신창동 광주보건대 우측에 위치한 신창 유탑유블레스 아파트는 지역주택조합 아파트로 신창동 지역주택조합에서 사업을 시행하며, 기존에는 신창 대광로제비앙 2차로 사업을 추진하다가 유탑건설에서 시공을 맡아 결국 "신창 유탑유블레스 리버시티"로 분양을 하게 되었습니다. 23평~33평형 아파트와 32평형 타운하우스로 이번 분양은 132세대가 분양 대상입니다.
신창 유탑유블레스 리버시티의 분양가는 3억 4,884만 원~5억 1,714만 원으로 아파트의 분양가는 3억 4,884만 원~5억 1,714만 원, 32평 타운하우스의 분양가는 4억 7,160만 원~5억 400만 원입니다. 입주자 모집공고일은 2022년 10월 13일이고 청약은 10월 24일 특별공급, 25일 일반 1순위, 26일 일반 2순위 청약 순서로 일정이 진행됩니다. 평면도와 아파트 시세, 단지 배치도 등에 관한 내용은 본문 중간에 기재되어 있습니다.
-아파트 명칭: 신창 유탑유블레스 리버시티
-주소: 광주광역시 광산구 신창동 산 98-2번지
-공급규모: 지하 2층 ~ 지상 20층 아파트 3개동, 지하 1층~지상 4층 타운하우스 6개동
-세대수: 304세대
-아파트 평수: 23~33평형(전용 59㎡~84㎡)
59㎡(23평) 17세대
84A(33평) 132세대
84B(33평) 55세대
84C(32평) 타운하우스 100세대
-난방 방식: 개별난방(도시가스)
-입주시기: 2025년 5월 입주 예정
-시행사: 신창동 지역주택조합
-시공사: 주식회사 유탑건설
주택건설사업계획승인 고시(신창동 대광로제비앙 2차 지역주택조합 사업승인인가)
주택건설사업계획승인 고시(신창동 대광로제비앙 2차 지역주택조합 아파트 사업승인인가) 1. 사 업 명 : 광주광역시 광신구 신창동 지역주택조합 신축공사 2. 사업주체 : 신창동 지역주택조합(대
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위치 및 입지분석
교통여건
북문대로, 빛고을대로, 제2순환도로, 호남고속도로, 상무지구~첨단산단대로(2026년 12월 예정)
교육환경
풍영초, 신가중, 신창중, 진흥중, 진흥고, 전남공고
광주보건대
아마 풍영초로 초등학교 배정을 받을 것 같은데 엊그제 현장을 가봤더니 통학여건이 좋지 못합니다.
편의/문화/의료시설
롯데마트 수완점, 롯데아울렛 수완점
광주 KS병원, 광주 수완병원
자연환경
신창 1제, 신창 2제, 신창동 역사문화공원, 영산강
분양 세대수
총 304세대 중 131세대가 이번 분양 대상으로 일반공급은 68세대, 특별공급은 63세대(기관추천 특별공급 12세대, 다자녀가구 특별공급 12세대, 신혼부부 특별공급 25세대, 노부모 부양 특별공급 2세대, 생애최초 특별공급 12세대)입니다.
분양가격
59 타입(23평): 3억 4,884만 원~3억 6,060만 원
84A(33평): 4억 9,470만 원~5억 1,000만 원
84B(33평): 5억 184만 원~5억 1,714만 원
84C(32평 타운하우스): 4억 7,160만 원~5억 400만 원
분양가는 최저 3억 4,884만 원부터 최고 5억 1,714만 원 사이이며 84C타입은 아파트가 아닌 타운하우스입니다. 4층 높이의 타운하우스는 구조상 단독 테라스가 존재하는 1층 분양가와 다락(옥탑)이 있는 4층의 분양가가 비쌉니다.
계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%이며 신창 유탑유블레스 리버시티의 중도금은 이자후불제로 유이자 조건입니다.
발코니 확장비
발코니 확장비용은 타입별로 2,150만 원~1억 1,400만 원 사이입니다.
아파트에 해당하는 59~84B 타입 발코니 확장비는 2,150만 원~3,050만 원이고 84C타입은 타운하우스이기 때문에 테라스가 존재하는 1층과 다락방이 있는 4층(최상층)의 확장비는 매우 비쌉니다.
개인적으로 확장비가 너무 비싸서 깜짝 놀랐습니다.
미분양이 거의 없던 광주이지만 애매한 입지와 좋지 않은 상품성을 갖추었지만 높은 분양가로 분양을 했던 올해 8월 월산 힐스테이트 때처럼 청약 경쟁률과 완판 여부가 매우 궁금한 단지입니다.
