인덕원 자이SK뷰 분양가 평면도 아파트 시세 단지배치도 모델하우스(내손다구역 재개발)

2022년 9월 의왕 신규 분양아파트인 인덕원 자이SK뷰는 의왕시 내손동에 위치하며 교통의 중심인 인덕원과 재건축 이슈로 인해 뜨거운 1기 신도시인 평촌 사이에 있습니다. 내손다구역 재개발사업을 통해 공급되는 재개발 아파트로 하며 평 위주의 2,633세대 아파트로 공급되며 이번 일반분양 세대수는 889세대이고 그 외에 재개발 조합원 1,582세대, 보류지 20세대, 임대 132세대가 있습니다. 인덕원 자이SK뷰의 분양가는 가장 작은 평수인 17평형이 4억 7,500만 원이고 최고 분양가는 13억 5,798만 원입니다. 입주자 모집공고일은 2022년 9월 8일이고 모델하우스는 추석연휴가 끝난 뒤인 9월 14일(수요일)에 오픈할 예정입니다. 청약은 9월 19일 특별공급, 9월 20일 1순위(의왕시 2년 이상 거주자), 21일 1순위(기타 지역), 22일 2순위 청약 접수를 진행하며 9월 28일에 청약 당첨자를 발표합니다. 아파트의 입주 예정 시기는 2025년 5월입니다.

▷아파트 위치: 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원(의왕 내손다구역 재개발)

▷대지면적: 88,051.4㎡(약 26,636평)

▷연면적: 415,009.7009㎡(약 1,255,404평)

▷용적률: 276.58%

▷건폐율: 16.43%
▷공급규모: 지하 4층 ~ 지상 29층, 아파트 20개동

▷세대수: 2,633세대(일반분양 889세대)

-39타입: 일반분양 17세대
-49A: 일반분양 304세대
-49B: 일반분양 62세대
-59A: 일반분양 105세대
-59B: 일반분양 86세대
-74A: 일반분양 78세대
-74B: 일반분양 58세대
-74C: 일반분양 37세대
-99A: 일반분양 36세대
-99B: 일반분양 54세대
-112타입: 일반분양 62세대

▷아파트 평형: 전용 39㎡~165㎡

▷주차대수: 3,727대(상가 주차공간 48대 별도)

▷세대당 주차대수: 1.41대

▷난방 방식: 지역난방(열병합)

▷입주시기: 2025년 5월 입주 예정

▷시행사: 내손다구역 주택 재개발 정비사업조합
▷시공사: GS건설 주식회사, SK에코플랜트 주식회사

인덕원 자이SK뷰는 내손다구역 재개발구역에 위치하며 아래의 지도는 철거 전 의왕 내손다구역의 모습입니다.

철거 후 인덕원 자이SK뷰 아파트 부지 공사현장입니다.

인덕원 자이 SK뷰 위치 및 입지분석

인덕원-자이-SK뷰-위치도(입지분석) — 인덕원-자이SK뷰-위치도(입지분석)

교통여건

-서울 지하철 4호선 인덕원역, GTX 인덕원역(예정), 월판선 인덕원역(예정), 안양 농수산물시장역(예정)
-수도권 제1순환도로, 과천 봉담 도시고속화도로, 제2경인고속도로

교육환경

-내손초, 백운초, 내손동 통합형 미래학교(계획), 백운중, 갈뫼중, 백운고
-계원예대, 평촌 학원가

편의/문화/의료시설

-롯데마트 의왕점, 안양 농수산물 도매시장, 롯데백화점 평촌점, CGV, 타임빌라스 의왕점
-의왕국민체육센터, 내손도서관, 평촌아트홀
-한림대 성심병원

일자리

-한국전기연구원 의왕 분원, 의왕시 상하수도사업소, 안양시청 등

자연환경

-모락산, 내손 체육공원, 백운공원

프리미엄 요소

인덕원자이 SK뷰 일반분양 세대수

인덕원 자이 SK뷰는 2,633세대 아파트로 일반공급은 522세대, 특별공급은 377세대(기관추천 특별공급 70세대, 다자녀가구 특별공급 33세대, 신혼부부 특별공급 166세대, 노부모 부양 특별공급 19세대, 생애최초 특별공급 89세대)가 각각 이번 분양 대상입니다.

인덕원자이 SK뷰 조합원, 보류지, 임대 세대수

재개발 아파트이기에 임대 세대가 존재하며(132세대), 조합 보류지는 20세대, 조합원은 1,582세대입니다. 조합원들은 59A타입의 비중이 높습니다.

