올림픽파크 포레온 분양가 평면도 배치도 모델하우스 위치

서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크 포레온 아파트는 둔촌주공아파트 재건축사업을 통해 현대건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발에서 컨소시엄 형태로 시공을 맡아 공사 중지 등의 우여곡절 끝에 비로소 후분양을 진행합니다. 13평~66평 사이로 구성된 12,032세대 규모의 초대형 대단지 아파트로 이번 일반분양을 통해 중소형평형 4,786세대가 공급됩니다.

올림픽파크 포레온 아파트의 분양가 최저 4억 9,300만 원~최고 13억 2,040만 원으로 타입별 분양가와 발코니 확장비, 중도금 등은 본문을 통해 확인하실 수 있습니다. 입주자 모집공고일은 2022년 11월 25이고 12월 1일에 모델하우스가 오픈되면 평면도, 단지 배치도 등의 더 많은 정보가 공개 예정입니다. 아파트 청약은 12월 5일 특별공급, 12월 6일~7일 1순위 해당/기타, 8일 2순위 청약 순으로 진행되며, 아파트 입주 예정 시기는 2025년 1월입니다.

올림픽파크 포레온 분양가 평면도 시세 배치도 모델하우스 위치

아파트 명칭: 올림픽파크 포레온
주소: 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일원(둔촌주공아파트 재건축)
대지면적: 462,771.40㎡(약 139,988평)
연면적: 2,163,828.56㎡(약 654,558평)
용적률: 273.89%
건폐율: 18.4%
공급규모: 지하 3층~지상 35층, 아파트 85개 동 및 판매시설, 근린생활시설
세대수: 12,032세대(일반공급 4,786세대, 조합원 6,181세대, 임대주택 1,046세대, 조합 보류지 19세대)
아파트 평수: 13평~66평(46㎡~219㎡)
주차대수: 17,893대
세대당 주차대수: 1.48대
난방 방식: 개별난방(지역난방)
입주시기: 2025년 1월 입주 예정
시행사: 둔촌주공아파트 주택 재건축 정비사업조합
시공사: 현대건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발

올림픽파크 포레온 아파트 위치 및 입지

올림픽파크-포레온-위치도 — 올림픽파크 포레온 아파트 입지(둔촌주공 재건축)

교통여건

서울 지하천 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역 초역세권
수도권 제1순환고속도로, 양재대로, 강동대로

교육환경

둔촌초(예정), 위례초(예정), 한산초, 한산중, 동북중, 동북고, 보성중, 보성고, 창덕여고, 둔촌고, 서울체육고
한국체육대학교

편의/문화/의료시설

롯데월드타워, 잠실 롯데백화점, 현대백화점, 이마트
서울아산병원, 중앙보훈병원

일자리

강동구청, 강동경찰서, 잠실세무서, 송파세무서

자연환경

올림픽공원, 일자산

분양 세대수

올림픽파크 포레온 아파트는 총 12,032세대로 일반공급은 3,695세대, 특별공급은 1,091세대(기관추천 특별공급 206세대, 다자녀가구 특별공급 62세대, 신혼부부 특별공급 507세대, 노부모 부양 특별공급 62세대, 생애최초 특별공급 254세대)입니다. 둔촌주공 재건축사업은 초대형 대단지 아파트를 건설하는 사업으로 사업 부지만 약 14만 평에 이릅니다.

올림픽파크 포레온 분양 가격

올림픽파크 포레온 아파트의 분양가는 최저 4억 9,300만 원부터 최고 13억 2,040만 원까지 있으며 타입별 분양가는 아래의 표를 참고해주시기 바랍니다.

타입	올림픽 파크 포레온 분양가(둔촌주공 재건축)
타입	최저 분양가	최고 분양가
29A	4억 9,300만원	5억 2,340만원
39A	6억 7,360만원	7억 140만원
49A	8억 2,970만원	8억 8,100만원
59A	9억 9,060만원	10억 6,250만원
59B	9억 8,830만원	10억 4,940만원
59C	9억 7,940만원	10억 4,000만원
59D	9억 8,860만원	10억 4,980만원
59E	9억 9,020만원	10억 5,150만원
84A	12억 5,710만원	12억 9,600만원
84B	12억 4,810만원	13억 600만원
84C	12억 5,100만원	13억 910만원
84D	12억 6,250만원	13억 100만원
84E	12억 3,600만원	13억 1,240만원
84F	12억 5,910만원	12억 9,810만원
84G	12억 5,450만원	13억 1,280만원
84H	12억 6,180만원	13억 2,040만원

발코니 확장비

발코니 확장비용은 타입별로 최저 134만 원~최고 1,884만 원입니다. 창호(새시)는 대부분 KCC를 사용하고 84A, 84D, 84F타입은 LX하우시스(구 LG) 제품을 사용합니다.

아파트 중도금

올림픽파크 포레온의 아파트 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자 조건입니다. 분양가 12억 이하를 대상으로만 중도금 대출 취급이 가능하므로 전용 29, 39, 49, 59의 경우 중도금이 가능하며 전용 84(30평대)는 중도금 취급이 불가합니다. 따라서 이번 청약에서는 중도금 대출을 받을 수 있는 20평대 59타입의 인기가 높지 않을까 하는 생각이 듭니다.

강동구 둔촌동 아파트 시세

둔촌 푸르지오 33평 13억 3,500만 원(2010년 입주)
신성둔촌 미소지움 32평 12억 2,000만 원(1998년 입주)
신성둔촌 미소지움 2차 33평 11억 5,000만 원(2000년 입주)
둔촌 현대 2차 32평 12억 3,000만 원(1988년 입주)

둔촌 현대 1차 리모델링(분양 예정)

둔촌동에는 신축 대단지 아파트가 없고 구축 소단지 아파트 위주로 구성이 되어있습니다. 현재 서울 아파트 시장의 하락기이지만 인근 실거래가와 비교 시 신축 대단지 브랜드 84 타입이 12억 중~후반에 분양하는 것은 메리트가 있으며 완공 시 시세는 인근 소단지 구축보다 3억 이상은 더 높지 않을까 싶습니다. 다만 부동산 하락기라 아파트 가격이 더 빠질 것이 우려되는 점과 30평대의 경우 올 현금으로 중도금을 납입해야 하는 디 메리트와, 인근 시세 대비 현저히 싸게 분양하는 공공택지, 신도시 아파트와 달리 청약 당첨 시 큰 차익이 보장되어있지 않다는 점이 청약을 주저하게 만드는 원인이 될 것 같습니다.