상무지구 광주형 평생주택 위치 및 지형도면 고시

상무지구 광주형 평생주택 위치 및 지형도면 고시

 

첫 광주형 평생주택은 상무지구 광주광역시도시공사 소유의 부지에 아파트로 건립 예정입니다.

 

-광주형 평생주택 사업부지 면적: 15,495.6㎡(4,687.419평)

-주소: 광주광역시 서구 치평동 1166번지

-건폐율 50% 이하
-용적률 300% 미만
-층수: 26층 이하

상무지구 광주형 평생주택 위치

상무지구-광주형-평생주택-위치

기존 계획된 전용면적 60㎡ 이하 786세대에서 평수를 늘려 84㎡ 이하인 36㎡, 59㎡, 84㎡로 공급하며 이 중 절반 가량을 84㎡(30평형)입니다. 대신 세대수가 460세대로 줄어듭니다. 

 

공급대상이 중산층 이하 무주택 세대이기에 수요자의 눈 높이에 맞추어 30평대도 임대주택으로 공급을 할 예정입니다.

상무지구 광주형 평생주택은 광주광역시도시공사에서 이번에 민간사업자 공모를 실시하고 2023년 상반기 착공, 2025년 입주자 모집을 진행할 예정으로 입주 시기는 2026년 상반기로 예상됩니다.

 

상무지구 광주형 평생주택 건립사업 본궤도 진입

상무지구 광주형 평생주택 건립사업 본궤도 진입

 

광주형 평생주택 사업 설계공모 당선작 선정

광주형 평생주택 사업 설계공모 당선작 선정

---

상무지구 광주형 평생주택 지형도면 고시

 

지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서: 변경없음

 

2. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구 간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서: 변경없음

 

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서: 변경

가. 교통시설 : 변경

1) 도로(변경)

■ 도로총괄

유별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)
합계		119	34,316	686,284.7	52	16,412	314,682.4	58	10,939	141,792.4	9	6,965	214,346.9
일반 도로	광로	1	590	24,152.2	-	-	-	-	-	-	1	590	24,152.2
	대로	10	12,065	376,373.3	3	4,074	123,271.1	1	1,766	63,807.9	6	6,225	189,294.3
	중로	23	10,216	171,649.3	8	5,749	123,314.6	15	4,467	48,334.7	-	-	-
	소로	37	5,195	33,420.7	3	669	5,043.1	34	4,526	28,377.6	-	-	-
보행자 전용도로	소로	48	6,250	65,226.2	38	5,920	63,053.6	8	180	1,272.2	2	150	900.4
보행광장		-	-	15,463	-	-	-	-	-	-	-	-	-

■ 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

47

25

보조 간선도로

1,397

치평동 중1-143

치평동 대3-49

일반도로

광고1994-141 ('94.11.12)

변경

대로

3

47

25

보조 간선도로

1,397

치평동 중1-143

치평동 대3-49

일반도로

광고1994-141 ('94.11.12)

선형 일부변경

※ 그 외 시설은 기정 고시내용과 동일함

 

■ 도로 결정(변경) 사유서

도로명	변경내용	변경사유
대로3-47	∙ 도로 선형 변경	∙ 공동주택용지(1-4B/L) 내 진출입구 위치 변경에 따른 선형 일부 변경

 

2) 주차장(변경없음)

나. 공간시설: 변경없음

다. 유통·공급시설: 변경없음

라. 공공·문화체육시설: 변경없음

마. 환경기초시설: 변경없음

바. 기타시설: 변경없음

 

4. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서: 변경

가. 가구 및 획지 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서: 변경

1) 단독주택용지: 변경없음

2) 공동주택용지: 변경

구분	도면 번호	획지 번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
				위 치	면 적(㎡)
기정	-	1-4	15,495.6	치평동 1166	15,495.6
변경		1-4	15,495.6	치평동 1166	15,495.6	형상 일부 변경

※ 그 외 시설은 기정 고시내용과 동일함

 

■ 가구 및 획지 결정(변경) 사유서

가구번호 (획지번호)	변경내용	변경사유
1-4	∙ 가구 및 획지 형상 일부 변경	∙ 진출입구 위치 변경에 따른 가구 형상 일부 변경

3) 근린생활시설용지 : 변경없음

4) 상업용지 : 변경없음

5) 업무시설용지 : 변경없음

6) 공공시설용지 : 변경없음

7) 종교시설용지 : 변경없음

 

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1) 단독주택용지 : 변경없음

2) 공동주택용지 : 변경

획지 번호	위 치	구분		계 획 내 용
				기정	변경
1-4	1-4	용도	허용용도	｢건축법 시행령｣ 별표1 용도별 건축물의 종류 중 아래의 시설 ∙ 제2호의 공동주택	｢건축법 시행령｣ 별표1 용도별 건축물의 종류 중 아래의 시설 ∙ 제2호의 공동주택 - 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택(임대의무 기간 8년 이상)
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 25% 이하	∙ 50% 이하
		용적률		∙ 250% 미만	∙ 300% 미만
		높이		-	∙ 26층 이하
		배치 및 형태		∙ 관련 법규 및 광주광역시 조례에 의거 미관을 저해하지 않는 형태	∙ 관련 법규 및 광주광역시 조례에 의거 미관을 저해하지 않는 형태
		색채		-	-
		건축선		-	-

※ 그 외 시설은 기정 고시내용과 동일함

 

■ 공동주택의 규모와 배치계획

공동주택의 개발밀도 및 형태 배분계획

구 분				면적 (㎡)	세대수 (호)	수용인구 (인)	건축연면적 (㎡)	용 적 률 (%)
기정	60㎡이하		1-4	15,495.6	786	-	38,665.09	249.50
변경	-		1-4	15,495.6

- 1-4B/L의 규모, 세대수, 수용인구, 건축연면적, 용적률은 건축계획 반영(특별건축구역)

※ 그 외 시설은 기정 고시내용과 동일함

3) 근린생활시설용지 : 변경없음

4) 상업용지 : 변경없음

5) 업무시설용지 : 변경없음

6) 공공시설용지 : 변경없음

7) 종교시설용지 : 변경없음

 

5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정사항 : 변경없음

가. 대지 내 공지 및 단지 내 시설물 배치 : 변경없음

나. 경관형성계획 : 변경없음

 

지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재 생략

 

지구단위계획 시행지침 : 변경없음

1. 중심지구 시행지침 : 변경없음

2. 공공부문 시행지침 : 변경없음

 

 

도시관리계획 현황도

상무지구-광주형-평생주택-도시관리계획-현황도(변경)

기반시설의 배치와 규모에 관한 결정도

상무지구-광주형-평생주택-기반시설의-배치와-규모에-관한-결정도(변경)

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정도

상무지구-광주형-평생주택-가구-및-획지의-규모와-조성에-관한-결정도(변경)

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정도

상무지구-광주형-평생주택-건축물-등에-관한-결정도(변경)

---