화순센텀 모아엘가 트레뷰 분양가 평면도 아파트시세 단지배치도 모델하우스 등
전남 화순군에 2022년 8월 신규 분양하는 아파트인 화순센텀 모아엘가 트레뷰는 화순 읍내인 화순읍 삼천리에 위치하며 인근 대도시인 광주광역시와의 접근성이 좋은 곳입니다. 34평형 아파트 341세대가 이번 분양 대상으로 분양가는 34평이 3억 8,730만 원~4억 9,900만 원 사이이고, 최상층은 다락방과 테라스가 있는 옥탑 세대입니다.
입주자 모집 공고 기준일 2022년 8월 11일, 아파트 입주 시기는 2025년 12월로 예정이 되어 있습니다.
▷아파트 위치: 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 703번지 일원
▷대지면적: 7,228.00㎡(2,186.47평)
▷연면적: 62,710.5781㎡(약 18,970평)
▷건폐율: 31.24%
▷용적률: 599.95%
▷공급규모: 지하 4층 ~ 지상 32층, 3개동
▷세대수: 341세대
▷평형
- 아파트 84A/84B/84C(34평형)
- 오피스텔 78㎡
▷입주시기: 2025년 12월 입주 예정
▷사업주체: 주식회사 모성기업, 주식회사 오케이제이
▷시공사: 모아건설산업 주식회사
위치 및 입지
교통여건
-화순 시외버스정류장, 화순역
-교리 IC, 화보로, 화순 IC, 너릿재로
교육환경
-화순중, 화순제일중, 화순고, 화순제일초등학교
-전남대학교 의과대학 화순캠퍼스
편의/문화/의료시설
-하나로마트
-화순 공공도서관, 화순군민회관
-화순 전남대병원, 화순군 보건소, 화순 중앙병원
일자리
-화순군청, 화순경찰서, 광주지방법원 화순군법원, 한전 화순지사 등
자연환경
-남산공원, 화순천
화순센텀 모아엘가 뒤로는 화순 힐스테이트 2차(지역주택조합)가 공사 중입니다.
분양 세대수
총 341세대가 공급되며 일반공급은 167세대, 특별공급은 174세대(기관추천 33세대, 다자녀가구 33세대, 신혼부부 67세대, 노부모 부양 8세대, 생애최초 특별공급 33세대)입니다.
화순 모아엘가 분양 가격
84A 분양가: 최저가 3억 6,200만 원 ~ 최고가 4억 6,970만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
84B 분양가: 최저가 3억 6,200만 원 ~ 최고가 4억 6,970만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
84C 분양가: 최저가 3억 6,400만 원 ~ 최고가 4억 7,370만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
21층~차상층의 분양가를 기준으로 하면 화순 모아엘가의 분양가는
84A타입 3억 9,970만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원(평당 1,250만 원)
84B타입 4억 1,470만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원(평당 1,294만 원)
84C타입 4억 170만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원입니다.(평당 1,181만 원)
화순센텀 모아엘가 트레뷰 최상층(옥탑)은 다락과 테라스가 있는 복층구조이기 때문에 분양가가 기준층 대비 20% 가량 비쌉니다.
84A 최상층 분양가격: 4억 6,970만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
84B 최상층 분양가격: 4억 6,970만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
84C 최상층 분양가격: 4억 7,370만 원 + 발코니 확장비 2,530만 원
계약 시 계약금 2,000만 원이 필요하며 중도금은 무이자입니다.
발코니확장비
화순 모아엘가 발코니 확장비용은 84A, 84B, 84C 모두 2,530만 원입니다.
화순읍 삼천리 인근 아파트 시세
화순삼천 한양립스 34평 3억 8,750만 원(2020년 입주)
화순 산이고운 아파트 34평 3억 5,700만 원(2016년 입주)
힐스테이트 화순 33평 3억 6,500만 원(2021년 입주)
화순3차 한국아델리움 31평 분양가 3억 9,500만 원(2024년 7월 입주 예정)
화순 힐스테이트 1차는 아직 입주한 지 2년이 안되어서 정확한 거래 가격의 확인이 어렵습니다.
