과천 푸르지오 오르투스 분양가 평면도 단지배치도(지식정보타운 S1블럭)

과천시 갈현동 지식정보타운 S1블럭에 위치한 과천 푸르지오 오르투스 아파트는 대우건설에서 시공을 맡아 "푸르지오" 브랜드로 분양을 진행했습니다. 30평과 34평으로 구성된 435세대 규모의 아파트로 전 세대가 일반분양을 통해 공급되었습니다. 과천 푸르지오 오르투스 분양가는 6억 9,508만 원에서 8억 3,737만 원 사이로 30평형 분양가는 6억 9,508만 원~7억 4,435만 원으로 평당 2,317만 원~2,481만 원입니다. 34평형 분양가는 최저 7억 7,475만 원에서 최고 8억 3,737만 원으로 평당 분양가는 2,279만 원에서 2,463만 원 사이입니다. 입주자 모집공고일은 2020년 10월 28일이고 청약은 일반공급 192세대 모집에 102,693건의 청약통장이 접수되어 평균 경쟁률이 534:1이었습니다. 아파트 입주 예정일은 2023년 6월입니다.

-아파트 명칭: 과천 푸르지오 오르투스(영문명: Gwacheon PRUGIO Hortus)

-주소: 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S1BL

-용적률: 189.99%

-건폐율: 13.03%
-공급규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 아파트 3개동

-세대수: 435세대

-아파트 평수: 30평~34평형(전용면적 74㎡~84㎡)

평형	74㎡A	74㎡B	74㎡C	84㎡A	84㎡B	계
세대수	183	56	77	96	23	435

-주차대수: 748대

-세대당 주차대수: 1.71대

-난방 방식: 지역난방(열병합)

-입주예정일: 2023년 6월 입주 예정

-시행사: 대우건설, 태영건설, 금호산업
-시공사: 대우건설

과천 푸르지오 오르투스 위치 및 입지분석(지식정보타운 S1블록)

과천 지식정보타운 S1블록에 지어지는 과천 푸르지오 오르투스는 지식정보타운에 분양한 아파트 중 과천 시내와 가까워 인기가 있습니다.

교통여건

-지하철 4호선 과천 지식정보타운역(예정), 지하철 4호선 정부과천청사역, GTX-C 정부과천청사역(계획)
-제2경인 연결고속도로, 과천 봉담 도시고속화도로, 국도 47호선 우회도로(예정), 과천대로, 과천 IC, 북의왕 IC

교육환경

-과천갈현초, 과천문원중, 과천중앙고, 과천고등학교, 과천외국어고

편의/문화/의료시설

-이마트
-과천시 정보과학도서관, 과천시민회관

-과천보건소

일자리

-정부 과천청사, 과천시청
-과천 지식정보타운(넷마블, 펄어비스 등)

자연환경

-근린공원, 갈현천

분양 세대수

과천 푸르지오 오르투스는 총 435세대 규모의 아파트로 전부 일반분양을 통해 공급하며 일반공급은 192세대, 특별공급은 243세대(기관추천 특별공급 42세대, 다자녀가구 특별공급 42세대, 신혼부부 특별공급 85세대, 노부모 부양 특별공급 11세대, 생애최초 특별공급 63세대)입니다.

과천 푸르지오 오르투스 분양가

74A 분양가: 6억 8,760만 원~7억 4,350만 원+발코니 확장비 825만 원
74B 분양가: 6억 8,760만 원~7억 4,350억 만 원+발코니 확장비 802만 원
74C 분양가: 6억 8,760만 원~7억 4,350억 만 원+발코니 확장비 748만 원
84A 분양가: 7억 6,610만 원~8억 2,810만 원+발코니 확장비 927만 원
84B 분양가: 7억 6,610억 만 원~8억 2,810만 원+발코니 확장비 865만 원

중도금은 총 분양가의 40% 이내에서 이자후불제(유이자) 조건입니다.

발코니 확장비

발코니 확장비용은 타입별로 748만 원에서 927만 원 사이입니다.

74A 발코니 확장비: 825만 원
74B 발코니 확장비: 802만 원
74C 발코니 확장비: 748만 원
84A 발코니 확장비: 927만 원
84B 발코니 확장비: 865만 원

추가 선택 품목(유상 옵션)

1) 개별 유상 옵션

2) 빌트인 가전 옵션

3) 천장형 시스템에어컨 유상옵션

삼성전자의 시스템에어컨이 설치됩니다.

과천시 부동산 시세

과천 래미안슈르 33평 15억 원(2008년 입주)
과천 위버필드 34평 21억 원(2021년 1월 입주)

과천 한양수자인 34평 분양가 8억 8,600만 원(2024년 1월 입주 예정)
과천 르센토데시앙(S5블록) 33평 분양가 7억 9,390만 원(2023년 4월 입주 예정)
과천 지식정보타운 린 파밀리에 34평 분양가 8억 7,260만 원(2024년 4월 입주 예정)
힐스테이트 과천 디센트로 2차 36평 분양가 8억 8,300만 원(2025년 12월 입주 예정)

과천 지식정보타운 S3블록 신혼희망타운 25평 분양가 5억 7,430만 원(2024년 2월 입주 예정)
과천 지식정보타운 S7블록 신혼희망타운 23평 분양가 5억 4,406만 원(2023년 6월 입주 예정)

과천 공공택지에서 분양한 아파트들은 청약에 당첨 되기만 하면 안전마진이 엄청납니다.

과천 푸르지오 벨라르테 분양공고(과천지식정보타운 S6)

과천 푸르지오 벨라르테 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률(과천지식정보타운 S6)

과천 푸르지오 벨라르테 분양가 평면도 아파트시세 배치도 청약경쟁률(과천지식정보타운 S6) 과천시 갈현동에 분양한 과천 푸르지오 벨라르테 아파트는 과천지식정보타운 공공주택지구 S

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과천 푸르지오 라비엔오 분양공고(과천지식정보타운 S4블럭)

과천 푸르지오 라비엔오 분양가 평면도 아파트시세 배치도 모델하우스

과천 푸르지오 라비엔오 분양가 평면도 아파트시세 배치도 모델하우스 과천시 갈현동 과천 지식정보타운 S4블록에 위치한 과천 푸르지오 라비엔오 아파트는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔

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과천자이 분양공고(과천주공6단지 재건축)

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과천자이 분양가 평면도 아파트 시세 단지배치도(과천주공6단지 재건축) 과천자이는 과천시 별양동에 위치한 아파트로 2021년도에 입주한 입주 2년 차 아파트입니다. 과천주공6단지 재건축

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과천 푸르지오 오르투스 청약경쟁률 및 청약 당첨 가점

특별공급 청약경쟁률

과천 푸르지오 오르투스 특공 243세대 모집에는 3만 328건의 청약이 접수되었습니다.

일반공급 청약경쟁률 및 당첨 가점

과천 지정타 S1블록인 과천 푸르지오 오르투스 일반공급에는 192세대 모집에 102,693건의 청약통장이 접수되었습니다. 평균 경쟁률로 환산 시 534:1입니다. 84A타입 41세대 모집에 1순위 해당지역 1,277건(106.42:1 경쟁률), 기타경기지역 21,889건(2,894.25:1), 기타지역 24,774건(2281.9:1)이 접수되었고 84B의 경우 12세대 모집에 1순위 해당지역 556건(139:1 경쟁률), 기타경기지역 9,886건, 기타지역 11,308건 등이 접수되었습니다. 청약 당첨 가점은 최저 65점, 최고 74점입니다.