), 작은 도서관, 독서실과 멀티룸이 위치합니다. 지하 2층에는 실내체육관, 사우나, 락커룸, PT룸, GX룸, 팔라테스, 코치실, 관리사무소가 위치합니다.