광주광역시 고시 제2021 - 288 호
광주 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
1. 하남3 도시개발사업지구 주변 일원에 대하여 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경) 하고자「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 제32조, 같은법 시행령 제25조,「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따라 붙임과 같이 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시합니다.
2. 관계도서는 광주광역시 도시계획과, 광산구청(도시계획과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.
2021. 7. 30.
광 주 광 역 시 장
□ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
| 구분 | 도면표시 번호 |
구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 |
||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | |||||
| 변경 | 국12 | 하남3지구 도시개발사업지구 주변 일원 |
광산구 흑석동 158-21번지 일원 |
153,983 | 감)14.4 | 153,968.6 | 광고105‘06.7.15 |
■ 변경 사유서
| 도면표시 번호 |
구 역 명 | 변경 내용 | 변 경 사 유 |
| 국12 | 하남3지구 도시개발사업지구 주변 일원 |
• 면적변경 - 153,983㎡→153,968.6㎡ (감 14.4㎡) |
• 지구 내 주택건설사업 시행지역에서 지적현황측량 결과 반영(경계 변경없음) |
2. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역 결정(변경) 조서
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) |
비 고 | |||
| 기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
| 합 계 | 153,983 | - | 153,968.6 | 100.0 | ||
| 주거지역 | 제2종일반주거지역 | 122,154 | 감)14.4 | 122,139.6 | 79.3 | |
| 녹지지역 | 자연녹지지역 | 31,829 | - | 31.829 | 20.7 | |
■ 변경 사유서
| 도면표시 번호 |
위 치 | 용 도 지 역 | 면 적 (㎡) |
용적률 (%) |
변 경 사 유 | |
| 기 정 | 변 경 | |||||
| - | 광산구 흑석동 192번지 일원 | 제2종 일반주거 지역 |
제2종 일반주거 지역 |
122,154 → 122,139.6 |
220 | • 지구 내 주택건설사업 시행지역에서 지적현황측량 결과 반영(경계 변경없음) |
나. 용도지구 결정(변경)조서 (변경없음)
3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
■ 도로총괄
【기 정】
| 유 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | |||||||||
| 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | ||
| 합 계 | 22 | 12,140 (3,129) |
138,459 (34,523) |
5 | 5,445 (595) |
5,476 (5,476) |
8 | 1,471 | 14,417 | 9 | 5,224 (1,063) |
118,566 (14,630) |
|
| 일반 도로 |
광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 대로 | 2 | 9,300 (289) |
109,735 (5,799) |
1 | 4,920 (70) |
235 | - | - | - | 1 | 4,380 (219) |
109,500 (5,564) |
|
| 중로 | 4 | 1,007 | 13,318 | 1 | 330 | 5,042 | 3 | 677 | 8,276 | ||||
| 소로 | 11 | 1,666 | 14,616 | 4 | 525 | 5,241 | 7 | 1,141 | 9,375 | ||||
| 보행자 전용도로 |
소로 | 5 | 167 | 790 | - | - | - | - | - | - | 5 | 167 | 790 |
※ ( )는 지구 내 면적 및 연장임
【변 경】
| 유 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | |||||||||
| 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 | 면적(㎡) | ||
| 합 계 | 22 | 12,140 (3,129) |
138,454 (34,517.7) |
5 | 5,445 (595) |
5,476 (5,476) |
8 | 1,471 | 14,417.3 | 9 | 5,224 (1,063) |
118,560.7 (14,624.7) |
|
| 일반 도로 |
광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 대로 | 2 | 9,300 (289) |
109,735 (5,799) |
1 | 4,920 (70) |
235 | - | - | - | 1 | 4,380 (219) |
109,500 (5,564) |
|
| 중로 | 4 | 1,007 | 13,322.7 | - | - | - | 1 | 330 | 5,052 | 3 | 677 | 8,270.7 | |
| 소로 | 11 | 1,666 | 14,606.3 | 4 | 525 | 5,241 | 7 | 1,141 | 9,365.3 | - | - | - | |
| 보행자 전용도로 |
소로 | 5 | 167 | 790 | - | - | - | - | - | - | 5 | 167 | 790 |
※ ( )는 지구 내 면적 및 연장임
■ 도로 결정(변경)조서(변경없음)
2) 주차장(변경없음)
나. 공간시설(변경없음)
4. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 가구 및 획지에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
■ 단독주택용지(제2종일반주거지역) (변경없음)
■ 공동주택용지(제2종일반주거지역)
【기 정】
| 가구 번호 |
위 치 | 면적(㎡) | 계획내용 | 비고 | |
| 획지 번호 |
지 번 | ||||
| 합 계 | 23,487 | - | |||
| 공동 | 1 | 광산구 흑석동 192번지 일원 |
23,487 | 대지합필, 대지분할제한 | |
【변 경】
| 가구 번호 |
위 치 | 면적(㎡) | 계획내용 | 비고 | |
| 획지 번호 |
지 번 | ||||
| 합 계 | 23,477.6 | - | |||
| 공동 | 1 | 광산구 흑석동 192번지 일원 |
23,477.6 | 대지합필, 대지분할제한 | |
■ 변경 사유서
| 계 획 내 용 | 변 경 사 유 | |
| 기 정 | 변 경 | |
| • 공동1 - 면적 : 23,487㎡ |
• 공동1 - 면적 : 23,477.6㎡ |
사업시행지역 지적현황 측량 결과 반영 (경계 변경없음) |
나. 건축물에 대한 용도,건폐율,용적률,높이,배치,건축선형태,대지 내 공지에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)
다. 에너지 및 자원의 절약과 재활용에 관한 계획 (변경없음)
라. 인센티브에 관한 계획 (변경없음)
□ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 도면 : 변경없음(게재생략)
