계림4구역 재개발 관리처분계획 변경 인가 고시

계림4구역 재개발 관리처분계획 변경 인가 고시

계림4구역-주택재개발정비사업-관리처분계획-변경-인가- 고시

1. 정비사업의 종류 및 명칭

(1) 종류 : 주택재개발 정비사업

(2) 명칭 : 계림4구역 주택 재개발 정비사업

 

2. 정비구역의 위치 및 면적

(1) 위치 : 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원

(2) 구역면적 : 45,765.5㎡

 

3. 사업시행자의 성명 및 주소

(1) 성명 : 계림4구역 주택 재개발 정비사업조합(조합장( 손광국)

(2) 주소 : 광주광역시 동구 무등로 375번 길375번길 21-1, 3층

 

4. 관리처분계획 인가일: 2019년 4월 16일

 

5. 관리처분계획 인가의 요지 (변경)

(1) 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획 (변경)

- 대지면적 : 39,311.8㎡

- 건축면적 : 6,026.1178㎡(건폐율 15.33%)

- 연면적 : 152,962.0954㎡(용적률 233.86%)

- 건축계획 : 지하 2층~지상 25층 / 11개동 아파트 815세대(임대 70세대포함) 및 부대복리시설

(2) 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획 (변경)

구 분	전용면적 (㎡)	공 급 대 상					비 고
		계	토지등 소유자	보류지	일반분양	임 대
계	계	815	276	8	461	70
주택규모별 공급세대수	30.4784	46	-	-	-	46
	32.2907	22	-	-	-	22
	59.8653	25	12	2	11	-
	59.7791	50	4	1	43	2
	74.9557	81	3	-	78	-
	84.8380	250	57	5	188	-
	84.9236	141	-	-	141	-
	113.9948	200	200	-	-	-

(3) 신설 또는 폐지하는 정비기반시설의 명세 등 (변경)

정비 기반 시설	신 설					용 도 폐 지
	종류	명칭	규모 (㎡)	설치비용(천원)	관리청	종류	규모	국공유지 (㎡)	무상양여 (㎡)
	계		5,784.00	5,292,575,500		계	9,082	9,082	7,024
	도로	중로 1-1	1,328.60	1,721,613,000	광주 동구청	도로	8,571	8,571	6,946
						대지	395	395	-
	도로	대로 3-8	613.40	965,404,500	광주 광역시
						철	105	105	78
	공원	근린공원	3,842.00	2,605,558,000	광주 동구청
						전	11	11	-

(4) 기존 건축물의 철거 예정

- 관리처분계획 인가 후. 끝.

계림4구역-재개발-관리처분계획-변경인가-고시

재개발사업울 추진 중인 계림4구역 관리처분계획 변경인가가 고시되었습니다.

 

계림4구역은 모아엘가 브랜드로 재개발을 진행하고 있는데 총 815세대 중 조합원은 276세대, 보류지 8세대, 일반분양은 461세대, 재개발 사업에 따른 임대 세대는 70세대입니다.

 

결국 세대수를 줄이고 대형 평형을 추가한 결과, 조합원들이 전용 113㎡ 200세대를 전부 배정받고 20~30평대인 59㎡, 74㎡, 84㎡가 일반분양으로 나올 것 같습니다. 

 

계림4구역 모아엘가 세대수

전용면적 (㎡)	공 급 대 상
	계	토지등 소유자	보류지	일반분양	임 대
계	815	276	8	461	70
30.4784	46	-	-	-	46
32.2907	22	-	-	-	22
59.8653	25	12	2	11	-
59.7791	50	4	1	43	2
74.9557	81	3	-	78	-
84.8380	250	57	5	188	-
84.9236	141	-	-	141	-
113.9948	200	200	-	-	-

 

계림4구역 재개발 사업시행인가 변경 고시(21.3.19)

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