광양 더샵 라크포엠 분양가 평면도 마동 시세 단지배치도 모델하우스 위치

광양 마동에 위치한 광양 더샵 라크포엠 아파트는 포스코건설에서 시공을 맡아 "광양 더샵 라크포엠"으로 포스코의 도시인 광양에서 2022년 9월 아파트 분양을 진행합니다. 전용면적 84㎡~115㎡와 134㎡/137㎡/157㎡/159㎡ 펜트하우스를 합쳐 920세대 규모의 중대형 평형 아파트이며 전 세대가 이번 일반분양을 통해 공급됩니다. 광양 더샵 라크포엠 분양가는 최저 3억 5,440만 원부터 최고 9억 3,400만원으로 전용면적 84타입 분양가는 3억 5,440만 원~4억 5,290만 원, 전용 115 분양가는 4억 4,180만 원~5억 1,930만 원입니다. 그 외에 최상층 펜트하우스 분양가는 134 펜트하우스가 8억 2천만 원, 137 펜트하우스는 8억 3,480만 원, 157 펜트하우스는 9억 2,880만 원, 159 펜트하우스 분양가는 9억 3,400만 원입니다. 광양시는입주자 모집공고일은 2022년 9월 22일이고 모델하우스는 9월 23일 오픈 예정이며 청약일정은 10월 4일 특별공급 청약, 5일 1순위, 6일 2순위 청약 순으로 진행되며, 광양 더샵 라크포엠의 입주 예정일은 2025년 11월입니다.

-아파트 명칭: 더샵 광양라크포엠

-주소: 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원

-대지면적: 45,170㎡(13,664평)

-용적률: 247.91%

-건폐율: 14.72%
-공급규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 아파트 9개동

-세대수: 920세대
-아파트 평수: 84㎡~159㎡

-주차대수: 1,382대

-세대당 주차대수: 1.5대

-난방 방식: 개별난방(도시가스)

-입주시기: 2025년 11월 입주 예정

-시행 위탁사: (주)한국자산개발
-시행 수탁사: 교보자산신탁(주)
-시공사: 포스코건설

마동저수지 뒤편에 있는 아파트가 광양 더샵 라크포엠입니다. 호수조망이 기대됩니다.

광양 더샵 라크포엠 위치 및 입지분석

교통여건

-광양항 국제여객터미널
-이순신대교, 동광양 IC, 2번 국도

교육환경

-광양중앙초, 동광양중, 한국창의예술고, 중마고

편의/문화/의료시설

-홈플러스
-광양공공도서관, 광양시립 중마도서관
-광양사랑병원

일자리

-광양시청, 광양소방서, 광양세관
-광양국가산업단지(포스코 광양제철소, 포스코케미칼 등)

자연환경

-가야산, 마동 생태공원, 마동저수지, 마동공원, 마동 근린 체육공원

광양 더샵라크포엠 부지 10층 높이에서 바라본 조망입니다. 남쪽에 한국창의예술고, 마동저수지와 생태공원이 위치하며 그 외에 광양커뮤니티센터, 이순신대교, 광양시청과 바다가 보입니다.

29층 높이에서 바라보니 바다가 더욱 잘 보입니다.

광양 더샵 라크포엠 분양 세대수

광양 더샵 라크포엠 아파트는 920세대로 모두 일반분양 대상이며 일반공급은 527세대, 특별공급은 393세대(기관추천 특별공급 69세대, 다자녀가구 특별공급 89세대, 신혼부부 특별공급 142세대, 노부모 부양 특별공급 24세대, 생애최초 특별공급 69세대)가 분양됩니다.

광양 더샵 라크포엠 분양가격

84A 분양가: 3억 4,070만 원~4억 3,050만 원+발코니 확장비 1,450만 원
84B 분양가: 3억 5,810만 원~4억 3,480만 원+발코니 확장비 1,810만 원
84C 분양가: 3억 4,030만 원~4억 3,000만 원+발코니 확장비 1,410만 원
84D 분양가: 3억 3,800만 원~4억 1,030만 원+발코니 확장비 1,350만 원
115A 분양가: 4억 2,180만 원~5억 원+발코니 확장비 2,000만 원
115B 분양가: 4억 6,080만 원~4억 9,550만 원+발코니 확장비 2,380만 원
134타입 펜트하우스 분양가: 7억 9,280만 원+발코니 확장비 2,720만 원
137타입 펜트하우스 분양가: 8억 680만 원+발코니 확장비 2,800만 원
157타입 펜트하우스 분양가: 8억 9,650만 원+발코니 확장비 3,230만 원
159타입 펜트하우스 분양가: 9억 원+발코니 확장비 3,400만 원

전용 134/137/157/159는 최상층에 위치한 펜트하우스 세대입니다.

광양 더샵 라크포엠 아파트의 중도금은 이자후불제로, 대출은 유이자이며 분양가의 60% 이내에서 취급 가능합니다.

발코니 확장비

발코니 확장비용은 각 타입별로 최저 1,350만 원에서 최고 3,400만 원 사이입니다.

84A 발코니 확장비 1,450만 원
84B 발코니 확장비 1,810만 원
84C 발코니 확장비 1,410만 원
84D 발코니 확장비 1,350만 원
115A 발코니 확장비 2,000만 원
115B 발코니 확장비 2,380만 원
134타입 발코니 확장비 2,720만 원
137타입 발코니 확장비 2,800만 원
157타입 발코니 확장비 3,230만 원
159타입 발코니 확장비 3,400만 원

광양 마동 아파트 시세

광양 중마우림필유 34평 2억 원(2012년 입주)

광양 동문디이스트 33평 분양권 3억 3,370만 원(2023년 1월 입주 예정)
광양 와우지구 중흥S클래스(A3블록) 34평 분양가 3억 3,500만 원(2024년 10월 입주 예정)

추가 선택 품목(유상 옵션)

1) 시스템에어컨 유상 옵션

2) 평면특화 옵션

3) 가전제품 유상 옵션

4) 가구/마감재 유상옵션

단지 배치도

아파트는 정문과 후문이 있고 지상에 주차장이 없는 지상 공원화 아파트로 조성됩니다. 가야산, 마동 생태공원, 마동저수지와 접하고 있어서 자연환경 및 조망이 좋을 것으로 생각됩니다.

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티인 스포츠 존에는 피트니스(헬스장), 필라테스, 탁구장, 스크린골프, 실내 골프연습장, 사우나 및 락커룸, 코인세탁실이 들어옵니다. 학습/놀이공간을 제공하는 에듀존에는 남/여 독서실과 키즈 플레이, 가든북카페 공간이 조성됩니다. 그 외에 게스트하우스 2개소도 조성됩니다.