분양가

39타입 분양가: 4억 7,500만 원
49A 분양가: 최저 5억 5,000만 원 ~ 최고 5억 9,000만 원 + 발코니 확장비 396만 원
49B 분양가: 최저 5억 5,700만 원 ~ 최고 5억 9,700만 원 + 발코니 확장비 369만 원
59A 분양가: 최저 7억 2,400만 원 ~ 최고 7억 7,000만 원 + 발코니 확장비 754만 원
59B 분양가: 최저 7억 4,700만 원 ~ 최고 7억 7,800만 원 + 발코니 확장비 907만 원
74A 분양가: 최저 8억 2,500만 원 ~ 최고 8억 8,200만 원 + 발코니 확장비 924만 원
74B 분양가: 최저 8억 2,300만 원 ~ 최고 8억 8,100만 원 + 발코니 확장비 1,389만 원
74C 분양가: 최저 8억 2,700만 원 ~ 최고 8억 8,400만 원 + 발코니 확장비 935만 원
99A 분양가: 최저 11억 2,400만 원 ~ 최고 12억 원 + 발코니 확장비 1,629만 원
99B 분양가: 최저 11억 5,000만 원 ~ 최고 12억 100만 원 + 발코니 확장비 1,446만 원
112타입 분양가: 최저 12억 6,000만 원 ~ 최고 13억 4,500만 원 + 발코니 확장비 1,298만 원

아파트 분양가는 최저 4억 7,500만 원에서 최고 13억 5,798만 원 사이입니다.

인덕원자이 SK뷰 아파트의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자이고 의왕시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 HUG와 주택금융공사의 중도금 대출보증이 세대당 1건으로 제한됩니다. 분양가가 9억 원을 초과하는 99A, 99B, 112타입은 중도금이 안 나올것 같습니다. 자세한 사항은 모델하우스에 방문 후 상담이 필요할 것 같습니다.

발코니 확장공사비

49A 발코니 확장공사비: 396만 원
49B 발코니 확장공사비: 369만 원
59A 발코니 확장공사비: 754만 원
59B 발코니 확장공사비: 907만 원
74A 발코니 확장공사비: 924만 원
74B 발코니 확장공사비: 1,389만 원
74C 발코니 확장공사비: 935만 원
99A 발코니 확장공사비: 1,629만 원
99B 발코니 확장공사비: 1,446만 원
112타입 발코니 확장공사비: 1,298만 원

인덕원 자이 SK뷰 아파트의 발코니 확장비용은 396만 원에서 1,629만 원 사이입니다.

의왕시 내손동 아파트 시세

인덕원 센트럴 자이 35평 9억 2,000만 원(2009년 입주)
내손동 래미안 에버하임 아파트 32평 9억 원(2009년 입주)
이편한세상 인덕원 더 퍼스트 36평 9억 원(2012년 입주)
내손동 삼성래미안 아파트 32평 8억 5,000만 원(2001년 입주)

추가 선택 품목(유상 옵션)

1) 시스템에어컨 옵션

인덕원-자이-SK-VIEW-시스템에어컨-가격 — 인덕원-자이-SK뷰-시스템에어컨-유상옵션-가격

2) 시스클라인 옵션

인덕원-자이-SK뷰-시스클라인-옵션 — 인덕원-자이-SK뷰-시스클라인-유상-옵션-가격

3) 가전제품 옵션

빌트인 냉장고, 빌트인 김치냉장고, 식기세척기, 광파오븐, 전기레인지, 하이브리드 쿡탑을 유상 옵션으로 선택이 가능합니다.

4) 마감 특화 옵션

5) 주방 특화 옵션

6) 욕실특화 옵션

7) 가구 유상 옵션

가구 유상 옵션은 붙박이장, 드레스룸, 냉장고장 등에 적용됩니다.

단지 배치도

재개발에 따라 소공원, 경관녹지, 공공공지, 주차장 2개소, 사회복지시설이 기부채납 예정입니다. 아파트는 남서향, 남동향으로 배치가 되며 단지에는 센트럴 스퀘어, 테마가든, 커뮤니티 가든, 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등이 조성됩니다.

시설물 배치도

아파트 커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티로는 111동~114동 지하 1층과 지하 2층에 피트니스 클럽(헬스장), 골프연습장, 사우나(남/여), 샤워실, 다목적체육관과 필라테스 공간, 돌봄 센터, 실내놀이터, 문화강좌실, 다목적 라운지와 관리사무소가 설치됩니다.

106동~107동 지하 2층에는 독서실, 작은 도서관과 오픈 스터디 공간, 공유 오피스가 조성됩니다.