서창 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

서창 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시(광주광역시 고시 제2021 - 192호)

1. 광주광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경없음)

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 구역명 : 서창 주거환경개선사업 정비구역

○ 위 치 : 서구 서창동 550-1번지 일원

○ 면 적 : 75,444㎡

연번	사 업 시행방식	구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	비고
S8	주거환경개선사업	기정	서창 주거환경개선	서구 서창동 550-1번지 일원	75,444	수복	150%	60%

 

2. 정비구역(정비계획) 변경

가. 정비사업의 명칭 : 서창 주거환경개선사업(변경없음)

 

나. 정비구역 결정

■ 정비구역 결정 조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
서창 주거환경개선사업 정비구역	서구 서창동 550-1번지 일원	75,444	-	75,444

■ 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		당 초	변 경	변경후
주거용지		61,040	증)723	61,763	81.9
공공시설용지		14,404	감)723	13,681	18.1
	도 로	10,385	-	10,385	13.8
	주차장	956	감)427	529	0.7
	소공원	1,319	감)296	1,023	1.4
	골목길정비	879	-	879	1.2
	노유자시설	865	-	865	1.1
계		75,444	-	75,444	100.0

 

다. 도시계획사항의 결정 및 변경

1) 정비구역 결정(변경없음)

■ 정비구역 결정 조서

구 분	정비구역 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			당 초	변 경	변경후
기 정	서창 주거환경개선정비구역 (제1종지구단위계획구역)	서구 서창동 550-1번지 일원	75,444	-	75,444

2) 용도지역ㆍ지구 결정(변경없음)

■ 용도지역 결정(변경)조서_변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	당 초	변 경	변경후
제2종일반주거지역	75,444	-	75,444

 

3) 도시계획시설 결정(변경)

가) 교통시설(변경)

(1) 도 로

■ 도로 결정(변경)조서_변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	2	2	8	국지도로	434 (317)	서창동 438-7대	서창동 산24-1임	일반도로
기정	소로	2	4	8	국지도로	205	서창동 383-1답	서창동 424-1답	일반도로
기정	소로	2	5	8	국지도로	378 (268)	서창동 산8-2도	서창동 393-4답	일반도로
기정	소로	2	6	8	국지도로	439 (272)	서창동 산5-4도	서창동 390답	일반도로
기정	소로	3	4	6	국지도로	410 (157)	서창동 551-2도	서창동 산46-5임	일반도로
기정	소로	3	5	6	국지도로	200 (78)	서창동 1039-20 (서창동 402-3도)	서창동 1096 (서창동 506-2도)	일반도로
기정	소로	3	15	6	국지도로	86	서창동 424-5도	서창동 406-1대	일반도로

(2) 주차장

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
기정	1	주차장	노외주차장	서창동 555-1번지일원	569	감)40	529
폐지	2	주차장	노외주차장	서창동 474번지일원	387	감)387	-

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	주차장	주차장면적변경 - 면적 : 569㎡ → 529㎡ 감)40㎡	주거환경개선사업 종료 후 여전히 정비대상으로 남아있는 시설(주차장)의 사유재산권 침해 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함
2	주차장	주차장폐지 - 면적 : 387㎡	주거환경개선사업 종료 후 여전히 정비대상으로 남아있는 시설(주차장)의 사유재산권 침해 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함

나) 공간시설(변경)

(1) 공 원

■ 공원 결정(변경)조서

구 분	도 면 표시번호	공원명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	-	소공원	서창동 464-3번지	583	-	583
폐지	2	-	소공원	서창동 산4-4임	206	감)206	-
폐지	3	-	소공원	서창동 산4-6임	90	감)90	-

■ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
2	공 원	소공원폐지	주거환경개선사업 종료 후 여전히 정비대상으로 남아있는 시설(소공원)의 사유재산권 침해 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함
3

라. 획지 및 건축물에 관한 계획(변경없음)

■ 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당없음

■ 건축물의 용도·규모 등에 관한 계획 : 해당없음

마. 건축물의 주용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 계획(변경없음)

바. 정비사업시행 시기 및 시행방법(변경없음)

■ 사업방식 : 현지개량방식

■ 정비사업시행시기 : 2006 ~

■ 정비사업의 시행 주체 및 시행방법

사업시행주체	사 업 내 용	사업시행방법
서구청장	공공시설 설치 및 여건 조성	토지매입 등 보상, 공사
토지 등 소유자	주 택 개 량	자력개발,융자신청

 

3. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치