과천 르센토 데시앙 분양가 평면도 단지배치도 옵션 지정타 S5블럭 분양공고

과천시 갈현동 지식정보타운 S5블록에 위치한 과천 르센토 데시앙 아파트는 태영건설에서 시공을 맡아 "과천 르센토 데시앙"으로 분양을 진행했습니다. 33평~41평 584세대 규모의 아파트로 일반분양을 통해 전 세대가 공급되었습니다. 과천 르센토 데시앙의 분양가는 최저 7억 4,290만 원에서 10억 1,677만 원 사이로 가장 작은 평수인 33평 분양가는 7억 4,290만 원~8억 240만 원으로 평당 분양가가 2,251만 원~2,432만 원입니다. 38평 분양가는 8억 7,240만 원~9억 5,490만 원으로 평당 2,296만 원에서 2,513만 원 사이입니다. 가장 큰 평수인 41평형 분양가는 9억 4,127만 원~10억 1,677만 원으로 평당 분양가가 최저 2,296만 원에서 최고 2,480만 원 수준으로 분양가 상한제를 적용받아 인근 시세보다 저렴하게 분양하였습니다. 입주자 모집공고일은 2020년 10월 22일이고 특별공급 청약에는190세대 모집에 30,474건의 청약이 접수, 일반공급 청약에는 394세대 모집에 185,288건의 청약이 접수되어 평균 470:1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감하였고 청약 당첨 가점은 최저 69점~최고 80점이었습니다. 아파트 입주 예정 시기는 2023년 4월입니다.

-아파트 명칭: 과천 르센토 데시앙(아파트 영문명: Gwacheon LECENTO DESIAN)

-주소: 경기도 과천시 갈현동 과천 지식정보타운 S5블럭

-대지면적: 36,920㎡(11,168.3평)

-연면적: 102,594.5757㎡(약 31,034.86평)

-용적률: 189.30%

-건폐율: 12.99%
-공급규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 아파트 개동

-세대수: 584세대

-아파트 평수: 33평~41평형(84㎡~107㎡)

84A(33평형): 188세대
84B(33평형): 146세대
99A(38평형): 98세대
99B(38평형): 97세대
107A(41평형): 55세대

-주차대수: 818대

-세대당 주차대수: 1.4대

-난방 방식: 지역난방(열병합)

-입주시기: 2023년 4월 입주 예정

-시행사: 주식회사 대우건설, 주식회사 태영건설, 금호산업 주식회사
-시공사: 주식회사 태영건설

과천 르센토 데시앙이 건축될 현장의 항공사진입니다.

과천 르센토 데시앙 위치 및 입지분석

르센토 데시앙 아파트는 과천 지정타 S5블록에 위치합니다. 아파트 단지 우측에는 갈현초등학교와 유치원(예정부지)이 위치합니다.

교통여건

-과천 지식정보타운역(예정)
-제2경인연결고속도로, 과천봉담도시고속화도로, 국도 47호선 우회도로(예정), 과천 IC, 북의왕 IC, 과천대로

교육환경

-갈현초등학교, 과천중, 과천여고, 과천고, 과천외고

편의/문화/의료시설

-이마트, 롯데백화점
-과천시 정보과학도서관, 과천과학관, 국립현대미술관, 서울랜드

분양 세대수

과천 르센토 데시앙 세대수는 584세대로 일반공급은 394세대, 특별공급은 190세대(기관추천 특별공급 32세대, 다자녀가구 특별공급 32세대, 신혼부부 특별공급 66세대, 노부모 부양 특별공급 10세대, 생애최초 특별공급 50세대)가 분양 대상입니다.

지정타 S5블록 분양 가격

84A 분양가(33평형): 최저 7억 3,450만 원~최고 7억 8,200만 원+발코니 확장비 840만 원
84B 분양가(33평형): 최저 7억 3,450만 원~최고 7억 9,390만 원+발코니 확장비 850만 원
99A 분양가(38평형): 최저 8억 7,180만 원~최고 9억 4,250만 원+발코니 확장비 1,240만 원
99B 분양가(38평형): 최저 8억 8,590만 원~최고 9억 4,250만 원+발코니 확장비 1,147만 원
107A 분양가(41평형): 최저 9억 3,120만 원~최고 10억 670만 원+발코니 확장비 1,007만 원

과천 르센토 데시앙 아파트의 중도금은 이자후불제이며 대출이자는 유이자입니다.