산이고운 신용파크 분양가 평면도 배치도 민간공원 모델하우스
- 부동산 분양정보/아파트·오피스텔 분양정보
- 2022. 11. 25.
광주광역시 신안동에 위치한 산이고운 신용파크 아파트는 신용공원 민간공원 특례사업을 통해 민간사업자가 공원을 조성 후 지자체에 기부채납하고 남은 부지에 아파트를 짓게 되는 사업입니다. 산이고운 브랜드로 분양을 진행하며 전 세대가 33평~34평으로 구성됩니다. 총 265세대의 소규모의 아파트 단지로 일반분양은 238세대이며 임대 27세대가 존재합니다. 산이고운 신용파크의 분양가는 4억 6,190만 원~5억 60만 원으로 발코니 확장비는 별도입니다. 입주자 모집공고일은 2022년 11월 25일(금요일)이며 현재 모하가 오픈하여 관람을 할 수 있으며, 아파트의 입주 예정 시기는 2025년 4월 30일입니다.
산이고운 신용파크 민간공원 분양가 평면도 배치도 모델하우스
- 아파트 명칭: 산이고운 신용PARK
- 주소: 광주광역시 북구 신안동 산 2-3번지 일원
- 대지면적: 13,974㎡(4,227.135평)
- 연면적: 지상 29,801.4317㎡, 지하 15,103.7001㎡
- 용적률: 213.26%
- 건폐율: 13.93%
- 공급규모: 지하 2층 ~ 지상 2층, 아파트 3개동 및 근린생활시설
- 세대수: 265세대(일반분양 238세대, 임대 27세대)
- 아파트 평수: 33평~34평(84㎡)
- 주차대수: 371세대(근린생활시설 3대 별도)
- 세대당 주차대수: 1.4대
- 난방 방식: 개별난방(도시가스)
- 입주시기: 2025년 4월 30일 입주 예정
- 시행 위탁자: 쓰리에스개발(주)
- 시행 수탁자: 우리자산신탁(주)
- 시공사: 산이건설(주), 신성건설산업(주), (주)삼호
광주광역시 민간공원 특례사업에 따라 신용공원과 아파트가 조성되게 됩니다.
신용(운암)근린공원 민간공원 특례사업 추진 현황(신용공원 산이고운 아파트)
신용(운암)근린공원 민간공원 특례사업 추진 현황(신용공원 산이고운 아파트) ○ 사 업 명 : 신용(운암)근린공원 개발행위 특례사업 ○ 위 치 : 광주광역시 북구 신안동 산2-3번지 일원 ○ 시 행
hwangsabu.tistory.com
신용공원 산이고운 위치 및 입지
교통여건
광주역
서암대로, 죽봉대로, 설죽로, 호남고속도로
교육환경
태봉초, 전남대학교 사범대학 부설중학교, 부설고등학교, 금호중앙중, 금호중앙여고, 금호고, 금파공고
전남대학교
편의/문화/의료시설
NC백화점, 신세계백화점 광주점, 이마트, 롯데백화점 광주점
광주기아챔피언스필드, 무등경기장, 광주광역시 문화예술회관, 국립 광주박물관, 광주역사민속박물관
전남대학교 치과병원
일자리
광주지방기상청, 북구청
자연환경
신용 근린공원(민간공원), 봉림산, 중외공원
분양 세대수
산이고운 신용파크는 총 265세대 중 238세대가 분양을 진행하며 일반공급은 126세대, 특별공급은 112세대(기관추천 특별공급 21세대, 다자녀가구 특별공급 21세대, 신혼부부 특별공급 45세대, 노부모 부양 특별공급 4세대, 생애최초 특별공급 21세대) 규모로 청약을 모집합니다.
분양 가격
84A~84E 타입 분양가는 최저 4억 6,190만 원부터 최고 5억 60만 원까지 존재합니다. 아래의 표를 통해 타입별 분양가를 정리해보았으니 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 산이고운 신용파크 분양가 | 발코니 확장비 | |
| 최저 | 최고 | ||
| 84A | 4억 6,190만원 | 4억 9,860만원 | 3,960만원 |
| 84B | 4억 6,750만원 | 4억 9,970만원 | 3,980만원 |
| 84C | 4억 6,380만원 | 5억 60만원 | 3,950만원 |
| 84D | 4억 6,190만원 | 4억 9,370만원 | 3,970만원 |
| 84E | 4억 6,190만원 | 4억 9,370만원 | 3,980만원 |
발코니 확장비
발코니 확장비용은 타입별로 3,950만 원~3,980만 원입니다. 발코니 확장비가 비싼 편입니다. 같은 날 분양한 서울 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온의 확장비와 비교해서도 훨씬 비쌉니다.
