효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 분양공고(2021.08.05)
기다리던 상무지구 인근 마륵동에 신축 아파트 분양공고가 8월 5일 자로 떴습니다.
상무지구 인근은 순수 아파트로는 SK뷰와 한신휴플러스를 제외하면 연식이 20년을 넘겼기 때문에 신규 분양아파트에 대한 수요자들의 갈증이 많은 지역입니다.
위치는 광주광역시 서구 마륵동 120-1번지 일원이며, 입주예정일은 2024년 2월이고
마륵동 효성의 세대수는 373세대로 84㎡(33평대 국평) 149세대, 119㎡(46평) 224세대입니다. 30평대와 40평대가 섞여있는 단지인데 40평대가 더 많습니다. 단지 내에 40평대가 많아야 상승여력이 더 좋기 때문에 긍정적으로 보고 있습니다.
효성해링턴 플레이스 상무역 공급 세대수
총 373세대 중 기관추천 14세대, 다자녀 35세대, 신혼부부 29세대, 노부모 부양 10세대, 생애최초 10세대이고 나머지 일반분양은 275세대이며 이중에 저층 우선 배정 세대수는 22세대입니다.
조합원 아파트가 아니라 전부 일반분양이라 기분이 좋습니다. 청약 당첨의 기쁨은 누구에게 돌아갈지.
대지지분은 30평대가 16평대/ 40평대가 23평가량 됩니다.
마륵동 효성해링턴플레이스 상무역 분양 가격
84A~84C타입(33평)은 10~15층 기준으로 5.35억, 84D 타입은 10~15층 기준으로 5.15억입니다.
119A타입(46평)은 16~20층 기준으로 7.05억, 119B타입은 16~20층 기준으로 6.78억입니다.
분양가는 발코니 확장비를 포함시켜서 계산해야 하니 이를 찾아보았습니다.
발코니 확장비가 많이 비쌉니다. 눈이 동그래질만한 발코니 확장 공사비인데요.
아무래도 분양가는 서구청이나, HUG의 간섭을 많이 받는 영역이기 때문에 발코니 확장비를 높게 받는 쪽으로 방향을 잡은 듯합니다.
30평대중 대표적인 84A타입(33평) 10~15층 기준 분양가 53,500만원에 발코니 확장비 4400만원을 더하면
비로소 분양가가 57,900만원이 나옵니다. 평단가로는 평당 1754만원이 나옵니다.
119A타입(46평)은 16~20층 기준으로 분양가 70,500만원에 발코니 확장비 5850만원을 더하면
76,350만원의 분양가(7.6억대)가 나옵니다. 평단가로는 평당 1,659만원이 나옵니다.
여기에 기타 옵션들을 더하면 +@가 추가되겠습니다.
추가 선택 옵션들을 살펴보면
1) 시스템에어컨
매년마다 여름철 무더위가 심해져서 시스템에어컨의 인기가 높아지는 것 같습니다.
2) 가전제품
의류관리기, 삼성전자의 비스포크 가전들, 인덕션, 식기세척기 등이 선택 가능합니다.
3) 기타 품목
엔지니어드 스톤, 팬트리, 화장실, 붙박이 가구와 같은 여러 옵션들도 취향에 따라 꽤 선택하지 않으실까 추측해봅니다.
효성해링턴플레이스 상무역 단지 배치도
주출입구는 단지 서측에 위치하며 정남향은 없고 남서/남동향 위주에 107동은 백석산을 바라보는 동향으로 보입니다.
광주분들은 정남향 아파트에 대한 선호도가 서울, 수도권 대비 높은데 신축은 배치 효율상 남동/남서향이 많이 나오기 때문에 어쩔 수 없는 부분입니다.
효성해링턴플레이스 상무역 동호수 배치도
101~103동은 20층까지 있고, 104~107동은 15층까지 있습니다.
효성해링턴플레이스 상무역 커뮤니티 시설
아파트 내 커뮤니티 시설은 실내 골프연습장/헬스장/탁구장/당구장/주민카페
그리고 단지 내 어린이집과 경로당/ 독서실 및 스터디룸/열린 도서관/키즈, 맘스카페가 있습니다.
효성해링턴플레이스 상무역 아파트 시스템
효성해링턴플레이스 상무역 아파트 평면도
84A타입 평면도 (44세대)
주력인 84A타입은 4BAY이고 방이 4개 있습니다.
84B타입 평면도(30세대)
안방에 붙박이장을 넣어 드레스룸처럼 활용이 가능하게 하려나 봅니다.
84C타입 평면도(30세대)
84D타입 평면도(45세대)
다음은 46평 평면도입니다.
119A타입 평면도(149세대)
119B타입 평면도(75세대)
효성해링턴플레이스 상무역 분양일정
8월 6일 모델하우스 오픈
8월 17일 특별공급 청약
8월 18일 1순위(해당 지역) 청약
8월 19일 1순위(기타 지역) 청약
8월 20일 2순위 청약
효성해링턴플레이스 상무역 당첨자 발표 일정
8월 25일(수) 당첨자 발표 예정이며 서류 접수는 8월 28일~9월 1일까지, 계약 체결은 9월 6일~9월 10일에 예정입니다.
광주광역시는 조정대상지역이며 효성해링턴플레이스 상무역은 입주예정일이 2024년 2월이라 분양권 전매는 안될듯 합니다.
효성해링턴플레이스 상무역 모델하우스 및 현장 위치도
모델하우스(견본주택)는 광주광역시 서구 서광주로 179이며
분양현장은 광주광역시 서구 마륵동 120-1 일원입니다.
이번 효성해링턴플레이스 상무역은 분양가, 발코니 확장비가 비싸다 뭐라 말해도 무난히 완판 될 듯합니다.
내 집 마련하고 싶은 분들에게 이번 청약이 좋은 기회가 되길 바라면서 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.