호대 쌍촌캠퍼스 자이아파트 주택건설사업계획 변경 승인 고시(2차)

호대 쌍촌캠퍼스 자이아파트 주택건설사업계획 변경 승인 고시(2차)

1. 사 업 명 : 호남대학교 쌍촌캠퍼스 공동주택 신축공사

2. 사업주체 : 주식회사 하나자산신탁(대표 이창희)

[서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥)]

3. 사업개요
  가. 대지위치 : 광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 외 19필지
  나. 사업면적 : 78,265.3㎡(대지면적:63,507, 도로 등:14,758.3)
  다. 건축면적 : 11,007.388㎡
  라. 연 면 적 : 193,862.6666㎡
  마. 층/동 : 지하3층, 지상 10~30층 / 35동(14개 주동, 21개 부속동)
  바. 세대수 : 903세대
  사. 구조 : 철근콘크리트 벽식구조
  아. 용도 : 공동주택(아파트)

4. 사업시행기간 : 2021. 12. 01. ~ 2024. 08. 31.

5. 변경내용

- 주요 변경 내용

구분	당 초	변 경	사 유
단위세대 공급면적 변경	84타입: 438세대 111타입: 94세대 125타입: 178세대 146타입: 108세대 183타입: 72세대 160타입(복층): 7세대 210타입(복층): 4세대 226타입(복층): 2세대	84타입: 438세대 125타입: 326세대 150타입: 54세대 185타입: 42세대 205타입: 30세대 157타입(복층): 7세대 220타입(복층): 4세대 247타입(복층): 2세대	시공사 선정에 따른 단위세대 변경 (총 세대수 변경 없음)
부대복리시설추가		영화관(CGV) 추가	부대복리시설 특화
주차대수	일반: 648대 확장형: 522대 장애인: 67대 경형: 135대 전기차: 14대	일반: 720대 확장형: 609대 장애인: 69대 경형: 127대 전기차: 34대	세대당 1.53대→1.72대로 증가
총사업비	1,040,275백만원	1,199,897백만원	지하주차장 추가확보 등으로 공사비 증

 

호대 쌍촌캠퍼스 자이아파트의 세대수는 당초 계획과 동일하게 903세대이며 30평대인 84타입은 438세대로 그대로입니다.

대신 40평대 이상의 대형평형 구성에 변화가 생겼는데 111타입 94세대를 없애고 125타입을 326세대로 늘렸고,

146타입이 150타입으로 변경, 183타입이 185타입으로 변경되며 세대수가 감소했습니다.

기존에 없던 205타입 30세대가 추가되어 대형평수를 선호하는 분들이 더 좋아하실 것 같습니다. 

복층인 펜트하우스는 평형에 변화는 있지만 11세대 그대로입니다.

또한 부대복리시설(커뮤니티시설)로 단지 내에 CGV가 입점합니다.

세대당 주차대수도 1.53대에서 1.72대로 증가하는 부분은 중대형평형으로 구성된 아파트이니만큼 당연히 했어야하는 것으로 보입니다.

이에 따라 총 사업비가 1조 403억원에서 1조 2000억원으로 증가하였습니다. 

호대 자이의 경우는 조합원이 없어 전부 일반분양으로 나올 것이기 때문에 기대가 되는 곳입니다. 따라서 많은 분들이 분양일정을 기다리고 있는 상황입니다.(후분양으로 진행 예정)

 

쌍촌 호대 아파트 브랜드 자이로 확정

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