유촌동구역 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시

유촌동구역 주거환경개선사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시(광주광역시 고시 제2021 - 195호)

 

1. 광주광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경없음)

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 구역명 : 유촌동구역 주거환경개선사업 정비예정구역

○ 위 치 : 서구 유촌동 497-1번지 일원

○ 면 적 : 108,050㎡

연번	사 업 시행방식	구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	비고
S13	주거환경개선사업	기정	유촌동구역 주거환경개선	서구 유촌동 497-1번지 일원	108,050	수복	150%	60%

 

2. 정비구역(정비계획) 변경

가. 정비사업의 명칭 : 유촌동구역 주거환경개선사업(변경없음)

 

나. 정비구역 결정

■ 정비구역 결정 조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
유촌동구역 주거환경개선사업 정비구역	서구 유촌동 497-1번지 일원	108,050	-	108,050

■ 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		당 초	변 경	변경후
주거용지		82,480	증)68	82,548	76.4
공공시설용지		25,570	감)68	25,502	23.6
	도 로	16,760	-	16,760	15.4
	주차장	900	감)68	832	0.8
	소공원	550	-	550	0.5
	공공공지	3,590	-	3,590	3.3
	공공청사	2,000	-	2,000	1.9
	노유자시설	500	-	500	0.5
	유수지	1,270	-	1,270	1.2
계		108,050	-	108,050	100.0

 

다. 도시계획사항의 결정 및 변경

1) 정비구역 결정(변경없음)

■ 정비구역 결정 조서_변경없음

구 분	정비구역 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			당 초	변 경	변경후
기 정	유촌동구역 주거환경개선정비구역	서구 유촌동 497-1번지 일원	108,050	-	108,050

2) 용도지역ㆍ지구 결정(변경없음)

■ 용도지역 결정(변경)조서_변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	당 초	변 경	변경후
제2종일반주거지역	108,050	-	108,050

3) 도시계획시설 결정(변경)

가) 교통시설(변경)

(1) 도 로

■ 도로 결정(변경)조서_변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	2	8	국지도로	1,420 (972)	유촌동 415전	유촌동415전	일반도로
기정	소로	2	612	8	국지도로	240	유촌동 540-2	유촌동174	일반도로
기정	소로	3	8	6	국지도로	440	유촌동 422전	유촌동 557대	일반도로
기정	소로	3	9	6	국지도로	260	유촌동 65대	유촌동 165대	일반도로
기정	소로	3	10	6	국지도로	100	유촌동 170-1천	유촌동 88대	일반도로
기정	소로	3	11	6	국지도로	120	유촌동 511대	유촌동 142대	일반도로
기정	소로	3	13	6	국지도로	112	유촌동 494-3대	유촌동 444전	일반도로

 

(2) 주차장(변경)

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
기정	1	주차장	노외주차장	유촌동 148번지 일원	270	-	270
변경	2	주차장	노외주차장	유촌동 445번지 일원	630	감)68	562

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
2	주차장	주차장 면적 변경 - 면적 : 630㎡→562㎡ 감)68㎡	장기미집행 도시계획시설(주차장)로 인한 사유재산권 침해 및 현재 여건을 고려하여 시설계획을 변경함

 

나) 공간시설(변경없음)

(1) 공 원

■ 도로 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	공원명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	-	소공원	유촌동 517번지 일원	550	-	550

(2) 공공공지

■ 공공공지 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	유촌동 168-4번지	415	-	415
기정	2	공공공지	유촌동 170-1번지	400	-	400
기정	3	공공공지	유촌동 173-1번지 일원	515	-	515
기정	4	공공공지	유촌동 208번지 일원	990	-	990
기정	5	공공공지	유촌동 184-6 번지 일원	1,270	-	1,270

 

다) 공공문화체육시설(변경없음)

(1) 공공청사

■ 공공청사 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공청사	유촌동 499-1번지 일원	2,000	-	2,000

(2) 사회복지시설

■ 노유자시설 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	노유자시설	유촌동 521번지 일원	500	-	500

라) 방재시설

(1) 유수지

■ 유수지 결정(변경)조서_변경없음

구 분	도 면 표시번호	시설명	시설의종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	유수지	-	유촌동 499-1번지 일원	1,270	-	1,270

 

라. 획지 및 건축물에 관한 계획(변경없음)

■ 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당없음

■ 건축물의 용도·규모 등에 관한 계획 : 해당없음

마. 건축물의 주용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 계획(변경없음)

바. 정비사업시행 시기 및 시행방법(변경없음)

■ 사업방식 : 현지개량방식

■ 정비사업시행시기 : 2011 ~

■ 정비사업의 시행 주체 및 시행방법

사업시행주체	사 업 내 용	사업시행방법
서구청장	공공시설 설치 및 여건 조성	토지매입 등 보상, 공사
토지 등 소유자	주 택 개 량	자력개발,융자신청

 

3. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치