강진군 용적률 건폐율(토지 부동산 개발, 건물 신축 시)

전라남도 강진군에서 건축행위 시 적용되는 용적률, 건폐율을 토지의 용도지역에 맞게 표로 정리해보았습니다.

강진군 용적률 건폐율

용도지역			강진군 건폐율	강진군 용적률
도시지역	주거지역	1종전용주거지역	50% (전통시장법: 60%)	100%
		2종전용주거지역	50% (전통시장법: 60%)	150%
		1종일반주거지역	60% (전통시장법: 60%)	200%
		2종일반주거지역	60% (전통시장법: 60%)	250%
		3종일반주거지역	50% (전통시장법: 60%)	300%
		준주거지역	70%	500%
	상업지역	중심상업지역	90% (전통시장법: 80%)	1500%
		일반상업지역	80% (전통시장법: 80%)	1300%
		근린상업지역	70% (전통시장법: 80%)	900%
		유통상업지역	80% (전통시장법: 80%)	1100%
	공업지역	전용공업지역	70%	300%
		일반공업지역	70%	350%
		준공업지역	70%	400%
	녹지지역	보전녹지지역	20%	80%
		생산녹지지역	20%	100%
		자연녹지지역	20% (성장관리방안 수립지역: 30%)	100%
관리지역		보전관리지역	20%	80%
		생산관리지역	20% (성장관리방안 수립지역: 30%)	80%
		계획관리지역	40% (성장관리방안 수립지역: 50%)	100% (성장관리방안 수립지역: 125%)
농림지역			20%	80%
자연환경보전지역			20%	80%

강진군 주거지역 용적률, 건폐율

1. 1종전용주거지역: 건폐율 50퍼센트 이하, 용적률 100퍼센트 이하
2. 2종전용주거지역: 건폐율 50퍼센트 이하, 용적률 150퍼센트 이하 
3. 1종일반주거지역: 건폐율 60퍼센트 이하, 용적률 200퍼센트 이하 
4. 2종일반주거지역: 건폐율 60퍼센트 이하, 용적률 250퍼센트 이하 
5. 3종일반주거지역: 건폐율 50퍼센트 이하, 용적률 300퍼센트 이하 
6. 준주거지역: 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 500퍼센트 이하 

 

강진군 상업지역 용적률 건폐율

7. 중심상업지역: 건폐율 90퍼센트 이하, 용적률 1,500퍼센트 이하 
8. 일반상업지역: 건폐율 80퍼센트 이하, 용적률 1,300퍼센트 이하 
9. 근린상업지역: 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 900퍼센트 이하 
10. 유통상업지역: 건폐율 80퍼센트 이하, 용적률 1,100퍼센트 이하 

강진군 공업지역 용적률 건폐율

11. 전용공업지역: 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 300퍼센트 이하
12. 일반공업지역: 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 350퍼센트 이하
13. 준공업지역: 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 400퍼센트 이하

 

강진군 녹지지역의 용적률 건폐율

14. 보전녹지지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 80퍼센트 이하 
15. 생산녹지지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 100퍼센트 이하 
16. 자연녹지지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 100퍼센트 이하(성장관리방안을 수립한 지역의 경우 건폐율 30퍼센트 이하) 

 

강진군 관리지역의 용적률 건폐율

17. 보전관리지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 80퍼센트 이하 
18. 생산관리지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 80퍼센트 이하(성장관리방안을 수립한 지역의 경우 건폐율 30퍼센트 이하)
19. 계획관리지역: 건폐율 40퍼센트 이하, 용적률 100퍼센트 이하(성장관리방안을 수립한 지역의 경우 건폐율 50퍼센트 이하, 용적률 125퍼센트 이하)

 

강진군 농림지역의 용적률 건폐율

20. 농림지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 80퍼센트 이하 

 

강진군 자연환경보전지역 용적률 건폐율

21. 자연환경보전지역: 건폐율 20퍼센트 이하, 용적률 80퍼센트 이하 

 

<그 밖의 용도지구·구역 등의 건폐율>

1. 취락지구: 60퍼센트 이하(집단취락지구에 대해서는「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」이 정하는 바에 따름)
2. 개발진흥지구
- 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구: 40퍼센트(40%)
- 자연녹지지역에 지정된 경우: 30퍼센트(30%)
3. 수산자원보호구역: 40퍼센트 이하 (40%)
4. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 60퍼센트 이하(60%)
5. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제8호 라목에 따른 농공단지: 70퍼센트 이하(70%)
6. 공업지역에 있는「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제8호 가목부터 다목까지의 규정에 따른 국가산업단지·일반산업단지·도시첨단산업단지 및 같은 조 제12호에 따른 준산업단지: 80퍼센트 이하(80%) 

 

<그 밖의 용도지구·구역 등의 용적률>

1. 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구: 100퍼센트 이하(100%)
2. 수산자원보호구역: 80퍼센트 이하(80%)
3. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 100퍼센트 이하(100%)  
4. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조 제8호 라목에 따른 농공단지(도시지역 외의 지역에 지정된 농공단지에 한한다): 150퍼센트 이하(150%)

 

강진군-건폐율-용적률(토지 부동산 개발, 건물 신축 시)

 

토지의 용도지역에 따른 강진군 용적률과 건폐율에 대해 알아보았습니다. 토지 투자, 건물 신축, 부동산 개발 등을 추진하실 때 참고하시기 바랍니다. 감사합니다. 

 

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