주변 아파트와 비교 시 화순 산이고운이나 화순삼천 한양립스보다는 화순 모아엘가가 우위에 있으며 화순 힐스테이트보다는 열위에 있다고 생각합니다.
유상 옵션 가격
1) 마감재 추가 선택품목
현관 중문, 안방 드레스룸 중문, 거실 아트월, 주방 상판(세라믹), 드레스룸 마감, 폴리싱 타일 등이 유상 옵션으로 선택 가능합니다.
마감재 유상옵션 가격
2) 시스템에어컨 유상 옵션
LG전자의 시스템에어컨이 설치됩니다.
3) 가전제품 유상 옵션
단지 배치도
101동부터 103동까지 3개동이며 향은 남향, 남서향, (거의)서향, 남동향으로 배치됩니다. 아파트 단지 내에는 주민 공동시설(커뮤니티), 커뮤니티 광장, 상상놀이터, 힐링가든이 조성되며 아파트와 오피스텔/상가의 지하주차장 출입구는 따로 분리됩니다.
커뮤니티 시설
커뮤니티센터 1층에는 어린이집과 시니어 커뮤니티, 2층에는 피트니스 센터(헬스장), 입주자 회의실, 관리사무소가 위치합니다.
동호수 배치도
최고 층수는 32층이며 103동 1라인과 2라인은 오피스텔 세대입니다.
평면도
화순센텀 모아엘가 트레뷰 84A 평면도(34평형 A타입): 124세대
84A타입은 방 3개가 있는 판상형 구조로 84A타입 최상층 세대는 다락과 테라스가 있는 복층구조입니다.
화순센텀 모아엘가 트레뷰 84B 평면도(34평형 B타입): 91세대
34평형 B타입은 방 3개, 화장실 2개가 있는 4베이 판상형 구조로 남향입니다. 아직 모델하우스는 가보지 못했지만 84B타입이 가장 인기가 많은 타입일 것으로 생각이 됩니다. 84B타입 최상층도 다락과 테라스가 있는 복층 구조입니다.
화순센텀 모아엘가 트레뷰 84C 평면도(34평형 C타입): 126세대
C타입도 34평으로 방 3개, 화장실 2개가 있는 3BAY 구조입니다. 84C타입 최상층(옥탑 세대)도 다락과 테라스가 있는 복층 구조입니다.
화순 모아엘가 청약 1순위 자격요건 및 청약 예치금액
화순군은 비규제 지역으로 만 19세 이상 세대주 및 세대원이 모두 청약이 가능하며 청약 1순위가 되려면 화순군, 전라남도 및 광주광역시 거주자입니다. (경쟁 시 화순군 거주자가 우선)
화순 모아엘가는 전용면적 85 이하이기 때문에 화순/전남 거주자는 200만 원 이상, 광주광역시 거주자는 250만 원 이상이 청약통장에 예치되어 있어야 합니다.
분양일정(청약일정)
입주자 모집공고일: 2022년 8월 12일
견본주택 오픈일: 2022년 8월 12일
특별공급 청약일: 2022년 8월 22일
1순위 청약접수일: 2022년 8월 23일
2순위 청약접수일: 2022년 8월 24일
청약 당첨자 발표일: 2022년 8월 30일
청약 당첨자 계약일정: 2022년 9월 14일~16일
모델하우스 위치도
화순 모아엘가 모델하우스 주소: 전남 화순군 화순읍 삼천리 774-1번지
화순 모아엘가 아파트 분양현장 위치: 전남 화순군 화순읍 삼천리 703번지
문의전화: 061-375-5557
기타 자세한 사항은 아래의 2022년 8월 11일자 입주자 모집공고문(분양공고)을 참고하시기 바랍니다.
이상으로 화순 모아엘가 분양가 평면도 아파트시세 단지배치도 등에 관한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.