금호지구 대광로제비앙 청약일정(분양가, 아파트 평면도, 모델하우스 등)
광주 금호지구 대광로제비앙 아파트 분양공고가 게시되었습니다. 입주자 모집공고일은 2022년 6월 23일입니다.
아파트 위치: 광주광역시 서구 금호동 1112번지(서구 금호심곡길 21)
아파트 규모: 지하 2층, 지상16~20층, 아파트 8개 동, 361세대
공급세대: 총 361세대 중 일반분양 78세대
대지면적: 34,110㎡(약 10318평)
금호동 대광로제비앙은 2022년 3월 7일자로 준공된 후분양 아파트로, 입주시기는 2022년 8월로 예정되어 있습니다.
금호지구 대광로제비앙 아파트 위치도(입지)
90년대 초반~2000년대 후반 아파트 위주로 구성된 금호지구에서 분양하는 신축아파트이기에 갈아타기 수요도 꽤 있을 것으로 보이며 현재 광주 지하철 2호선 1단계 구간이 공사 중이어서 지하철 완공이 되면 금호역을 통해 지하철을 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다.
또한 인근에 민간공원인 마륵근린공원 특례사업(마륵 호반)이 추진되고 있어 백석산 공원과 기대가 되는 마륵 호반아파트와 시너지가 있을 것으로 예상됩니다.
금호시영 1단지 아파트와 대형 평수로 구성된 코아루와 접하고 있으며 금호 대광 로제비앙의 초등학교 학군은 상무초가 될 것으로 보입니다. 또한 근거리에 상무중, 금호중이 있습니다.
금호지구 대광로제비앙 세대수: 361세대
금호동 대광로제비앙은 지역주택조합으로 추진된 아파트로 총 361세대 중 이번 분양을 통해 78세대가 공급이 되며 이중 특별공급은 45세대, 일반분양은 33세대입니다. 아파트 평형은 26평 ~ 34평으로 중소형 평형으로 구성되었습니다.
금호지구 대광로제비앙 분양가격
66A 분양가는 기준층 기준 4억 8240만원
66B 분양가는 기준층 기준 5억 2820만원
84타입 분양가는 기준층 기준 6억 5850만원
84A 분양가는 기준층 기준 6억 6460만원
84B 분양가는 기준층 기준 6억 3460만원입니다.
다행인 점은 금호 대광로제비앙의 경우 발코니 확장비용이 분양가에 포함되어 있어 별도로 추가되는 것은 없습니다.
따라서 27평인 66B타입의 경우 분양가는 평당 1956만원선
33평에 해당하는 84 타입의 경우 분양가는 평당 1995만원입니다.
2022년 1월에 분양해서 높은 분양가와 확장비 이슈로 논란이 있었던 골드클래스와 비슷한 수준입니다.
중도금 이자도 낼 것이 없고, 이제 광주광역시의 분양가에 적응되어 나쁘지 않다는 생각이 듭니다. 다만 8월 경에 입주 예정이니 잔금을 곧 쳐야 하는 압박이 있습니다.
다만 이것을 분양받아 2~4년 뒤에 매도할 경우 얼마를 남길 수 있냐가 문제이겠죠?
금호지구 대광로제비앙 단지 배치도
금호동 대광로제비앙은 남향, 남서향, 동향으로 구성이 되며 아파트 현장을 방문해보니 경사가 급한 높은 언덕에 위치해있고 대지가 협소한 편이어서 아쉬운 점은 있습니다. 평지나 대단지, 브랜드를 선호하신다면 아쉬운 부분이 있지 않을까 싶습니다.
금호지구 대광로제비앙 동호수 배치도
금호동 대광로제비앙은 최저 16층 최대 20층의 아파트입니다.
이번 분양에서 공급되는 78세대의 동호수를 확인해보시면 84A 102동 3라인, 66A타입 103동 3라인, 84 타입 106동 1,2라인을 제외하면 저층 위주로 공급됩니다.(당연히 기존 조합원들이 많이 가져간 것이 아마 좋겠죠?)
고층이 남아있는 84A 102동 3라인, 66A타입 103동 3라인, 84타입 106동 1,2라인은 향이 남향, 남서향이 아니기에 고민이 좀 되지 않을까 싶습니다.
금호지구 대광로제비앙 커뮤니티 시설
커뮤니티 시설로 독서실과 키즈룸, 작은 도서관, 피트니스센터, GX룸이 있습니다.
금호지구 대광로제비앙 아파트 평면도
금호지구 대광로제비앙 66A(26평) 평면도
26평도 선호도가 높은 4BAY로 구성되어있습니다. 20평대 4BAY구조에서 작은방들이 크기가 작게 나오는 경우가 대부분이라 체크가 필요할 듯합니다.
금호지구 대광로제비앙 66B(27평) 평면도
금호 대광 27평은 3BAY구조입니다.
금호지구 대광로제비앙 84㎡(33평) 평면도
ㄷ자 주방에 4베이 구조입니다.
금호지구 대광로제비앙 84A(34평) 평면도
금호지구 대광로제비앙 84B(33평) 평면도
금호지구 대광로제비앙 청약일정
2022.6.23 입주자 모집공고일
2022.7.4 특별공급
2022.7.5 1순위 청약(해당 지역)
2022.7.6 1순위 청약(기타 지역)
2022.7.15 당첨자 발표
2022.7.27~29 정당계약
금호지구 대광로제비앙 모델하우스 위치
모델하우스(분양사무실)는 광주광역시 서구 금호동 1112번지 금호지구 대광로제비앙 아파트 단지 상가 103호에 있습니다. 분양 현장에 가셔서 직접 확인해보시면 좋을 듯합니다.
금호동 대광로제비앙 신축현장/평면도/단지배치도
2022년 입주가 예상되는 금호동 대광 로제비앙으로 현재 사전점검이 진행중입니다. 금호동 대광로제비앙 사업 개요 위치: 광주 서구 금호동 산115번지 일원 층수: 지하2층/지상 16~20층, 8개동 세대
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감사합니다.