센텀 아스트룸 SK뷰 분양가 평면도 시세 배치도 청약경쟁률(부산 반여1-2구역 재개발)

2022년 4월 부산광역시 신규 분양 아파트인 센텀 아스트룸 SK뷰 아파트는 부산 해운대구 반여1동 반여1-2구역 재개발사업을 통해 공급되는 재개발 아파트로 24평~34평으로 구성된 중소형 평형 단지이며 총 750세대 중 544세대가 일반분양 대상입니다. 센텀 아스트룸 SK뷰의 분양가는 최저 4억 1,610만 원에서 최고 6억 7,080만 원 입니다.센텀 아스트룸 SK뷰 입주자 모집공고일은 2022년 4월 21일이고 청약일정은 5월 2일 특별공급, 5월 3일 1순위(해당 지역), 5월 4일 1순위(기타 지역), 5월 6일 2순위 청약, 5월 12일 청약 당첨자 발표 순으로 진행되었습니다. 센텀 아스트룸 SK뷰의 청약 경쟁률을 보면 일반공급 258세대 모집에 19,525건이 접수되어 평균 75.67:1의 경쟁률을 기록하였고 최고 경쟁률은 215.66:1을 기록한 84A타입이었습니다. 아파트의 입주 예정 시기는 2024년 6월이며 아파트 분양권은 소유권 등기 이전일까지 전매가 제한됩니다.

▷센텀 아스트룸 SK뷰 아파트 위치: 부산광역시 해운대구 반여1동 1349번지 일원(반여 1-2구역 주택재개발)

▷대지면적: 25,839㎡(약 7,816.30평)

▷연면적: 110,253.4512㎡

▷용적률: 277%

▷건폐율: 22%
▷공급규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 아파트 8개동 및 아파트 상가(근린생활시설)

▷세대수: 750세대
▷센텀 아스트룸 SK뷰 평형: 24평형~34평형(59A~84B 타입)

-59A(24평형): 175세대
-59B(24평형): 88세대
-74A(29평형): 123세대
-74B(29평형): 93세대
-84A(33평형): 176세대
-84B(34평형): 57세대

▷주차대수: 아파트 885대, 상가 18대

▷세대당 주차대수: 1.18대

▷입주시기: 2024년 6월 입주 예정

▷난방 방식: 개별난방(도시가스)

▷시행사: 반여 1의 2구역 주택재개발 정비사업조합
▷시공사: SK에코플랜트 주식회사

센텀 아스트룸 SK VIEW는 반여1-2구역 재개발을 통해 지어지는 재개발 아파트입니다.

부산 센텀 아스트룸 SK뷰 위치 및 입지분석

교통여건

-동해선 광역전철 부산 원동역 역세권
-원동 IC, 만덕~센텀 도시 고속화도로(2024년 개통 예정), 수영강변대로, 해운대로

교육환경

-무정초, 장산초, 장산중, 인지중, 반여고등학교

편의/문화/의료시설

-홈플러스, 신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점 센텀시티점, 코스트코

-벡스코, 영화의 전당, 부산시립미술관

일자리

-부산지방법원 동부지원, 부산지방검찰청 동부지청, 부산 연제경찰서, 부산지방국세청 별관

자연환경

-수영강, 수영강 시민공원

프리미엄 요소

반여 1-1구역 재개발을 통해 입주가 진행 중인 센텀KCC스위첸 아파트와 그 외 반여3구역 재건축(현대그린, 삼익그린), 반여 3-1구역 재건축(왕자맨션, 현대 4차), 반여 4구역 재건축(반여동 반여아파트, 창신맨션, 삼보주택 등) 과 같은 정비사업을 통해 신축 아파트촌으로 변신 중이며 또한 센텀2지구 도시첨단산업단지 개발이 진행 중입니다.

분양 세대수

센텀 아스트룸 SK뷰 아파트의 세대수는 750세대로 이 중 일반공급은 258세대, 특별공급은 286세대(기관추천 특별공급 54세대, 다자녀가구 특별공급 54세대, 신혼부부 특별공급 108세대, 노부모 부양 특별공급 16세대, 생애최초 특별공급 54세대)입니다.

분양가

센텀 아스트룸 SK뷰 아파트 분양가

59A 분양가: 4억 300만 원 ~ 4억 5,300만 원 + 발코니 확장비 1,650만 원
59B 분양가: 3억 9,900만 원 ~ 4억 4,800만 원 + 발코니 확장비 1,710만 원
74A 분양가: 5억 1,000만 원 ~ 5억 7,200만 원 + 발코니 확장비 1,890만 원
74B 분양가: 5억 500만 원 ~ 5억 6,700만 원 + 발코니 확장비 1,940만 원
84A 분양가: 5억 8,900만 원 ~ 6억 6,100만 원 + 발코니 확장비 2,160만 원
84B 분양가: 5억 8,400만 원 ~ 6억 4,900만 원 + 발코니 확장비 2,180만 원

센텀 아스트룸 SK뷰 아파트의 중도금은 이자후불제로 대출 이자는 유이자입니다.

발코니 확장비

센텀 아스트룸 SK뷰의 발코니 확장비용은 1,650만 원에서 2,180만 원 사이입니다.

59A 발코니 확장비 1,650만 원
59B 발코니 확장비 1,710만 원
74A 발코니 확장비 1,890만 원
74B 발코니 확장비 1,940만 원
84A 발코니 확장비 2,160만 원
84B 발코니 확장비 2,180만 원

부산 반여동 아파트 시세

반여동 센텀KCC스위첸 33평 7억 6,580원(2022년 8월 입주)
해운대 메가센텀 한화꿈에그린 33평 5억 3,833만 원(2008년 입주)

반여동 왕자맨션 24평 6억(1978년 입주)
반여동 현대4차 31평 9억 4,000만 원(1989년 입주)
반여동 현대그린 31평 5억 2,500만 원(1986년 입주)

센텀 아스트룸 SK뷰 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점

특별공급 청약경쟁률 및 당첨 가점

특별공급 286세대 모집에 6,963건의 청약 통장이 접수되어 센텀 아스트룸 SK뷰 아파트의 특공 평균 경쟁률은 24.34:1이었습니다.

일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점

센텀 아스트룸 SK뷰 아파트의 일반공급 청약경쟁률도 매우 높았는데, 59A타입은 36.45:1의 청약 경쟁률, 59B 33.56:1, 74A 52.71:1, 74B는 50.75:1, 84A타입은 215.66:1의 일반공급 청약 경쟁률을, 84B타입은 140.75:1의 청약 경쟁률을 기록하며 완판 되었습니다.