올림픽파크 포레온 분양가 평면도 배치도 모델하우스 위치
서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크 포레온 아파트는 둔촌주공아파트 재건축사업을 통해 현대건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발에서 컨소시엄 형태로 시공을 맡아 공사 중지 등
hwangsabu.tistory.com
아파트 중도금
산이고운 신용파크 아파트의 중도금은 무이자 조건이며, 분양가의 60% 이내에서 취급이 가능합니다.
광주 신안동 아파트 시세
용봉2 휴먼시아 34평 3억 2,000만 원(2009년 입주)
신안동 한국하이빌 38평 2억 5,000만 원(2003년 입주)
운암동 대주아파트 33평 2억(1995년 입주)
운암동 한국아파트 32평 2억 1,000만 원(1994년 입주)
용봉동 아델리움IN비엔날레 33평 4억 2,000만 원(2017년 입주)
운암동 한국아델리움 57 33평 분양가 5억 4,190만 원(2023년 7월 입주 예정)
근래 광주에서 분양한 아파트 중 분양가가 조금 싼 편이지만 저라면 청약통장을 사용하지 않을 것 같습니다. 차라리 입지가 좀 더 좋은 지역에서 급매를 잡는게 낫지 않을까 싶습니다.
2022.10.13-신창 유탑유블레스 리버시티 분양가 평면도 아파트시세 테라스 배치도 모델하우스
유상 옵션
1) 시스템에어컨
2) 가구, 가전, 마감 옵션
단지 배치도
아파트 커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티로는 피트니스 센터(헬스장), 어린이 독서실, 남/여 독서실, 주민회의실, 경로당이 설치될 예정으로 소단지라 커뮤니티의 규모가 크지는 않습니다.
동호수 배치도
265세대 중 238세대 일반분양, 27세대는 임대 세대이며 아파트의 최고 층수는 22층~27층으로 101동, 102동, 103동이 있습니다.
평면도
84A 평면도(33평형 A타입)
84A타입은 33평으로 129세대가 분양 대상인 메인 평형입니다. 방 3개에 욕실 2개가 있는 4BAY 구조이며 실외기실은 안방 발코니 옆에 위치하고 있습니다.
모델하우스에 전시된 84A 거실, 주방 인테리어 사진입니다.
84B 평면도(34평형 B타입)
34평인 84B 타입은 타워형 세대로 방 3개와 화장실 2개가 있는 구조입니다.
84C 평면도(33평형 C타입)
46세대가 일반분양 대상인 84C 평면도입니다.
84D 평면도(33평형 D타입)
84E 평면도(33평형 E타입)
33평에 해당하는 84E 타입은 22세대가 분양 대상입니다.
특별공급 청약자격 안내
기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 특별공급의 대상, 예치금, 선정방법 등에 대해서 정리해놓았습니다
일반공급 청약 안내
청약 1순위 요건은 입주자 모집공고일 기준 광주광역시 또는 전라남도에 거주하여야 하며 84 타입(33~34평형) 청약을 위해서는 광주광역시 거주자 기준으로는 청약 통장 예치금액이 250만 원 이상, 전라남도 거주자의 경우는 200만 원 이상이어야 합니다.
청약 신청 사이트
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
청약일정(분양일정)
최초 입주자 모집공고일: 2022년 11월 25일
모델하우스 오픈일자: 2022년 11월 25일
특별공급 청약일: 2022년 12월 5일
일반공급 1순위 청약접수일: 2022년 12월 6일
일반공급 2순위 청약접수일: 2022년 12월 7일
청약 당첨자 발표일: 2022년 12월 13일
청약 당첨자 서류 접수: 2022년 12월 14일~23일
청약 당첨자 정당계약: 2022년 12월 26일~28일
모델하우스 위치/분양 현장 위치
모델하우스 주소: 광주 서구 치평동 190-2번지
모델하우스 운영시간: 10:00~20:00
모하는 상무지구 운천역 3번 출구 인근에 있으며 저녁 8시까지 운영을 한다고 합니다.
산이고운 신용파크 민간공원 특례사업 홈페이지
http://sanigoun-sypark.com/web/index.php
그 외 보다 상세한 내용은 아파트 분양공고를 확인해주시기 바랍니다.