월산 힐스테이트 분양가 평면도 시세 단지배치도 모델하우스(월산동)
월산 힐스테이트 분양가 평면도 시세 단지배치도 모델하우스(월산동) 월산 힐스테이트 아파트는 광주 남구 월산동에 위치하며 중소형 평형 741세대 규모의 아파트입니다. 월산현대 지역 주택조
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광주 신창동 아파트 시세
신창 유탑유블레스 리버뷰 33평 5억 7,500만 원(2020년 3월 입주)
신창 대광로제비앙 33평 5억 3,000만 원(2016년 입주)
신창동 대라수 28평 3억(2017년 입주)
신가 부영아파트 2억 6,466만 원(2001년 입주)
추가 선택 품목(유상 옵션)
1) 현관 에어 청정 시스템 옵션
에어샤워기와 에어브러시가 현관 천장과 신발장 내부에 설치되며 가격은 68만 원입니다.
2) 세라믹 타일 옵션
세라믹 타일은 주방 상판과 주방 벽에 선택이 가능합니다.
3) 세라믹 박판 타일 옵션
거실 벽면 세라믹 박판 타일 옵션입니다.
4) 포세린 타일 옵션
거실과 주방, 복도 바닥을 포세린 타일로 변경이 가능합니다.
5) 거실 우물천장 간접조명 옵션
6) 테라스 대형 포세린 바닥 타일 옵션
테라스 바닥에 대형 포세린 타일의 설치가 가능합니다.
7) 주방 장식장 옵션
8) 팬트리형 5단 수납장 유상 옵션
9) 팬트리 옵션
팬트리 유상 옵션은 84A, 84B 타입만 선택이 가능합니다.
10) 계단 하부장 유상 옵션
11) 가전제품 유상 옵션
가전제품 유상 옵션에는 LG전자 제품이 들어가며 시스템에어컨, 오브제 냉장고, 식기세척기, 전기레인지(인덕션 2구+하이라이트 1구)가 선택 가능합니다.
단지 배치도
단지는 광주보건대 옆에 위치하여 경사가 있습니다. 단지 왼쪽으로 산책로가 조성되며 정문(주출입구)은 동쪽에 조성됩니다. 101동~103동은 아파트, 104동~109동은 타운하우스입니다.
아파트 커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티로는 피트니스 클럽(헬스장), 골프연습장, 독서실, 시니어센터(경로당), 어린이집이 설치됩니다.
신창 유탑유블레스 리버시티 평면도(도면)
59 타입은 17세대가 있으며 방 3개와 화장실 2개가 있는 3BAY 구조로 되어 있습니다. 기본형과 확장형에 대한 평면도입니다.
84A는 방 3개와 화장실 2개가 있는 4베이 판상형 구조입니다.
다음은 84A 옥탑 세대(최상층) 평면도입니다.
최상층 세대는 옥탑방과 테라스가 있습니다.
84B타입은 55세대가 있으며 방은 3개 욕실은 2개가 있는 4베이 구조입니다.
84B 최상층도 옥탑 세대입니다.
다음은 타운하우스 평면도입니다.
84C타입은 타운하우스 세대로 위의 평면도는 2층, 3층인 것 같습니다.
테라스와 화단이 있는 1층의 평면도입니다.
옥탑방이 있는 최상층 평면도입니다.
인테리어
청약자격 및 청약통장 예치금액
특별공급과 일반공급 청약 자격입니다.
신창 유탑유블레스 리버시티 청약을 위해서는 광주광역시 거주자의 경우 청약 통장 예치금액이 250만 원 이상이어야 합니다.
청약 신청 사이트
청약신청은 아래의 사이트에서 가능합니다.
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
청약일정(분양일정)
최초 입주자 모집공고일: 2022년 10월 13일(목)
특별공급 청약일: 2022년 10월 24일(월)
일반공급 1순위 청약접수일: 2022년 10월 25일
일반공급 2순위 청약접수일: 2022년 10월 26일
청약 당첨자 발표일: 2022년 11월 1일
청약 당첨자 정당계약 체결일: 2022년 11월 14일~16일
모델하우스 및 분양현장 위치
모델하우스 주소: 광주광역시 서구 유촌동 361번지
그 외의 분양 관련 사항은 신창 유탑유블레스 리버시티 입주자 모집공고문 파일을 확인해주시기 바랍니다.
신창 유탑유블레스 리버시티 분양 홈페이지 주소
신창 유탑 유블레스 리버시티
공간의 로망이 현실이 되는 집 신창 유탑 유블레스 리버시티, 공간을 담다
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신창 유탑유블레스 리버시티 분양가 평면도 아파트시세 테라스 배치도 모델하우스에 관한 포스팅을 마치겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.