계림2구역 주택 재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시

계림2구역 주택 재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시

1. 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 변경 [변경]

구분	연번	사업명	구역명	위 치	면적(㎡)	정비 유형	계획 용적률	건폐율	수립 시기
기정	D17	주택재개발	계림2	계림동 1340번지 일원	86,661.3	전면	190%	60%
변경	D17	주택재개발	계림2	계림동 1340번지 일원	86,560.2	전면	190%	60%

 

2. 정비계획 변경 [변경]

 

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 구역명 : 동구 계림2 주택재개발사업 정비구역

○ 위 치 : 동구 계림동 1340번지 일대

○ 면 적 : 기정)86,661.3㎡ → 변경)86,560.2㎡ 감)101.1㎡

나. 사업시행 기간 : 구역지정일로부터 4년 이내

다. 사업시행 방법

○ 정비기반시설 및 주택건립 : 토지 등의 소유자(계림2구역 주택재개발정비사업조합)

 

라. 정비계획 [변경]

1) 토지이용계획[변경]

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		86,661.3	감)101.1	86,560.2	100.0
정비기반 시설 등	소 계	10,461.3	감)102.3	10,359.0	12.0
	도 로	5,332.5	증)20.8	5,353.3	6.2
	공 원	5,128.8	감)123.1	5,005.7	5.8	소공원
공동주택	택 지 1	76,200.0	증)1.2	76,201.2	88.0	공동주택

 

2) 도시관리계획 결정(변경) 조서

- 용도지역 결정(변경) 조서 [변경]

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	소 계	86,661.3	감)101.1	86,560.2	100.0
	제3종일반주거지역	86,582.3	감)22.1	86,560.2	100.0
	자연녹지지역	79	감)79	-

-결정(변경)사유

위치	변경내용		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
	기 정	변 경
동구 계림동 1340번지 일원	3종일반주거지역	자연녹지지역	22.1㎡	푸른길공원(근린공원)변경에 따른 용도지역 변경

 

- 도시계획시설(교통시설-도로) 결정 조서 [변경]

구분

규 모

기능

연장

기점

종점

사용 형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

기정

광로

3

3

40 (40~ 43)

주간선

1,650 (59)

풍향동 대1-1종점

동명동 대1-3시점

일반 도로

농성 광장

건고 24 ‘75.2.18

선형 변경

기정

대로

1

1

35 (35~ 38)

주간선

4,200 (271)

운암동 28호광장

풍향동 광로3시점

일반 도로

광주역

건고 24 ‘75.2.28 광고104 ‘88.10.14

선형 변경

기정

중로

1

1

20 (23~ 26.5)

집산

1,370 (152)

계림동 대3-8

산수동 9호광장

일반 도로

충장 중교

건고 24 ‘75.2.18

선형 변경

기정

중로

2

29

15 (23)

집산

1,400 (204)

풍향동 광로3시점

동명동 중1-2

일반 도로

-

건고 24 ‘75.2.18

선형 변경

기정

소로

1

3

10

국지

56

중 2-29 풍향동518-80대

풍향동 1369도

일반 도로

-

광고163 ‘15.10.15

선형 변경

기정

소로

1

385

10

국지

201

계림동 중1-1

계림동 1339철

일반 도로

-

광고36 ‘13.3.15

선형 변경

기정

소로

2

123

8

국지

45

소1-122 풍향동 592-4대

계림동 1116대

일반 도로

-

전고96 ‘86.6.4

선형 변경

기정

소로

3

706

4~6

특수

67

대1-1

계림동 1091도

보행자 도로

-

광고163 ‘15.10.15

선형 변경

※ ( )는 사업구역내 폭원 및 연장임

 

- 도시계획시설(공간시설-공원) 결정 조서 [변경]

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	1	공원	소공원	동구 계림동 523-37 일대	5,049.8	감)44.1	5,005.7	광고36, ‘13.3.15
변경	175	푸른길공원	근린 공원	중흥동 광주역~진월동 동성중 입구	120,510	증)22.1	120,532.1	광고43 ‘05.5.11. 광고184 ‘03.12.30. 광고 79 ‘04. 8. 1. 광주80 ‘12. 6. 1. 광주84 ‘18. 5. 1.

- 결정(변경)사유

도면표시 번호	공원명	변경내용	결정(변경)사유
1	공원	면적 : 5,049.8㎡→5,005.7㎡, 감)44.1㎡	확정측량에 따른 면적조정
175	푸른길공원	면적 : 120,510㎡→120,532.1㎡, 증)22.1㎡	확정측량에 따른 면적조정

 

3) 가구 및 획지에 관한 계획 [변경]

가구			획지				비고
가구번호	면적(㎡)		획지번호	위치	면적
	기정	변경			기정	변경
소계	81,328.8	81,206.9	-	-	81,328.8	81,206.9
A	81,328.8	81,206.9	A1	계림동 1340번지 일대	76,200.0	76,201.2	공동주택용지
			A2	계림동 523-37번지 일대	5,128.8	5,005.7	소공원

 

마. 정비구역(도시관리계획 결정 포함) 및 지형도면

도시관리계획 결정(변경)도(변경 후)