마륵 호반(마륵근린공원 민간공원 비공원시설 공동주택) 주택건설사업계획 승인 고시

마륵 호반(마륵근린공원 민간공원 비공원시설 공동주택) 주택건설사업계획 승인 고시

 

1. 사업명: 마륵근린공원 민간공원 비공원시설 공동주택 신축공사

2. 사업주체: 마륵파크 주식회사 대표 조억헌(광주광역시 서구 상무대로 943, 5층)

3. 사업개요

가. 대지위치: 광주광역시 서구 금호동 산 109번지 외 19필지

나. 대지면적: 52,014.00㎡

다. 건축면적: 10,547.58㎡

라. 연면적: 175,733.73㎡

마. 층/동: 지하3층, 지상 20층 / 29동(주동 15, 부속동 14)

바. 세대수: 917세대

사. 구조: 철근콘크리트 벽식구조

아. 용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설

4. 사업기간: 사업계획승인일 ~ 2025. 07. 31.(사용검사예정일)

5. 사 업 비: 금 462,607,154천원

6. 의제사항: 「주택법」제19조 규정에 따라 고시가 의제되는 신청 사항

7. 승인번호: 광주광역시 주택건설사업계획승인 2022-제2호(2022. 9. 14.)

8. 관련법률에 의한 고시사항 : 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 지형도면고시

[광주광역시 고시 제2022-244호(2022.09.08.)]

드디어 광주광역시 민간공원 특례사업 중 하나인 마륵공원 마륵 호반 아파트 사업계획 승인고시가 났습니다.

 

마륵 호반아파트 개요

-대지면적: 52,014.00㎡(약 15,734평)

-건축면적: 10,547.58㎡(약 3,191평)

-연면적: 175,733.73㎡(약 53,159평)

-층/동: 지하 3층~지상 20층, 29개동(주동 15, 부속동 14)

-세대수: 917세대

-사업기간: 사업계획승인일 ~ 2025. 07. 31.(사용검사예정일)

 

자연녹지가 2종일반주거지역으로 변경되었고 층수는 최고 20층입니다.

 

마륵공원 호반아파트의 분양은 올해 하반기~내년 초 사이 정도에 가능하지 않을까 합니다. 민간공원이 너무 몰려서 분양하면 곤란하니 신용공원/마륵공원이 올해 분양을 시작해주었으면 합니다. 제 생각에 마륵공원 분양가는 확장비 포함 5억 초반 정도에 결정되지 않을까 합니다. 광주광역시의 분양가가  국평(전용 85㎡ 미만) 기준 6억 중반까지 가파르게 상승하였으나 민간공원이기 때문에 분양가가 낮게 결정될 듯 합니다.

 

마륵 호반 관련 다른 사항들은 예전 글들을 참고해주시면 감사하겠습니다.

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